合肥市小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買契約

合同編號(hào)：__________合肥市小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買契約甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于合肥市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并同意將該房屋的小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，享有該房屋的使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本契約約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2乙方未按本契約約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本契約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于日后查詢和管理。2.甲方身份：核實(shí)甲方的身份信息，確保其是該房屋的合法出售方。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。4.購(gòu)買價(jià)格：明確購(gòu)房款的具體金額，并約定支付方式和時(shí)間。5.交付及過(guò)戶：約定房屋交付的時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。6.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在購(gòu)買房屋后的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以保障雙方的利益。8.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的權(quán)屬人為集體或個(gè)人的非國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的貨幣金額。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從小產(chǎn)權(quán)證上的原所有人（甲方）轉(zhuǎn)移到新所有人（乙方）的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。場(chǎng)景一：父母購(gòu)買房屋給子女補(bǔ)充條款：甲方出于對(duì)乙方的生活關(guān)心和幫助，將房屋出售給乙方。乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)繼續(xù)關(guān)心和指導(dǎo)乙方的日常生活。場(chǎng)景二：朋友之間的房屋買賣補(bǔ)充條款：甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿