個(gè)人二手房購房合同詳細(xì)版

合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房購房合同詳細(xì)版甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如有共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意。1.3甲方應(yīng)保證其擁有上述房屋的完全處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。4.3乙方如未能按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。2.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，確保房屋狀況符合雙方約定。3.約定明確的購房款支付時(shí)間及方式，確保交易資金的安全。4.明確房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定條件。5.了解并約定房屋過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方，確保過戶順利進(jìn)行。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約時(shí)有所依據(jù)。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。2.在簽訂合同前，查閱房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人。3.在合同中明確約定房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本信息。4.在合同中約定購房款支付時(shí)間及方式，確保交易資金的安全。5.在合同中明確房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.在合同中約定房屋過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方。7.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)包含裝修工程的進(jìn)度時(shí)間表，以及裝修完成后房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：“裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表順利進(jìn)行，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)含有家具和家電，合同應(yīng)明確家具和家電的轉(zhuǎn)讓條款。補(bǔ)充條款：“房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具和家電一并交付給乙方。如甲方需帶走部分家具或家電，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中列明?！?.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房屋在交付時(shí)還有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，合同應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：“房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)今后的物業(yè)費(fèi)用。如房屋交付時(shí)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付?！?.戶口遷移：如果房屋所在地有戶籍限制，合同應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和期限。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為