門面轉(zhuǎn)讓合同續(xù)簽注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________門面轉(zhuǎn)讓合同續(xù)簽注意事項(xiàng)甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、合同標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，門面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定提供門面，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減少或免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金及支付方式要詳細(xì)明確，包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金比例等。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙?yīng)及門面的使用和維修保養(yǎng)。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要詳細(xì)明確，包括違約金比例等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.針對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：原承租人，即原門面使用者。2.乙方：現(xiàn)承租人，即新門面使用者。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。6.權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方在租賃合同中應(yīng)盡的責(zé)任和享有的權(quán)益。7.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。8.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商和訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修情況：如果在租賃期間，門面出現(xiàn)緊急維修情況，如水電管道破裂、火災(zāi)等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е麻T面損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.門面裝修限制：乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修改造不得改變門面的結(jié)構(gòu)和安全性能，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)門面原狀。3.業(yè)務(wù)變更：如果乙方在租賃期間需要變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及違法或不符合門面用途，甲方有權(quán)要求乙方終止此類業(yè)務(wù)。4.租賃期滿后的續(xù)約：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.門面所有權(quán)證明