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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：黃**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-12-01 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.72KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號：__________店鋪?zhàn)夥亢贤追剑ǔ鲎馊耍篲_________乙方（承租人）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店鋪，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪返還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方須按店鋪現(xiàn)有設(shè)施和結(jié)構(gòu)合理使用店鋪，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期返還店鋪的，應(yīng)支付逾期違約金。7.3甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如：家具、電器、照明等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解店鋪的具體情況，包括地理位置、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和維護(hù)店鋪，確保店鋪的安全和完好。（3）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得逾期。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；逾期返還店鋪，應(yīng)支付逾期違約金。（3）如甲方未按約定提供店鋪，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)因裝修造成的損失和費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店鋪安全，防止對周圍環(huán)境和他人權(quán)益造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.轉(zhuǎn)讓：如果乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并提交受讓人相關(guān)信息。甲方在收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方可與受讓人簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。3.續(xù)租：如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款如下：甲乙雙方同意，租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如乙方未在租賃