房地產(chǎn)工程承包合同2024年

合同編號：__________第一條工程概況1.1本項目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2工程內容：根據(jù)本項目規(guī)劃要求，包括但不限于_______（具體工程內容詳見附件一）。1.3工程質量標準：按照_______（國家標準、行業(yè)標準、地方標準等）執(zhí)行。第二條合同價格2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內，發(fā)包方支付乙方合同總價_______%；（2）工程進度達到_______%時，發(fā)包方支付乙方合同總價_______%；（3）工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付乙方合同總價_______%；（4）剩余合同總價_______%，作為質量保證金，待質保期滿后無息退還。2.3合同價款結算時，乙方應向發(fā)包方提供合法、有效的稅務發(fā)票。第三條工程進度及工期3.1工程預計開工日期為_______年_______月_______日，預計竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.3工程進度及工期調整：如因不可抗力等特殊情況導致工程進度受到影響，雙方可協(xié)商調整工程進度及工期。第四條工程質量及保修4.1乙方應嚴格按照合同約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量。4.2工程竣工驗收：工程完成后，乙方應按照合同約定的標準進行自檢，并向發(fā)包方提交竣工驗收申請。發(fā)包方應在收到申請后_______日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.3質保期：自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程進行_______年的質保期。質保期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，并承擔相應費用。第五條合同的履行和違約責任5.1乙方應按照合同約定的內容、質量、工期等要求履行合同義務。如乙方違約，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。5.2發(fā)包方應按照合同約定的付款時間、付款比例支付價款。如發(fā)包方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程內容詳細清單附件二：付款計劃注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）發(fā)包方應確保工程項目的合法性，如土地使用權、規(guī)劃許可證等手續(xù)齊全。（2）承包方應具備相應的施工資質，且施工人員應具備相應的職業(yè)技能證書。（3）合同價款支付進度應與工程進度相匹配，確保雙方權益。（4）工程質量保證金應在質保期滿后無息退還，質保期內出現(xiàn)的質量問題由承包方負責修復。（5）雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，如發(fā)生違約，應承擔相應違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調整工程進度及工期。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程項目并將其承包給他人的當事人。2.承包方：指接受工程項目并承擔施工責任的當事人。3.合同總價：指雙方約定的工程合同總金額。4.付款進度：指根據(jù)工程進度、質量等條件，雙方約定的付款時間及比例。5.竣工驗收：指工程完成后，發(fā)包方組織對工程進行查驗，確認工程質量、進度等是否符合合同約定的過程。6.質保期：指承包方對工程質量承擔保證責任的期限。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：工程項目的規(guī)模或設計發(fā)生重大變更補充條款：如工程項目在施工過程中，發(fā)包方提出規(guī)?；蛟O計發(fā)生重大變更，導致合同總價發(fā)生顯著變化的，雙方應重新協(xié)商合同價款及工程進度等事項。2.應用場合：工程項目的施工周期延長補充條款：如工程項目因不可抗力或其他特殊情況導致施工周期延長，雙方可協(xié)商調整工程進度及工期，并根據(jù)實際情況調整合同價款支付進度。3.應用場合：工程項目的質量問題補充條款：如工程項目在質保期內出現(xiàn)質量問題，承包方應負責及時修復，并承擔相應費用。如發(fā)包方認為承包方的修復工作不符合合同約定，有權要求承包方重新修復，直至符合合同約定。4.應用場合：合同履行過程中出現(xiàn)爭議補充條款：雙方在履行合同過程中應保持良好溝通，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；