標準房屋維修合同模板集

合同編號：__________標準房屋維修合同模板集甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋維修工程項目的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：根據(jù)甲方房屋實際情況，乙方負責對房屋進行維修，包括但不限于__________（具體維修內容）。1.4工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程完畢交付之日止，預計工期為____天。第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價是根據(jù)工程實際情況制定的，包含了工程的所有費用，包括材料費、人工費、交通費、稅費等。第三條支付方式3.1甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內，甲方支付乙方工程總金額的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總金額的____%；（3）工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方工程總金額的____%。3.2甲方支付款項時，應出具相應的付款憑證。第四條工程質量及驗收4.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，保證工程質量。4.2工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后____日內組織驗收。4.3驗收合格的工程，甲方應按照約定支付工程款項。驗收不合格的工程，乙方應負責返工，直至驗收合格。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的____%。5.2甲方未按約定時間支付工程款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.2合同履行過程中，如需變更或補充，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.工程描述：詳細列舉維修工程的具體內容，避免日后因工程范圍不清而產(chǎn)生糾紛。3.合同金額：明確金額，并標明幣種。4.支付方式：約定清晰的支付時間表和支付方式，避免甲方延遲支付。5.質量標準：明確工程質量標準，如國家或行業(yè)標準。6.違約責任：設定具體的違約金計算方式，保障合同執(zhí)行。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。8.簽字蓋章：合同需由雙方代表簽字并加蓋公章方為有效。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同履行：指當事人按照合同約定，實現(xiàn)合同目的的全部行為。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有管轄權的人民法院。特殊應用場合：1.出租房屋維修：甲方為房屋出租人，乙方為承租人或者維修服務提供商。合同中應明確出租人提供維修服務的責任范圍和條件，以及承租人在使用過程中應承擔的維護義務。補充條款：出租人應在租賃期內負責房屋的基本維修工作，包括但不限于水電設施、燃氣管道、房屋結構安全等。承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔相應的維修費用。2.物業(yè)公司維修服務：甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主或者維修服務提供商。合同中應明確物業(yè)公司的維修服務內容和標準，以及業(yè)主的配合義務和費用承擔。補充條款：物業(yè)公司應按照合同約定提供維修服務，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。業(yè)主應按照約定時間支付物業(yè)服務費用，并配合物業(yè)公司的維修工作。3.二手房買賣后的維修：甲方為賣方，乙方為買方。合同中應明確賣方在交付房屋后的維修責任和保修期限，以及買方的使用和維護義務。補充條款：賣方應在交付房屋后一定期限內對房屋存在的質量問題負責維修，如