個人投資房產(chǎn)買賣合同模板2024年

合同編號：__________個人投資房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋地址：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：_______；（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______；（6）其他特殊情況：_______。1.2乙方同意購買甲方的上述房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如實(shí)提供相關(guān)信息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并提供真實(shí)、完整的信息。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方同意出售，乙方同意購買的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的誠意金，用于證明其購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。3.違約金：乙方未按照合同約定支付房款時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，指的是有權(quán)的法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：當(dāng)甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要出售繼承得到的房產(chǎn)時，需明確遺產(chǎn)分配情況，以及是否有其他繼承人同意出售。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中注明遺產(chǎn)繼承人的身份及繼承比例，其他繼承人的同意證明文件。2.離婚房產(chǎn)分割：當(dāng)甲方因離婚需要出售房產(chǎn)時，需明確房產(chǎn)分割協(xié)議，以及是否有前配偶的同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中注明離婚協(xié)議書及前配偶的同意證明文件。3.首次購房：當(dāng)乙方為首次購房者，可能需要額外關(guān)注貸款申請、稅費(fèi)等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)，協(xié)助乙方辦理貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等事宜。4.外籍人士購房：當(dāng)乙方為外籍人士，可能需要額外關(guān)注簽證、稅務(wù)等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)購房指導(dǎo)，協(xié)助乙方辦理簽證、稅務(wù)等事宜。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及戶型圖3.房屋