土地使用權(quán)交易過戶協(xié)議書（2024年版）

土地使用權(quán)交易過戶協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

二、簽訂背景：鑒于甲方目前經(jīng)營狀況及未來發(fā)展需要，甲方擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________的土地使用權(quán)（以下簡稱“目標(biāo)土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)土地使用權(quán)上無任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。

1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)向乙方辦理完畢目標(biāo)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1目標(biāo)土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體以甲方提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證書及相關(guān)資料為準(zhǔn)。

2.2乙方在接收目標(biāo)土地使用權(quán)后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)存在質(zhì)量不符合約定的情形，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)土地使用權(quán)的完整權(quán)屬文件。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，但不超過自本協(xié)議終止之日起_________年。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

5.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

7.3本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有目標(biāo)土地使用權(quán)的所有權(quán)，有權(quán)將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。

1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利完成。

1.4甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)土地使用權(quán)的權(quán)屬證書、土地使用合同、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等相關(guān)文件。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因目標(biāo)土地使用權(quán)權(quán)屬問題引發(fā)的任何法律責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的價(jià)格范圍內(nèi)購買目標(biāo)土地使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付目標(biāo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)土地使用權(quán)的完整權(quán)屬文件。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。

2.5乙方在接收目標(biāo)土地使用權(quán)后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.4雙方在合作過程中應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或損失。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供相關(guān)文件和信息。

4.2乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同的繼續(xù)履行。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同終止與解除

5.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2本協(xié)議因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非因法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致終止，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議因以下情形之一而終止：

3.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.5其他法定或約定的終止情形。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合以下條件之一：

4.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

4.1.2一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.1.4其他法定或約定的解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至_________人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議是雙方真實(shí)意愿的表示，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需要準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方有效身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

1.2目標(biāo)土地使用權(quán)的權(quán)屬證書。

1.3土地使用權(quán)出讓合同。

1.4土地使用權(quán)出讓金繳納證明。

1.5目標(biāo)土地使用權(quán)的測繪圖紙。

1.6目標(biāo)土地使用權(quán)的其他相關(guān)文件和資料。

2.乙方需要準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方有效身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

2.2乙方支付目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.3乙方購買目標(biāo)土地使用權(quán)的資金來源證明。

2.4乙方在目標(biāo)土地上擬進(jìn)行的開發(fā)或使用計(jì)劃書。

2.5乙方同意接受目標(biāo)土地使用權(quán)的書面承諾書。

3.雙方共同需要準(zhǔn)備的附件：

3.1本協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2目標(biāo)土地使用權(quán)的過戶申請表及相關(guān)文件。

3.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要準(zhǔn)備的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________