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文檔簡介
購買鋪面協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的鋪面(以下簡稱“標的鋪面”);
2.賣方同意將標的鋪面出售給買方;
雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1乙方同意將位于____________________的鋪面出售給甲方,該鋪面基本情況如下:
(1)鋪面名稱:____________________;
(2)鋪面面積:____________________;
(3)鋪面結構:____________________;
(4)鋪面用途:____________________;
(5)鋪面權屬:____________________;
(6)其他需說明的情況:____________________。
二、成交價格及付款方式
2.1本合同標的鋪面的成交價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內,向乙方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元作為定金。
2.3甲方在支付定金后,剩余款項應按照以下方式支付:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
三、交付及驗收
3.1乙方應在甲方支付全部款項后,將標的鋪面交付給甲方。
3.2甲方應在收到標的鋪面后____________________個工作日內進行驗收,并在驗收合格后簽署驗收合格證明。
3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的鋪面存在質量問題或不符合合同約定,甲方有權要求乙方進行整改,直至符合合同約定。
四、產權轉移及登記手續(xù)
4.1乙方應協(xié)助甲方辦理標的鋪面的產權轉移手續(xù),包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權過戶登記等。
4.2甲方在辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的相關費用,由甲方承擔。
五、違約責任
5.1如甲方未按照本合同約定支付款項,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。
5.2如乙方未按照本合同約定交付標的鋪面,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
5.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標的鋪面產權證明文件;
2.標的鋪面租賃合同(如有);
3.其他與本合同相關的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的鋪面(以下簡稱“標的鋪面”);
2.賣方同意將標的鋪面出售給買方,并要求丙方作為擔保方提供擔保;
3.丙方同意為賣方提供擔保,以確保買方權益的實現(xiàn);
雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1乙方同意將位于____________________的鋪面出售給甲方,該鋪面基本情況如下:
(1)鋪面名稱:____________________;
(2)鋪面面積:____________________;
(3)鋪面結構:____________________;
(4)鋪面用途:____________________;
(5)鋪面權屬:____________________;
(6)其他需說明的情況:____________________。
二、成交價格及付款方式
2.1本合同標的鋪面的成交價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內,向乙方支付人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元作為定金。
2.3甲方在支付定金后,剩余款項應按照以下方式支付:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
三、擔保條款
3.1丙方作為擔保方,同意為本合同項下乙方對甲方的付款義務提供全額擔保。
3.2丙方保證在賣方未履行合同約定的付款義務時,立即向甲方支付全部未付款項。
3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至標的鋪面產權過戶登記完畢之日止。
四、交付及驗收
4.1乙方應在甲方支付全部款項后,將標的鋪面交付給甲方。
4.2甲方應在收到標的鋪面后____________________個工作日內進行驗收,并在驗收合格后簽署驗收合格證明。
4.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的鋪面存在質量問題或不符合合同約定,甲方有權要求乙方進行整改,直至符合合同約定。
五、產權轉移及登記手續(xù)
5.1乙方應協(xié)助甲方辦理標的鋪面的產權轉移手續(xù),包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權過戶登記等。
5.2甲方在辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的相關費用,由甲方承擔。
六、甲方的權利與義務
6.1甲方的權利:
(1)甲方有權要求乙方在約定的時間內交付標的鋪面;
(2)甲方有權要求乙方履行合同約定的付款義務;
(3)甲方有權要求丙方履行擔保義務;
(4)甲方有權要求解除本合同,并要求乙方和丙方承擔違約責任。
6.2甲方的義務:
(1)甲方應按照合同約定支付款項;
(2)甲方應配合乙方和丙方辦理相關手續(xù);
(3)甲方應按照約定時間進行驗收。
七、乙方的權利與義務
7.1乙方的權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項;
(2)乙方有權要求丙方履行擔保義務。
7.2乙方的義務:
(1)乙方應按照合同約定交付標的鋪面;
(2)乙方應協(xié)助甲方辦理產權轉移手續(xù)。
八、違約責任
8.1如乙方未履行合同約定的付款義務,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。
8.2如丙方未履行擔保義務,甲方有權解除本合同,并要求丙方支付違約金人民幣____________________元。
8.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的鋪面所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標的鋪面產權證明文件;
2.標的鋪面租賃合同(如有);
3.其他與本合同相關的文件。
第三方的介入意義和目的:
丙方作為擔保方,其介入的目的是保障甲方的權益,確保在賣方違約時,甲方能夠及時獲得賠償。丙方的參與有助于降低交易風險,增強甲方的信心。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為買方,在本次交易中處于主導地位,其權益得到充分保障。通過增加甲方權利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,甲方能夠更好地維護自身權益,確保交易的安全和順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“承租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的商鋪(以下簡稱“標的商鋪”);
2.乙方同意將標的商鋪出租給甲方,并要求丙方作為擔保方提供擔保;
3.丙方同意為甲方的租賃義務提供擔保,以確保乙方的權益實現(xiàn);
雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1乙方同意將位于____________________的商鋪出租給甲方,該商鋪基本情況如下:
(1)商鋪名稱:____________________;
(2)商鋪面積:____________________;
(3)商鋪結構:____________________;
(4)商鋪用途:____________________;
(5)商鋪權屬:____________________;
(6)其他需說明的情況:____________________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同標的商鋪的租賃期限為____________________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2甲方應于每月______日前向乙方支付租金,租金總額為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):¥____________________元。
三、擔保條款
3.1丙方作為擔保方,同意為甲方的租賃義務提供全額擔保,包括租金支付義務和合同約定的其他義務。
3.2丙方保證在甲方未履行合同約定的租金支付義務時,立即向乙方支付全部未付租金。
3.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。
四、交付及使用
4.1乙方應在合同約定的交付日期前將標的商鋪交付給甲方。
4.2甲方應在收到標的商鋪后進行驗收,并在驗收合格后簽署驗收合格證明。
4.3甲方在租賃期間應合理使用標的商鋪,不得擅自改變商鋪的結構或用途。
五、甲方的權利與義務
5.1甲方的權利:
(1)甲方有權要求乙方在約定的時間內交付標的商鋪;
(2)甲方有權在租賃期間合理使用標的商鋪;
(3)甲方有權在租賃期滿后收回標的商鋪。
5.2甲方的義務:
(1)甲方應按照合同約定支付租金;
(2)甲方應合理使用標的商鋪,不得擅自改變結構或用途;
(3)甲方應遵守相關法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方的權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金;
(2)乙方有權在租賃期滿后收回標的商鋪;
(3)乙方有權要求丙方履行擔保義務。
6.2乙方的義務:
(1)乙方應按照合同約定交付標的商鋪;
(2)乙方應保證標的商鋪的合法合規(guī);
(3)乙方應提供必要的租賃管理服務。
七、違約責任
7.1如甲方未按照合同約定支付租金,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。
7.2如丙方未履行擔保義務,乙方有權解除本合同,并要求丙方支付違約金人民幣____________________元。
7.3如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.標
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