簽訂商業(yè)租房合同范例

簽訂商業(yè)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應負責租賃物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應按照本合同的約定，在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付租賃物后_________________________日內(nèi)進行驗收，如對租賃物存在異議，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后_________________________日內(nèi)進行修復。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人使用。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物作為商業(yè)用途，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、第三方擔保條款

3.1第三方保證乙方按照本合同的約定支付租金及履行其他相關義務。

3.2第三方在本合同中承擔連帶保證責任，如乙方未履行合同義務，甲方有權(quán)要求第三方履行保證責任。

3.3第三方保證金的數(shù)額為人民幣_________________________元，乙方支付租金的滯納金、違約金等由甲方直接向第三方收取。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應負責租賃物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應按照本合同的約定，在租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在甲方交付租賃物后_________________________日內(nèi)進行驗收，如對租賃物存在異議，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方。

5.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后_________________________日內(nèi)進行修復。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按照合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。

6.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃物使用情況報告，乙方應積極配合。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，通過明確的權(quán)益條款和違約責任，保障自身權(quán)益，降低租賃過程中的風險，確保租賃物的安全和穩(wěn)定使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方主體（投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，為支持乙方的經(jīng)營計劃，第三方作為投資方提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2租金為人民幣_________________________元/月，乙方應在每月的_________________________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、第三方投資條款

3.1第三方同意向乙方提供人民幣_________________________元作為初始投資，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營。

3.2第三方的投資款項分期支付，具體支付時間和金額如下：

（1）首期投資人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付。

（2）后續(xù)投資人民幣_________________________元，于_________________________前支付。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應負責租賃物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方擁有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營方式和內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需求對租賃物進行必要的裝修和改造。

5.3乙方有權(quán)獲取租賃物產(chǎn)生的收益，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營收益。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按照合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前_________________________個月書面通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供超出合同約定的義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同