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文檔簡(jiǎn)介
自建小樓出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):__________________________
乙方(買(mǎi)受方):__________________________
鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán),具備合法建造房屋的權(quán)利,現(xiàn)決定將其自建小樓出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________
1.4房屋層數(shù):__________________________
1.5房屋用途:__________________________
二、合同價(jià)格及支付方式
2.1合同價(jià)格:人民幣_(tái)_________________________元整。
2.2付款方式:__________________________
2.3付款時(shí)間:__________________________
三、房屋交付及使用
3.1房屋交付時(shí)間:__________________________
3.2交付條件:__________________________
3.3乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的__________________________%。
5.2乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________________________%。
5.3任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件
5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
甲方(出賣方):__________________________
乙方(買(mǎi)受方):__________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣方):__________________________
乙方(買(mǎi)受方):__________________________
丙方(第三方):__________________________
鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán),具備合法建造房屋的權(quán)利,為保障甲方權(quán)益,確保房屋建設(shè)及銷售過(guò)程順利進(jìn)行,甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與,共同完成房屋建設(shè)及銷售。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________
1.4房屋層數(shù):__________________________
1.5房屋用途:__________________________
二、丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作,確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2.2丙方享有房屋施工過(guò)程中的一切合法權(quán)益,包括但不限于材料采購(gòu)權(quán)、施工指揮權(quán)等。
2.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,包括但不限于場(chǎng)地、水電等。
2.4丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn),甲方應(yīng)予以配合。
三、甲方權(quán)益
3.1甲方享有房屋的所有權(quán),包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。
3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量,確保按時(shí)交付房屋。
3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格,丙方應(yīng)予以配合。
3.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的賠償責(zé)任。
四、乙方權(quán)利及義務(wù)
4.1乙方享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng),不得拖欠。
4.3乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
五、違約責(zé)任
5.1丙方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的__________________________%。
5.2丙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
5.3乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期付款金額的__________________________%。
5.4任何一方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件
5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,確保房屋建設(shè)及銷售過(guò)程順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的施工及監(jiān)理單位,能夠提高房屋建設(shè)質(zhì)量,縮短建設(shè)周期,降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)引入丙方和約束乙方,確保房屋建設(shè)及銷售過(guò)程順利進(jìn)行,保障自身權(quán)益。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高房屋質(zhì)量、縮短建設(shè)周期、降低風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房屋開(kāi)發(fā)商):__________________________
乙方(購(gòu)房者):__________________________
丙方(工程監(jiān)理公司):__________________________
鑒于甲方開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目,乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅,為確保工程質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn),甲方同意引入丙方作為第三方工程監(jiān)理公司,對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________________________
1.2房屋結(jié)構(gòu):__________________________
1.3房屋面積:__________________________
1.4房屋層數(shù):__________________________
1.5房屋用途:__________________________
二、丙方責(zé)任及權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和技術(shù)文件,以進(jìn)行監(jiān)理工作。
2.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn),甲方應(yīng)立即整改。
2.4丙方有權(quán)對(duì)房屋交付前的最終驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋符合合同約定。
三、乙方權(quán)利及義務(wù)
3.1乙方享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利,包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。
3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋,并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3.3乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過(guò)程中要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告,以監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。
3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定支付房款,并享有按揭貸款等金融服務(wù)。
四、甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè),并保證房屋交付時(shí)符合合同約定。
4.2甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)過(guò)程中使用的建筑材料和施工工藝符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
4.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作,及時(shí)提供所需資料和施工條件。
4.4甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有配套設(shè)施的建設(shè)和交付。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)格的__________________________%。
5.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。
5.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件
5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為購(gòu)房者,本合同
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