租賃房屋特殊事故合同范例

租賃房屋特殊事故合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的特殊事故處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：_____________________________

2.租賃房屋面積：_____________________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.租賃房屋裝修情況：_____________________________

二、特殊事故處理原則

1.乙方在租賃期間，如因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換受損部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換受損部分產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、特殊事故處理程序

1.發(fā)生特殊事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看。

2.甲方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)與乙方共同對(duì)事故原因、損失程度進(jìn)行確認(rèn)，并拍照、錄音等證據(jù)保全。

3.確認(rèn)事故原因及損失程度后，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或更換方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)處理特殊事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.保險(xiǎn)合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/維修服務(wù)提供方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，為確保租賃期間租賃房屋的安全及甲方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)?；蚓S修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的特殊事故處理及第三方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：_____________________________

2.租賃房屋面積：_____________________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.租賃房屋裝修情況：_____________________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，在租賃期間，對(duì)租賃房屋的安全承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，并對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)在租賃房屋發(fā)生特殊事故時(shí)，立即介入處理，保障甲方權(quán)益。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，并保持房屋的完好。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，如遇特殊事故，應(yīng)立即通知丙方。

3.甲方有權(quán)要求丙方在接到通知后_____________________________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理特殊事故。

4.甲方有權(quán)要求丙方在處理特殊事故過程中，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.甲方有權(quán)要求丙方在租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，合法使用租賃房屋。

2.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，合理使用租賃房屋，并保持房屋的完好。

3.乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇特殊事故，立即通知丙方。

4.乙方有義務(wù)遵守租賃合同的約定，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致租賃房屋遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及丙方的損失。

2.丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任或維修服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同

3.第三方擔(dān)保協(xié)議/維修服務(wù)合同

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)能力和資源，確保租賃房屋在特殊事故發(fā)生時(shí)，能夠迅速得到處理，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的明確約定，確保甲方在租賃期間的權(quán)益不受侵害，同時(shí)降低甲方在特殊事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃房屋的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有者）：_____________________________

乙方（房屋承租方）：_____________________________

丙方（房屋維修及管理服務(wù)提供方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）并愿意出租，乙方愿意租賃該房屋，為保障租賃房屋的維護(hù)及乙方的居住權(quán)益，丙方同意提供房屋維修及管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的維護(hù)管理及第三方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于：_____________________________

2.租賃房屋面積：_____________________________

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.租賃房屋裝修情況：_____________________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)及管理工作。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定合理使用房屋，并保持房屋的完好。

3.丙方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取措施糾正并要求乙方賠償損失。

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供額外的房屋維護(hù)服務(wù)。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的房屋維修及管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行維修義務(wù)時(shí)，要求甲方介入。

4.乙方有權(quán)要求丙方在房屋維護(hù)過程中，保持房屋的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全。

5.乙方的居住權(quán)益受到法律保護(hù)，甲方不得單方面解除租賃合同。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有義務(wù)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，并在必要時(shí)提供維修服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合乙方的合理要求。

3.甲方有義務(wù)在丙方無法履行維修義務(wù)時(shí)，提供必要的支持或更換服務(wù)提供方。

五、違約責(zé)任

1.丙方未履行維修義務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未合理使用房屋或違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方未提供必要的維修支持或更換服務(wù)提供方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，