店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書示例

合同編號(hào)：__________店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面所有權(quán)證號(hào)：_______1.3店面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4店面現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店面的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方同意接受甲方的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將店面的所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第四條店面過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.2店面過戶完成后，甲方應(yīng)將店面的鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3店面交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)店面的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保店面的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，不得無(wú)故拖延或拒絕辦理。5.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)店面的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.4乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2如因甲方原因?qū)е碌昝孢^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解店面產(chǎn)權(quán)的具體情況，包括所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付和過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行，避免造成合同履行糾紛。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。5.注意合同中違約責(zé)任條款的約定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有明確的法律依據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店面產(chǎn)權(quán)：指店面建筑物的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.過戶：指將店面的所有權(quán)證等相關(guān)證件從甲方名下辦理至乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家族遺產(chǎn)繼承：當(dāng)?shù)昝娈a(chǎn)權(quán)為家族遺產(chǎn)，需要進(jìn)行繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用本合同作為模板，但需在合同中明確繼承人的身份信息及遺產(chǎn)分配比例。2.夫妻財(cái)產(chǎn)分割：夫妻在離婚過程中，需要將店面產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，可以使用本合同作為參考，在合同中注明夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。3.企業(yè)店面轉(zhuǎn)讓：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，將店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給合作伙伴，可以使用本合同作為參考，但在合同中需明確企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)。4.租賃期滿購(gòu)買：租戶在租賃店面期間，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，可以使用本合同作為參考，在合同中注明租賃合同的相關(guān)條款及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的具體規(guī)定。5.店面升級(jí)改造：店面所有者將店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)者，以進(jìn)行店面升級(jí)改造，可以使用本合同作為參考，在合同中明確改造方案及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件列表：1.店面所有權(quán)證