農(nóng)地耕種租約（2024年版）

農(nóng)地耕種租約（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）鑒于甲方擁有可用于耕種的農(nóng)地，乙方有意租賃該農(nóng)地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將農(nóng)地出租給乙方使用，乙方租賃甲方農(nóng)地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以維護雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方擁有位于_________的農(nóng)地一塊，面積_________畝，土地性質(zhì)為_________。乙方有意租賃該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_________的農(nóng)地一塊，面積_________畝，土地性質(zhì)為_________出租給承租方使用。

1.2出租方應(yīng)確保出租土地的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何責(zé)任。

1.3承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護土地資源，不得擅自改變土地用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1出租方應(yīng)保證出租土地符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，土壤肥力達到_________以上。

2.2承租方在使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應(yīng)按照國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)技術(shù)操作規(guī)程進行，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。

三、價格支付

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出租方支付第一個月的租金，之后每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每畝____元，共計____元。

3.4逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同的內(nèi)容及簽訂過程負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。

五、違約責(zé)任

5.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。

5.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方賠償損失。

5.3如出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地，承租方有權(quán)要求減少租金或終止本合同。

5.4雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對承租方的付款情況進行監(jiān)督。

1.2出租方應(yīng)確保出租土地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對土地進行必要的維護。

1.3出租方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或承租方違約時終止本合同，并要求承租方返還土地。

1.4出租方應(yīng)配合承租方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提供必要的協(xié)助和支持。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有土地上的合法收益。

2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金支付及時、足額。

2.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

2.4承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵循農(nóng)業(yè)技術(shù)操作規(guī)程，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。

2.5承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常管理和維護，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2出租方應(yīng)定期檢查土地使用情況，確保承租方按照合同約定使用土地。

3.3承租方應(yīng)定期向出租方報告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括作物種植、產(chǎn)量、質(zhì)量等。

3.4雙方應(yīng)共同參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃的制定，包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種、播種時間等。

3.5在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，盡量減少損失。

3.6雙方應(yīng)共同維護土地的生態(tài)環(huán)境，禁止使用違禁農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境造成污染的物質(zhì)。

3.7雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。

3.8合同執(zhí)行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過____年。

二、合同的變更

2.1本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；

3.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.5一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情況下可以解除：

4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者合同履行地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同受中華人民共和國法律管轄。

6.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地或者合同履行地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1出租方土地權(quán)屬證明文件；

1.2土地使用證明文件；

1.3土地質(zhì)量檢測報告；

1.4土地租賃合同簽訂前雙方達成的其他協(xié)議或承諾；

1.5與土地使用相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1承租方身份證明文件；

2.2承租方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明（如有）；

2.3承租方銀行賬戶信息；

2.4承租方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃書；

2.5承租方承諾遵守合同約定和法律法規(guī)的書面聲明。

3.雙方共同提供的附件：

3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達成的書面協(xié)議；

3.2合同簽訂過程中形成的其他書面文件；

3.3合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和記錄；

3.4合同終止后雙方協(xié)商達成的書面文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____