2024年房屋買賣三方合同協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋買賣三方合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方撮合，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3乙方購買該房屋的目的為_______（請?zhí)顚懽宰?、投資、等其他用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述成交價格的款項以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）方式支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方承諾在交付房屋時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述成交價格的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述成交價格的_______%。5.3如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定完成房屋買賣事宜，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方中介費的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣三方合同協(xié)議書時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確認協(xié)議條款無誤后簽字或蓋章。丙方作為中介方，也應(yīng)確認協(xié)議內(nèi)容無誤并簽字或蓋章。2.房屋信息真實性的確認：甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.房屋交付及過戶時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如有延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約責任：各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔違約責任。6.爭議解決：如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)進行支配和利用的法律憑證。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。4.中介費：是指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)，按照約定向委托人收取的費用。5.管轄權(quán)：是指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的管轄法院為房屋所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補充條款：鑒于甲乙雙方存在親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付人民幣_______元整的中介費。2.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)房價波動。補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房價出現(xiàn)波動，雙方同意按照最新市場價格進行交易，并據(jù)此調(diào)整本協(xié)議第二條所述的成交價格。3.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房。補充條款：乙方同意向銀行申請貸款購買該房屋，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如乙方貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)立即向甲方支付本協(xié)議第二條所述的成交價格。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系。補充條款：如該房屋在交付時存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同的解除，并將租賃押金退還給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系未能解除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.應(yīng)用場合：房屋交付時存在裝修情況。補充條款：如房屋在交付時已進行裝修，甲方應(yīng)向乙方提供裝修的相關(guān)資料，包括設(shè)計方案、施工合同、材料清