物業(yè)服務(wù)監(jiān)管資金協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)監(jiān)管資金協(xié)議一、監(jiān)管資金的定義及范圍1.1本協(xié)議所稱監(jiān)管資金，是指物業(yè)公司為履行合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、臨時(shí)維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。1.2監(jiān)管資金專用于物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)員工工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的支出。二、監(jiān)管資金的收取與管理2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)政策，向乙方收取監(jiān)管資金。2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全監(jiān)管資金管理制度，確保監(jiān)管資金的安全、合規(guī)使用。2.3物業(yè)公司應(yīng)定期向乙方公布監(jiān)管資金的收取、使用情況，接受乙方的監(jiān)督。三、監(jiān)管資金的監(jiān)督與審計(jì)3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司收取、使用監(jiān)管資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2物業(yè)公司應(yīng)每年至少一次將監(jiān)管資金的收取、使用情況向乙方進(jìn)行審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告。3.3乙方對(duì)審計(jì)報(bào)告有異議的，可以要求物業(yè)公司進(jìn)行解釋、糾正。四、監(jiān)管資金的退還4.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司退還相應(yīng)的監(jiān)管資金。4.2物業(yè)公司因提前解除合同等原因?qū)е乱曳讲恍枰^續(xù)接受物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司退還剩余期限的監(jiān)管資金。五、違約責(zé)任5.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者未按照規(guī)定使用監(jiān)管資金的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付監(jiān)管資金的，物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付監(jiān)管資金及逾期支付所產(chǎn)生的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，雙方應(yīng)具備合法的簽約主體資格。2.合同編號(hào)、物業(yè)地址、甲方名稱、乙方名稱等基本信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.監(jiān)管資金的定義、范圍、收取、管理、監(jiān)督、審計(jì)等條款需明確具體，符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.違約責(zé)任條款應(yīng)合理，違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、訴訟等。6.合同簽訂日期、代表簽名等信息應(yīng)真實(shí)、完整。解決辦法：1.針對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的部分，可由雙方友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無果，可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的律師，根據(jù)法律法規(guī)和合同條款，提出法律意見。3.在解決爭(zhēng)議過程中，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.監(jiān)管資金：指物業(yè)公司為履行合同約定，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決糾紛的過程。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于新開發(fā)的小區(qū)可能存在配套設(shè)施尚未完善的情況，雙方同意在合同有效期內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)積極與開發(fā)商溝通，推動(dòng)配套設(shè)施的完善，確保業(yè)主的正常生活需求得到滿足。2.業(yè)主為老年人，需要特殊關(guān)照。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)特別關(guān)注業(yè)主的老年人的生活需求，提供更加細(xì)致、周到的服務(wù)，如定期詢問健康狀況，提供緊急呼叫服務(wù)等。3.物業(yè)公司同時(shí)提供保潔、綠化、安保等多元化服務(wù)。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，如保潔服務(wù)應(yīng)保證小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，綠化服務(wù)應(yīng)保持綠化區(qū)域的綠化效果，安保服務(wù)應(yīng)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.業(yè)主希望對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行更加細(xì)致的監(jiān)管。補(bǔ)充條款：物業(yè)公司應(yīng)每月向業(yè)主提供物業(yè)管理報(bào)告，包括各項(xiàng)服務(wù)的運(yùn)行狀況、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況，以便業(yè)主了解和監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)狀況。附件列表：1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)公