租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意受讓原承租方在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并與甲方簽訂本協(xié)議，以取代原合同?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將原合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條合同的變更3.1本協(xié)議簽訂后，原合同中的甲方、乙方及丙方均變更為本協(xié)議的甲方、乙方及丙方。3.2本協(xié)議簽訂后，原合同中的權(quán)利和義務(wù)由乙方全部承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的終止4.1本協(xié)議簽訂后，原合同即行終止。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%，由違約方支付給守約方。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體資格合法，即甲方為原合同的出租方，乙方為合法的受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)明確且合理，雙方可通過(guò)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)明確，乙方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。（4）注意合同的履行，如交付商鋪、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。（5）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指原租鋪合同中的甲方，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方。2.受讓方：指原租鋪合同中的乙方，通過(guò)本協(xié)議取代原承租方的地位，享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得原合同項(xiàng)下的商鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪?zhàn)赓U期限即將到期，原承租方因故無(wú)法繼續(xù)租賃，尋求將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：（1）原承租方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____天內(nèi)同意或拒絕，并以書面形式通知原承租方。2.場(chǎng)合：受讓方希望對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需取得甲方同意。補(bǔ)充條款：（1）受讓方在進(jìn)行商鋪裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。（2）甲方應(yīng)在收到裝修方案后____天內(nèi)回復(fù)意見，逾期視為同意。3.場(chǎng)合：受讓方因特殊情況需提前終止合同，與甲方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：（1）受讓方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）甲方應(yīng)在收到違約金后____天內(nèi)，將商鋪騰空并交付