房地產(chǎn)抵押典當合同的公證程序

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當合同甲方（出典人）：__________身份證號：__________乙方（典當人）：__________身份證號：__________第一條抵押物描述1.1抵押物的位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2抵押物的權屬證明：_______。1.3抵押物的面積：_______平方米。1.4抵押物的用途：_______。第二條典當資金2.1乙方同意向甲方提供典當資金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2典當期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3典當利息為每月_______元。第三條抵押物的抵押與解除抵押3.1甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物抵押給乙方，作為乙方向甲方提供典當資金的擔保。3.2典當期限屆滿，甲方按照本合同約定償還全部典當資金及利息后，乙方應當辦理解除抵押手續(xù)，將抵押物解除抵押。3.3甲方未按照本合同約定償還全部典當資金及利息的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第四條甲方的權利義務4.1甲方應當保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。4.2甲方應當按照約定使用典當資金，不得挪作他用。4.3甲方應當在典當期限內(nèi)按期支付典當利息。4.4典當期限屆滿，甲方應當按期償還全部典當資金及利息。第五條乙方的權利義務5.1乙方應當按照約定向甲方提供典當資金。5.2乙方應當按照約定收取典當利息。5.3典當期限屆滿，乙方應當辦理解除抵押手續(xù)，將抵押物解除抵押。5.4甲方未按照本合同約定償還全部典當資金及利息的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議，以免影響典當合同的履行。（2）甲方應按照約定使用典當資金，不得挪作他用，確保資金的合理使用。（3）甲方應按期支付典當利息，避免逾期產(chǎn)生糾紛。（4）乙方應按照約定向甲方提供典當資金，確保資金的及時提供。（5）乙方應按期收取典當利息，合理行使自己的權益。（6）典當期限屆滿后，甲方應按期償還全部典當資金及利息，以免影響抵押物的解除抵押。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定償還典當資金及利息，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，作為典當合同的擔保物。2.典當資金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的資金。3.典當期限：指甲方使用典當資金的時間范圍，自合同簽訂之日起至約定還款期限屆滿之日止。4.典當利息：指甲方按照約定支付給乙方的資金使用費。5.抵押：指甲方將抵押物作為合同擔保，將其權利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.解除抵押：指典當期限屆滿，甲方按照約定償還全部典當資金及利息后，乙方將抵押物歸還給甲方的行為。7.優(yōu)先受償：指在甲方未按照約定償還典當資金及利息的情況下，乙方依法處置抵押物，以其所得款項優(yōu)先償還乙方的權益。合同補充條款：1.特殊應用場合：甲方為個體工商戶，需將抵押物用于商鋪經(jīng)營。補充條款：如甲方未能按期償還典當資金及利息，乙方有權限制甲方對抵押物的使用權，直至償還完畢。2.特殊應用場合：乙方為金融機構，需對甲方提供的抵押物進行評估。補充條款：雙方應共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對抵押物進行評估，以確保典當資金的安全。3.特殊應用場合：典當期限內(nèi)，甲方需將抵押物出租給第三方。補充條款：甲方應在典當期限內(nèi)確保抵押物的出租合同中約定，在乙方要求解除抵押時，第三方應無條件退還抵押物。4.特殊應用場合：典當期限內(nèi)，甲方需對抵押物進行改建。補充條款：甲方應在改建前取得乙方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用