房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售代理協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得提前終止或解除本協(xié)議。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，妥善處理與銷(xiāo)售有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元/平方米（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的_______%支付給乙方代理傭金（大寫(xiě)：_______元整）。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售策略。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，努力完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何損害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理傭金的_______%。7.2乙方未完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方利益。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保代理銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）如甲方干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售策略，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未完成甲方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。3.代理傭金：指代理人完成委托人委托的事務(wù)后，委托人支付給代理人的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有多個(gè)項(xiàng)目需要代理銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以約定，乙方在完成某一項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)后，有權(quán)優(yōu)先代理銷(xiāo)售甲方其他項(xiàng)目。2.特殊情況：乙方為房地產(chǎn)中介公司，擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和資源。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以約定，乙方應(yīng)利用其資源和經(jīng)驗(yàn)，采取有效措施加快房地產(chǎn)的銷(xiāo)售速度。3.特殊情況：甲方希望乙方能夠提供裝修服務(wù)，以提高房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以約定，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的裝修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修費(fèi)用可以從代理傭金中扣除。4.特殊情況：甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以約定，乙方應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。如乙方未完成，應(yīng)