農(nóng)業(yè)銀行抵押借款協(xié)議書樣例

合同編號：__________抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行_______分行鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，乙方為甲方的借款提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議書。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用途合法合規(guī)。第三條借款期限1.本借款合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方滿足下列條件時提前解除本合同項(xiàng)下的借款：（1）甲方一次性還清全部借款本息；（2）甲方按照乙方要求的比例提前償還部分借款本息，且乙方同意解除。第四條借款利率本借款合同項(xiàng)下的借款利率為_______%（年利率），具體計(jì)息方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還借款本金_______元；（3）剩余借款本金在借款期限屆滿時一次性償還。3.還款方式如下：（1）甲方每月_______日前將應(yīng)還借款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶；（2）甲方也可以選擇一次性還清全部借款本息的方式，具體還款金額和時間由甲方與乙方協(xié)商確定。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同項(xiàng)下的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處置權(quán)。3.抵押物價值與借款金額的比例不得低于_______：_______。4.本合同項(xiàng)下的抵押物在借款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等可能影響乙方抵押權(quán)的行為。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并與甲方分享抵押物處置所得的價款。3.甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后仍未償還借款本息的，乙方有權(quán)向甲方追償剩余債務(wù)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.本合同在下列情況下可予以解除：（1）甲方提前償還全部借款本息；（2）甲方按照乙方要求的比例提前償還部分借款本息，且乙方同意解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。2.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本借款金額的_______%。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本借款金額的_______%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物具備完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方需按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息。4.甲方在抵押物上不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等可能影響乙方抵押權(quán)的行為。5.乙方在提供貸款時，應(yīng)按照約定的借款金額、利率、還款方式等履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未償還借款本息時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款本息：指甲方借入的資金以及按照約定產(chǎn)生的利息。4.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的時間和金額償還借款本息的計(jì)劃。5.滯納金：指甲方未按約定償還借款本息時，應(yīng)支付的違約金。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付的違約責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.個人經(jīng)營性貸款：甲方為個體工商戶或自由職業(yè)者，需要借款用于擴(kuò)大經(jīng)營或購買設(shè)備等。2.房屋裝修貸款：甲方計(jì)劃對自有房產(chǎn)進(jìn)行裝修，需要借款支付裝修費(fèi)用。3.教育貸款：甲方為在讀學(xué)生或需支付子女教育費(fèi)用，需要借款用于支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。4.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，但無力承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用，需要借款支付醫(yī)療費(fèi)用。5.購車貸款：甲方需要購買車輛，但資金不足，需要借款支付購車費(fèi)用。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.個人經(jīng)營性貸款：a.甲方應(yīng)提供真實(shí)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方評估甲方的還款能力。b.甲方同意將借款用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.房屋裝修貸款：a.甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方同意在甲方滿足還款條件下，按照約定的比例逐步放款。b.甲方同意將借款用于裝修自有房產(chǎn)，不得挪作他用。3.教育貸款：a.甲方應(yīng)提供在讀證明或子女入學(xué)證明，以便乙方評估甲方的還款能力。b.甲方同意將借款用于支付學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。4.醫(yī)療貸款：a.甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用相關(guān)證明，以便乙方評估甲方的還款能力。b.甲方同意將借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，不得挪作他用。5.購車貸款：a.甲方應(yīng)提供購車合同和車輛價格等信息，以便乙方評