土地使用權(quán)調(diào)解協(xié)議書樣本

合同編號：__________土地使用權(quán)調(diào)解協(xié)議書鑒于甲乙雙方就位于_______的土地使用權(quán)存在爭議，為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙雙方本著公平、公正、互利的原則，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地使用權(quán)歸屬1.2乙方同意受讓甲方所持有的該土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)面積和界限2.1該土地的總面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2乙方在受讓該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。四、土地使用權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，否則乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃和用途使用土地，避免違規(guī)行為。3.雙方應(yīng)按照約定時間完成支付和過戶手續(xù)，否則另一方有權(quán)依法追究責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同努力，配合相關(guān)部門完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可向合同約定的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，如實陳述事實和提供證據(jù)。4.法院作出的判決或裁定為終局，對雙方具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)由原權(quán)利人轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人的過程。3.土地使用權(quán)登記：指土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)向土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書的行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)，擬將一塊工業(yè)用地過戶給乙方，以便乙方進行工廠建設(shè)。2.甲乙雙方為個人，甲方愿意將自家的農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計劃用于農(nóng)業(yè)種植。3.甲乙雙方為城市居民，甲方擁有某塊住宅用地的使用權(quán)，乙方希望購買該土地用于建設(shè)個人住宅。特殊補充條款：1.工業(yè)用地過戶：甲乙雙方同意，乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。同時，乙方需在取得土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，開始進行工廠建設(shè)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。同時，乙方需在取得土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，開始進行農(nóng)業(yè)種植，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。3.住宅用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。同時，乙方需在取得土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，開始進行住宅建設(shè)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。附件列表：1.土地使用權(quán)證書原件