水利樞紐建設(shè)房屋拆遷合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方進(jìn)行水利樞紐建設(shè)，需要對乙方房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提供的房屋進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)房屋評估結(jié)果，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）搬遷補(bǔ)助：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（3）臨時安置補(bǔ)助：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成拆遷工作。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×____%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限接受拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合法的水利樞紐建設(shè)單位，具備相應(yīng)的拆遷資格；乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。2.拆遷范圍：明確拆遷房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及所有權(quán)證號等法律憑證。3.拆遷補(bǔ)償：根據(jù)法律法規(guī)和評估結(jié)果，合理確定補(bǔ)償款，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助和其他相關(guān)費(fèi)用。4.拆遷期限：約定明確的拆遷開始和結(jié)束時間，以及逾期違約金的比例。5.違約責(zé)任：明確雙方未履行協(xié)議時的違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，通常為合同簽訂地人民法院管轄。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)法律法規(guī)和評估結(jié)果，拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人的各種補(bǔ)償費(fèi)用總和。4.評估結(jié)果：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和相關(guān)法規(guī)，對被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行的評估。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.涉及到家庭唯一住房：補(bǔ)充條款：如乙方所擁有的被拆遷房屋為其家庭唯一住房，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外考慮乙方家庭成員的住房需求，提供適當(dāng)?shù)淖》垦a(bǔ)助或安置方案。2.涉及到營業(yè)性建筑：補(bǔ)充條款：如乙方房屋為營業(yè)性建筑，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可，給予額外的營業(yè)損失補(bǔ)償。3.涉及到文物或保護(hù)建筑：補(bǔ)充條款：如乙方房屋為文物或保護(hù)建筑，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行特殊保護(hù)，并給予乙方相應(yīng)的保護(hù)補(bǔ)償。4.涉及到租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：如乙方房屋在拆遷前已出租給第三方，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同問題，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的租賃損失補(bǔ)償。5.涉及到殘疾人或特殊人群：補(bǔ)充條款：如乙方為殘疾人或特殊人群，甲方應(yīng)考慮到乙方的生活特殊需求，在拆遷補(bǔ)償款中給予適當(dāng)?shù)奶厥庋a(bǔ)助。附件列表