房屋出售居間與代理合同

合同編號：__________房屋出售居間與代理合同甲方（出售方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（代理方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條居間方的義務(wù)2.1乙方作為居間方，應誠實守信、勤勉盡責地履行中介服務(wù)職責，為甲方尋找購買方，并協(xié)助雙方達成交易。2.2乙方應妥善保管甲方的個人資料和房屋交易相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.3乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購買方進行談判，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。第三條代理方的義務(wù)3.1丙方作為代理方，應誠實守信、勤勉盡責地履行代理服務(wù)職責，為甲方與購買方之間提供專業(yè)的交易代理服務(wù)。3.2丙方應妥善保管甲方的個人資料和房屋交易相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.3丙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購買方進行談判，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。3.4丙方應確保購買方的支付能力及交易安全性，并在交易過程中提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。第四條交易價格及支付方式4.1甲方同意出售房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2購買方應按照雙方約定的支付方式支付房價，具體支付方式如下：（1）_______%（房屋成交價格）作為定金，在簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付；（2）_______%（房屋成交價格）作為首付款，在簽署《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)支付；（3）剩余款項_______%（房屋成交價格），購買方應通過貸款方式支付，具體貸款事宜由丙方協(xié)助辦理。第五條居間費用及支付方式5.1乙方應向甲方收取居間費用，費用標準為房屋成交價格的_______%。5.2居間費用應在《房屋買賣合同》簽署后_______日內(nèi)支付。第六條代理費用及支付方式6.1丙方應向甲方收取代理費用，費用標準為房屋成交價格的_______%。6.2代理費用應在《房屋買賣合同》簽署后_______日內(nèi)支付。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。7.2若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨茼樌瓿?，甲方應按照本合同約定向乙方和丙方支付相應的居間費用和代理費用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.本合同是房屋出售居間與代理合同，由甲方（出售方）、乙方（居間方）和丙方（代理方）三方共同簽訂。2.甲方為房屋的所有權(quán)人，有意出售房屋，并委托乙方作為居間方尋找購買方，同時委托丙方作為代理方處理與購買方之間的交易事宜。3.乙方應誠實守信、勤勉盡責地履行中介服務(wù)職責，為甲方尋找購買方，并協(xié)助雙方達成交易。同時，乙方應妥善保管甲方的個人資料和房屋交易相關(guān)信息。4.丙方應誠實守信、勤勉盡責地履行代理服務(wù)職責，為甲方與購買方之間提供專業(yè)的交易代理服務(wù)。同時，丙方應妥善保管甲方的個人資料和房屋交易相關(guān)信息。5.甲方同意出售房屋的價格為人民幣（大寫：_______元整），作為定金，在簽署《房屋買賣合同》后（_______日）內(nèi)支付。6.居間費用和代理費用根據(jù)房屋成交價格的一定比例支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。7.若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的一定比例。8.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（_______個月）。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自處理房屋出售事宜，因此委托乙方和丙方進行居間和代理服務(wù)。2.購買方為外籍人士，需要丙方提供更多的協(xié)助，如翻譯、簽證等。3.房屋存在一些瑕疵，需要乙方和丙方協(xié)助處理，如維修、更換等。4.甲方希望房屋能夠在短時間內(nèi)出售，要求乙方和丙方加大推廣力度。5.購買方希望分期付款，需要乙方和丙方協(xié)助協(xié)商付款事宜。合同補充條款：1.鑒于甲方為海外華人，無法親自處理房屋出售事宜，乙方和丙方應提供更加專業(yè)的服務(wù)，確保房屋能夠順利出售。2.鑒于購買方為外籍人士，丙方應提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助購買方解決簽證等相關(guān)事宜。3.鑒于房屋存在瑕疵，乙方和丙方應協(xié)助甲方進行維修、更換等，以確保房屋能夠滿足購買方的需求。4.甲方希望房屋能夠在短時間內(nèi)出售，乙方和丙方應加大推廣力度，通過各種渠道尋找合適的購買方。5.鑒于購買方希望分期付款，乙方和丙方應協(xié)助雙方協(xié)商付款事宜，確保交易