小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同樣本

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為_(kāi)______，甲方對(duì)該房屋享有合法的_______權(quán)利。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬物等完好無(wú)損地移交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)該房屋的隱蔽工程提供_______個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的具體情況，包括權(quán)屬、用途、質(zhì)量等。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行支付款項(xiàng)和交付房屋的義務(wù)。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.如遇政策法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，不符合法定規(guī)劃，未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即對(duì)房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。5.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由生產(chǎn)者或施工方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的期限。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方是好朋友，希望在整個(gè)交易過(guò)程中保持友好關(guān)系，強(qiáng)調(diào)信任和溝通的重要性。2.首次購(gòu)房者：買(mǎi)家是第一次購(gòu)買(mǎi)房屋，可能對(duì)購(gòu)房流程和合同條款不熟悉，需要賣(mài)方給予耐心解釋和指導(dǎo)。3.異地購(gòu)房：買(mǎi)家不在房屋所在地區(qū)，需要賣(mài)方提供詳細(xì)的房屋信息和買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)。4.房屋有瑕疵：房屋存在一些小問(wèn)題或者需要維修的地方，需要在合同中明確維修責(zé)任和費(fèi)用。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家庭成員：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家庭成員，需要考慮到家庭成員的意見(jiàn)和權(quán)益。6.房屋買(mǎi)賣(mài)作為投資：買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，需要考慮到房屋的出租和升值潛力。7.房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，土地使用權(quán)也需要一并轉(zhuǎn)讓。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：雙方承諾在整個(gè)交易過(guò)程中保持友好關(guān)系，互相尊重和理解，及時(shí)溝通解決問(wèn)題。2.首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程和合同條款，提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保買(mǎi)方理解并同意合同內(nèi)容。3.異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息和買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)，包括房屋的實(shí)際情況、周邊設(shè)施、過(guò)戶手續(xù)等，確保買(mǎi)方能夠順利完成購(gòu)房。4.房屋有瑕疵補(bǔ)充條款：雙方明確房屋的瑕疵和需要維修的地方，賣(mài)方承諾在過(guò)戶前解決這些問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家庭成員補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)尊重家庭成員的意見(jiàn)和權(quán)益，充分溝通并達(dá)成一致意見(jiàn)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程順利進(jìn)行。6.房屋買(mǎi)賣(mài)作為投資補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的出租和升值潛力分析，包括周邊市場(chǎng)的租金水平和房?jī)r(jià)走勢(shì)，幫助買(mǎi)方做出投資決策。7.房屋買(mǎi)賣(mài)同時(shí)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜