大院廠房租賃合同

大院廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2甲方出租的廠房位于________________，廠房面積為________________平方米。1.3乙方租賃廠房的用途為________________，租賃期限自________________起至________________止。第二章廠房租賃2.1甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用和維護廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.3甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.4乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金，租金支付方式為________________。第三章廠房維修與保養(yǎng)3.1甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺廠房及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________日內(nèi)，對存在的問題進行維修。第四章租賃期間的管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)提前__________日通知甲方，并征得甲方同意。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第五章合同解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定的用途使用廠房，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3合同到期后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前__________日通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。5.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施交付給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用。第六章違約責任6.1若甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總租金的__________%作為違約金。6.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期租金的__________%作為違約金。6.3若乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付合同總租金的__________%作為違約金。6.4若乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的__________%作為違約金。第七章保險7.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間已購買必要的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2乙方在租賃期間，如需對廠房進行投保，應(yīng)通知甲方，并保證保險范圍覆蓋甲方權(quán)益。7.3在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致廠房損壞，甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助處理相關(guān)保險理賠事宜。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章附件10.1甲方提供的廠房平面圖。10.2雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。10.3與本合同相關(guān)的其他文件和資料。第十一章廠房使用規(guī)定11.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)。11.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證廠房內(nèi)的生產(chǎn)安全和員工健康。11.3乙方不得在廠房內(nèi)進行任何可能對周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益造成損害的活動。11.4乙方應(yīng)在租賃期間保持廠房的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或污染環(huán)境。第十二章廠房移交12.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。12.2乙方應(yīng)在移交廠房時，提供完整的設(shè)備清單和維修保養(yǎng)記錄。12.3甲方應(yīng)在驗收合格后，及時退還乙方已支付的租金保證金。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人專利、商標、著作權(quán)等合法權(quán)益。13.2乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)的產(chǎn)品和服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.3若乙方因使用廠房過程中涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由乙方自行承擔相應(yīng)的法律責任。第十四章信息保密14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露給第三方。14.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十五章合同的變更與終止15.1如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。15.2在租賃期間，如乙方因經(jīng)營需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付甲方合同總租金的__________%作為違約金。15.3合同終止或解除