學(xué)校周邊店面租賃合同

學(xué)校周邊店面租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方位于_________的店面事宜，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有的位于_________的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃店面”），建筑面積為_________平方米。2.租賃店面的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一，雙方確認(rèn)附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可以選擇續(xù)簽合同，具體續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金為____元（大寫：_________元整），支付周期為_________。2.租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的______日前支付給甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方需按合同約定支付逾期利息。3.租金的支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條店面使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃店面，嚴(yán)禁擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方在租賃店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及地方規(guī)章制度，確保不影響周邊環(huán)境及公共安全。3.乙方不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，若因違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面處于良好狀態(tài)。2.對(duì)于因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃店面進(jìn)行任何改造或裝修，如需改造或裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的_________%作為違約金。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額_________%的違約金。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條合同的變更與解除1.合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.在以下情況下，任一方有權(quán)單方面解除合同：另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在接到書面通知后______日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決方案。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附件一：租賃店面詳細(xì)信息1.店面地址：_________2.建筑面積：_________平方米3.附屬設(shè)施：_________（如有