2024房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元。2.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，如買方需對房屋進(jìn)行改造或擴(kuò)建，須提前征得賣方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為房款的______%。5.3若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付違約金，違約金為房款的______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.明確房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括地址、面積、現(xiàn)狀等。3.注意房屋價(jià)格及支付方式的約定，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)格及支付方式，包括定金、剩余房款等。4.了解并明確交付及過戶的相關(guān)規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付及過戶的時(shí)間、方式等。5.注意附加條款中的相關(guān)約定，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。解決辦法：在合同中明確附加條款的約定，包括產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題、改造擴(kuò)建等。6.了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.注意爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。6.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟：當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中，雙方對于交易流程、房屋狀況、付款方式等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位等。解決辦法：在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋交付時(shí)間：具體到哪一天交付房屋。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾。解決辦法：在合同中明確賣方的質(zhì)量保證，并規(guī)定質(zhì)量問題的解決方式。4.房屋維修責(zé)任：交付后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確交付后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確房屋保