2024商業(yè)裙房買賣服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實、準確，不存在誤導(dǎo)。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)房產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，確保描述準確。3.購買價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確購房款支付時間、方式及賬戶信息，必要時可設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶。4.交付及過戶時間、程序明確，確保順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守合同約定的交付及過戶時間，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約金比例及計算方式，必要時可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決方式明確，確保合同履行。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的身份、資格、信用等進行全面調(diào)查和評估。8.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值、品質(zhì)、狀況等進行評估，以確定其市場價值。應(yīng)用場合：1.商業(yè)裙房買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就商業(yè)裙房進行買賣的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.投資并購：適用于房產(chǎn)作為投資或并購對象，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的具體條件，如清償債務(wù)、拆除違建等。2.過戶費用承擔(dān)：具體約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：約定房產(chǎn)交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)等事項。6.房屋租賃：如有租賃情況，需明確租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。7.抵押權(quán)處理：如房產(chǎn)存在抵押，需明確抵押權(quán)處理方式。8.合同變更與解除：約定合同變更、解除的條件及相應(yīng)程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件供雙方核實。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.付款憑證：購房款的支付憑證。4.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)的市場評估價值報告。5.過戶手續(xù)文件：辦理過戶手續(xù)所需的文件清單。6.稅費計算清單：交易過