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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：漆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-12-01 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大小：25.89KB 積分：10.8 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________，承租方承租后不得對(duì)商鋪進(jìn)行擅自改動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、商鋪使用及管理4.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、租金、押金等金額需明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確金額、租金、押金等數(shù)額，并以大寫和小寫形式表示，確保無誤。3.合同中的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同條款應(yīng)具體、明確，明確表述雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可操作性。4.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：雙方在簽訂合確認(rèn)本合同適用中華人民共和國法律，并在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.注意合同的履行期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確履行期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并確保雙方對(duì)條款內(nèi)容的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。7.不可抗力：指合同雙方在簽訂合無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪出租方與承租方之間租賃商鋪的法律文件。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公大廈等場(chǎng)所的商鋪?zhàn)赓U合同。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的商鋪。4.適用于各種行業(yè)類型的商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、零售、辦公等。5.適用于商鋪?zhàn)赓U前的談判階段，作為雙方談判的基礎(chǔ)文件。6.適用于租賃合同的續(xù)簽、變更或解除等情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)的相關(guān)規(guī)定，如裝修期限、裝修費(fèi)用、裝修材料要求等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確承租方在租賃商鋪期間的經(jīng)營范圍，避免違反法律法規(guī)或出租方的相關(guān)規(guī)定。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確承租方在租賃期間是否可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.商鋪使用權(quán)保障條款：明確出租方在租賃期間保證承租方對(duì)商鋪的使用權(quán)，不得擅自干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.優(yōu)先購買權(quán)條款：明確承租方在出租方出售商鋪時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)規(guī)定。6.保險(xiǎn)條款：明確承租方在租賃期間應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。7.違約金計(jì)算方式條款：明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情形下雙方能順利進(jìn)行賠償。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪裝修平面圖：明確商鋪的布局、面