2024宅基地出租合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條宅基地的描述1.1宅基地位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____村，占地面積約為____平方米。1.2宅基地的界限如下：（1）____方向：從____點到____點；（2）____方向：從____點到____點；（3）____方向：從____點到____點；（4）____方向：從____點到____點。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每月____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條使用權及限制4.1乙方享有宅基地的使用權，但不得將宅基地轉讓、轉租、抵押或用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和結構。4.3乙方在租賃期間應妥善使用宅基地，確保宅基地的安全和完好。如因乙方使用不當導致宅基地損壞，乙方應承擔修復費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對宅基地的正常使用，不得無故干涉乙方的使用權。5.2甲方應負責宅基地的維修和保養(yǎng)，確保宅基地的安全和完好。5.3甲方有權在租賃期間內(nèi)收回宅基地，但應提前一個月通知乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途和結構。6.2乙方在租賃期間應妥善使用宅基地，確保宅基地的安全和完好。6.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離宅基地，并將宅基地恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離宅基地。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.出租方應確保宅基地的權屬清晰，無任何法律爭議。3.承租方應確保租賃目的合法，不得用于非法活動。4.雙方應嚴格按照約定的租金金額和支付時間履行支付義務。5.任何一方修改或終止合應提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.承租方在租賃期間應妥善使用宅基地，不得擅自改變其結構和用途。7.合同履行過程中發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.信息錯誤：一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應及時與對方溝通并進行更正。2.權屬爭議：若宅基地存在權屬爭議，應由出租方負責解決，并將爭議的法律后果承擔到底。3.非法活動：承租方若從事非法活動，出租方有權立即終止合同，并要求承租方遷離宅基地。4.租金支付：對于承租方未按約定支付租金的情況，出租方有權按合同約定收取滯納金，甚至終止合同。5.合同修改或終止：任何一方欲修改或終止合同，均應提前通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。6.使用爭議：承租方若未按約定使用宅基地，出租方有權要求承租方改正或賠償。7.爭議協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有宅基地使用權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方宅基地并有權使用該宅基地的當事人。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，包括住房、庭院等。4.租賃期限：指承租方有權使用宅基地的時間段。5.租金：指承租方為使用宅基地而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的違約金。7.使用權：指承租方在租賃期限內(nèi)對宅基地的使用權利。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.法律：指中華人民共和國法律，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.農(nóng)村宅基地的出租。2.個人或企業(yè)租賃農(nóng)村宅基地建設農(nóng)家樂、民宿或其他經(jīng)營性設施。3.農(nóng)村宅基地流轉試點地區(qū)的宅基地出租。4.任何需要明確宅基地租賃雙方權利義務關系的場合。補充條款：1.宅基地使用規(guī)范：明確宅基地的使用范圍和限制，包括但不限于建設、種植、養(yǎng)殖等活動。2.維修責任：詳細規(guī)定宅基地及附屬設施的維修責任歸屬。3.保險責任：是否需要承租方為宅基地及附屬設施購買保險，以及保險理賠的程序。4.環(huán)境保護：承租方在租賃期間應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。5.違約責任：對于合同違約行為的詳細責任規(guī)定。6.提前終止合同的條件：明確在什么情況下，雙方或單方有權提前終止合同。7.繼承和轉讓：合同的有效期及繼承、轉讓條件。8.爭議解決方式：除友好協(xié)商外的其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.宅基地權屬證明文件：證明宅基地的所有權或使用權歸屬的文件。2.宅基地地形圖或平面圖：標明宅基地具體位置和范圍的圖表。