2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1土地使用權(quán)證號1.2土地位置及面積1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方式的具體描述2.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同生效的時間5.2合同生效的條件第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的方式9.2合同補(bǔ)充的方式第十條合同的簽訂地點(diǎn)和時間10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂時間第十一條合同的生效時間11.1合同生效的時間第十二條合同的期限12.1合同期限的描述第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.1土地使用權(quán)證號：根據(jù)《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將其名下的土地使用權(quán)證號X的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2土地位置及面積：該土地位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該土地用途為住宅用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方式的具體描述：本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證項(xiàng)下的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓；2）按照合同約定履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)；3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2）按照合同約定接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交必要的申請材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明等。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效的條件：合同生效的條件為本合同的簽訂已經(jīng)得到雙方授權(quán)，且已滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：本合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同即告終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為解決雙方爭議的地點(diǎn)。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改的方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充的方式：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的簽訂地點(diǎn)和時間10.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號簽訂。10.2合同簽訂時間：年月日。第十一條合同的生效時間11.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的期限12.1合同期限的描述：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條附件14.1附件清單及說明：附件一：《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同》附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平、公正、公開的原則，選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托協(xié)議約定的限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與中介方：第三方如為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2說明：第三方介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范6.1甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定完成相關(guān)職責(zé)。第七條第三方責(zé)任的法律后果7.1第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的履行保障8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的條件和資源。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中遇到的問題。第九條第三方責(zé)任的限制9.1第三方僅對其履行過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，不得追究甲乙雙方的其他責(zé)任。9.2第三方對其履行過程中的過錯承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過委托協(xié)議約定的限額。第十條第三方責(zé)任的結(jié)算10.1第三方完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方相應(yīng)的報酬。10.2甲乙雙方應(yīng)在支付報酬時，扣除第三方已承擔(dān)的違約賠償金、賠償款等。第十一條第三方責(zé)任的終止11.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，在委托協(xié)議終止后仍繼續(xù)存在的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)責(zé)任。11.2第三方因違約、違法行為導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任的繼承12.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對繼承第三方權(quán)利義務(wù)的法人或組織有效。第十三條第三方責(zé)任的免除13.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，甲乙雙方應(yīng)予以諒解。13.2第三方在履行合同過程中，如因法律、政策變化導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，甲乙雙方應(yīng)予以諒解。第十四條第三方責(zé)任的協(xié)調(diào)14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。14.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)解決第三方履行過程中的問題。第十五條第三方責(zé)任的補(bǔ)充條款15.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如有與本合同不一致的，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議可作補(bǔ)充。第十六條第三方責(zé)任的修訂16.1本合同第三方責(zé)任部分，如有需要修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。16.2修訂后的第三方責(zé)任部分，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同》附件說明：這是雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)文件，包含了土地使用權(quán)的基本信息和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：這是證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法土地使用權(quán)的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且original字樣應(yīng)被明確標(biāo)注。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件附件說明：這是證明雙方身份的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且original字樣應(yīng)被明確標(biāo)注。附件四：其他相關(guān)文件附件說明：這是其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、過戶手續(xù)所需的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時間提供合法的土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供完整的土地使用權(quán)。3.受讓方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照合同約定使用土地。5.第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約行為，應(yīng)按照委托協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并且需要賠償受讓方因此造成的損失。2.如果受讓方未能在合同約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，那么受讓方應(yīng)支付違約金，并且需要賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.如果第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)，那么第三方應(yīng)支付違約金，并且需要賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式1本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.2土地使用權(quán)的面積和位置1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和用途1.4土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間和條件1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)和期限1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除和終止條件1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款和條件1.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，土地使用權(quán)證號為_______，宗地面積為_______平方米。土地使用權(quán)的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述土地使用現(xiàn)狀，如：已開發(fā)、未開發(fā)、部分開發(fā)等），土地使用權(quán)用途為_______（詳細(xì)描述土地使用用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2土地使用權(quán)的面積和位置土地使用權(quán)的具體位置如下：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。土地使用權(quán)證載明的宗地面積為_______平方米，實(shí)際宗地面積以_______（地名管理部門或者房產(chǎn)管理部門）出具的測量報告為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和用途土地使用權(quán)現(xiàn)狀如下：_______（描述土地的物理狀態(tài)，如：平整、有建筑物、有綠化等）；土地使用權(quán)用途為_______（描述土地的法定用途，如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），并已取得_______（相關(guān)部門）的批準(zhǔn)或許可。1.4土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)甲方（轉(zhuǎn)讓方）保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利、主張或要求的限制。甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)資料真實(shí)、完整、有效。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用_______（買賣、贈與、互換等）方式。轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總價為_______元。乙方（受讓方）應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%，即_______元；剩余的_______%即_______元，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付給甲方。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格如上所述。乙方應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等）方式支付轉(zhuǎn)讓總價款。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為_______個月，自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起計算。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_______。1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)和期限甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件、資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）根據(jù)_______（仲裁或訴訟）程序解決。1.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除和終止條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應(yīng)的違約金。1.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款和條件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬證明1)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如有）；3)土地權(quán)屬證明材料（如有）；4)其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬瑕疵甲方保證其所持有的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的共有情況如甲方所持有的土地使用權(quán)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并依法辦理共有份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。共有人的同意可以采取書面形式，也可以采取其他形式（如有）。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地上物處理本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包含地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的所有權(quán)。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的處理方式如下：1)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸乙方所有；2)乙方應(yīng)承擔(dān)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除、移除費(fèi)用；3)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除、移除工作應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成。8.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_______。8.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：1)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；2)提供土地使用權(quán)相關(guān)的文件、資料；3)解答乙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的疑問；4)其他后續(xù)服務(wù)事項(xiàng)。8.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給對方_______元作為違約金。8.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除和終止本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)，并互相退還已收到的對方的款項(xiàng)、文件等。8.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）根據(jù)_______（仲裁或訴訟）程序解決。8.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙任何一方不履行本合同的約定，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.12土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。8.13土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款本合同的附加條款如下：1)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2)雙方同意，本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計算；3)其他附加條款。8.14土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，乙方（受讓方）：_______。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的前提條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、融資等，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。9.3第三方介入的程序1)甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并確保第三方的工作不影響本合同的履行；4)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)及時溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、融資費(fèi)用等，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_______。9.5第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方與其簽訂的書面協(xié)議約定履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不會對本合同的履行造成不利影響。9.6第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給對方_______元作為違約金。9.7第三方介入的合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.8第三方介入的合同解除和終止本合同解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除或終止手續(xù)，并互相退還已收到的對方的款項(xiàng)、文件等。第三方介入的事項(xiàng)相應(yīng)終止，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還相關(guān)文件、資料。9.9第三方介入的爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）根據(jù)_______（仲裁或訴訟）程序解決。9.10第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行如甲乙任何一方不履行本合同的約定，對方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第三方如被判決或裁定承擔(dān)責(zé)任的，第三方應(yīng)按照判決或裁定的要求履行其義務(wù)。9.11第三方介入的簽署地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。9.12第三方介入的附加條款本合同的附加條款如下：1)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2)雙方同意，本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計算；3)其他附加條款。9.13第三方介入的雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，乙方（受讓方）：_______。說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如有）3.土地權(quán)屬證明材料（如有）4.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理文件9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書10.第三方介入的書面協(xié)議11.合同解除或終止的書面協(xié)議12.爭議解決的書面協(xié)議13.強(qiáng)制執(zhí)行的書面協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供合法、完整的土地使用權(quán)資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方提供的土地使用權(quán)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方在使用土地使用權(quán)的過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延時間或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，導(dǎo)致對方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自解除或終止合同，導(dǎo)致對方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.甲乙雙方未按約定履行爭議解決手續(xù)，導(dǎo)致對方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方在發(fā)生爭議時，未能及時協(xié)商解決，導(dǎo)致對方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲乙雙方未按約定履行強(qiáng)制執(zhí)行手續(xù)，導(dǎo)致對方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方在對方未履行合同義務(wù)時，未能及時向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致對方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)有效期限第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶所需材料4.2過戶流程與期限4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效的條件8.2合同履行的期限與方式8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的例外情況第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)資料第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)11.2合同備案的時間與地點(diǎn)第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)證號為號，證載面積為平方米，土地使用權(quán)期限至年。1.3土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起至年止。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及與土地使用權(quán)相關(guān)的全部文件交付給受讓方。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題；（2）按照本合同約定的價格和期限，接受受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款；（3）按照本合同約定的期限和方式，交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件；（4）本合同簽訂后，不再就該土地使用權(quán)向受讓方提出任何要求。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價格和期限，支付轉(zhuǎn)讓款給轉(zhuǎn)讓方；（2）按照本合同約定的期限和方式，接受土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的交付；（3）本合同簽訂后，按法律法規(guī)及土地使用權(quán)證書的規(guī)定使用、管理和處置土地；（4）本合同簽訂后，如發(fā)生土地使用權(quán)糾紛，應(yīng)自行解決，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第四條土地使用權(quán)的過戶與登記4.1過戶所需材料（1）土地使用權(quán)證書；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（3）本合同及其他相關(guān)文件。4.2過戶流程與期限過戶流程如下：（1）受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)過戶登記；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到過戶登記申請之日起十日內(nèi)，提供必要的協(xié)助和文件；（3）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受讓方提交全部過戶材料后三十日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶登記。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)過戶登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。5.2合同終止的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同履行的期限與方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后按照約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件；受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方；受讓方應(yīng)支付過戶登記費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他法律程序要求披露的信息；（3）雙方事先書面同意披露的信息。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的詳細(xì)資料第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。11.2合同備案的時間與地點(diǎn)本合同簽署后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件與程序本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同簽訂后，如發(fā)生與本合同無關(guān)的法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，并提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的方式與程序2.2第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）雙方共同選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助；（4）第三方完成介入事項(xiàng)后，與雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退出。第三條第三方的主要職責(zé)3.1