2024年度乙狀乙方在某市房地產代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙狀乙方在某市房地產代理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指某市某房地產開發(fā)有限公司1.2乙方（受托方）：指乙狀乙方第二條：合同標的2.1乙狀乙方同意作為甲方在某市房地產的獨家代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目2.2乙狀乙方應按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售目標及獎勵4.1乙狀乙方應在合同期內完成甲方規(guī)定的房地產銷售目標4.2乙狀乙方完成銷售目標后，甲方按照約定支付乙狀乙方傭金及獎勵第五條：乙狀乙方的義務5.1乙狀乙方應積極參與房地產的銷售工作，協助甲方完成銷售目標5.2乙狀乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關的規(guī)章制度第六條：甲方的義務6.1甲方應按照合同約定提供房地產項目及相關資料給乙狀乙方6.2甲方應對乙狀乙方提供的銷售數據及業(yè)績給予真實、準確的反饋第七條：保密條款7.1乙狀乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條：違約責任8.1如乙狀乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權解除合同并追究乙狀乙方的違約責任8.2如甲方未按照約定支付傭金及獎勵，乙狀乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經雙方確認第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房地產項目資料、銷售政策、傭金支付比例等第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決14.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1乙方同意作為甲方在某市房地產的獨家代理，代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目，具體項目名稱、位置、面積、戶型、價格等詳見附件一。2.2乙方應按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，不得擅自更改。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方應在合同期內完成甲方規(guī)定的房地產銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。4.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定支付乙方的傭金及獎勵，具體支付比例和計算方式詳見附件三。第五條：乙方的義務5.1乙方應積極參與房地產的銷售工作，協助甲方完成銷售目標。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關的規(guī)章制度，保護甲方的合法權益。第六條：甲方的義務6.1甲方應按照合同約定提供房地產項目及相關資料給乙方，包括項目宣傳資料、銷售資料、客戶名單等。6.2甲方應對乙方提供的銷售數據及業(yè)績給予真實、準確的反饋，以便乙方開展銷售工作。第七條：保密條款7.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及客戶信息予以保密，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、購房需求等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1如乙方未按照約定完成銷售目標，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。8.2如甲方未按照約定支付傭金及獎勵，乙方有權解除合同并追究甲方的違約責任。8.3雙方在履行合同過程中，如一方違反國家法律法規(guī)或合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經雙方確認。10.2合同變更、解除或終止的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協助辦理相關交接事宜。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：房地產項目資料、銷售政策、傭金支付比例等。12.2附件的內容與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行合同義務。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。14.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其相應的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1當合同履行過程中涉及到第三方時，甲乙雙方應與第三方協商一致，明確各方的權利和義務。2.2甲乙雙方與第三方達成一致意見后，應簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其參與合同履行過程中產生的法律后果承擔責任。3.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方承擔的責任不得超出其同意承擔的范圍。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的履行義務，不影響甲乙雙方對彼此的履行義務。第五條：第三方信息的保護5.1甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關方。5.2保密期限自第三方提供信息之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未履行其合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條：第三方權益的保障7.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關系。7.2如甲方、乙方單方面解除與第三方的合同關系，造成第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方如有其他約定，應以書面形式補充本合同。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建筑設計方案1.4施工許可證1.5項目宣傳資料附件二：銷售政策2.1銷售價格表2.2優(yōu)惠政策2.3銷售業(yè)績考核標準附件三：傭金支付比例3.1傭金計算公式3.2傭金支付時間表3.3獎勵政策附件四：客戶名單和購房需求4.1客戶名單4.2購房需求記錄附件五：銷售業(yè)績報告5.1月度銷售業(yè)績報告5.2季度銷售業(yè)績報告5.3年度銷售業(yè)績報告附件六：保密協議6.1保密條款6.2保密期限附件七：爭議解決方式7.1友好協商7.2仲裁協議7.3訴訟管轄法院說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定完成銷售目標2.未按約定支付傭金及獎勵3.未按約定提供房地產項目及相關資料4.未按約定保護對方商業(yè)秘密及客戶信息5.擅自變更、解除或終止合同關系違約責任認定標準：1.未按約定完成銷售目標的，按合同約定支付違約金。示例：若乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總傭金10%的違約金。2.未按約定支付傭金及獎勵的，需一次性支付應付傭金及獎勵。示例：若甲方未按約定支付傭金及獎勵，乙方有權解除合同，并要求甲方一次性支付應付傭金及獎勵。3.未按約定提供房地產項目及相關資料的，需承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供房地產項目及相關資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權要求甲方承擔因此造成的直接損失。4.未按約定保護對方商業(yè)秘密及客戶信息的，需承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密及客戶信息，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方承擔因此造成的直接損失。5.擅自變更、解除或終止合同關系的，需承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自解除合同關系，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方承擔因此造成的直接損失。全文完。2024年度乙狀乙方在某市房地產代理服務合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指乙狀乙方在某市房地產代理服務合同中的委托人。1.2乙方（受托方）：指乙狀乙方在某市房地產代理服務合同中的受托人。第二條：合同目的和范圍2.1乙方同意為甲方提供在某市的房地產代理服務，包括但不限于房源信息收集、客戶接待、看房安排、合同談判、交易協助等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務費用4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣萬元整，根據實際成交情況，如有調整，雙方可另行協商。第五條：服務費用的支付方式5.1甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。第六條：乙方的義務和責任6.1乙方應積極尋找合適的房源和客戶，并確保房源信息的真實性和準確性。6.2乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行看房安排和合同談判。6.3乙方應在交易過程中，提供必要的協助和支持，確保交易的順利進行。第七條：甲方的義務和責任7.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息。7.2甲方應對乙方提供的中介服務給予合理的評價和支持。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應對涉及到的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。9.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。第十二條：合同的終止12.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。第十三條：合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指乙狀乙方在某市房地產代理服務合同中的委托人，具體名稱和聯系方式詳見附件一。1.2乙方（受托方）：指乙狀乙方在某市房地產代理服務合同中的受托人，具體名稱和聯系方式詳見附件一。第二條：合同目的和范圍2.1乙方同意為甲方提供在某市的房地產代理服務，包括但不限于：2.1.1房源信息收集：乙方負責在某市范圍內收集符合甲方需求的房源信息，并及時更新。2.1.2客戶接待：乙方負責接待甲方客戶，提供看房安排和服務。2.1.3看房安排：乙方根據甲方客戶的需求，安排看房時間、地點及陪同人員。2.1.4合同談判：乙方協助甲方與房源業(yè)主進行合同談判，直至達成交易意向。2.1.5交易協助：乙方協助甲方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務費用4.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣萬元整，根據實際成交情況，如有調整，雙方可另行協商。4.2甲方支付服務費用的時間和方式如下：4.2.1本合同簽訂后5個工作日內，甲方支付人民幣萬元整作為服務費用。4.2.2實際成交后，如服務費用有調整，甲方應根據實際成交情況支付調整后的服務費用。第五條：服務費用的支付方式5.1甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。5.2甲方支付服務費用的方式如下：5.2.1轉賬方式：甲方將服務費用轉賬至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2現金支付：甲方直接向乙方支付服務費用。第六條：乙方的義務和責任6.1乙方應積極尋找合適的房源和客戶，并確保房源信息的真實性和準確性。6.2乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行看房安排和合同談判。6.3乙方應在交易過程中，提供必要的協助和支持，確保交易的順利進行。6.4乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第七條：甲方的義務和責任7.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源的權屬清晰，不存在糾紛。7.2甲方應對乙方提供的中介服務給予合理的評價和支持。7.3甲方應在合同約定的時間內支付服務費用，如有調整，甲方應按照實際成交情況支付調整后的服務費用。7.4甲方應配合乙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應對涉及到的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。8.2乙方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方客戶的聯系方式、需求等信息，視為商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得泄露給第三方。8.3甲方在合同執(zhí)行過程中獲取的乙方房源信息、業(yè)主聯系方式等信息，視為商業(yè)秘密，未經乙方同意，不得泄露給第三方。第九條：違約責任9.1如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。9.2如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約金的標準為未支付服務費用的20%。第十條：爭議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除，應書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。第十二條：合同的終止12.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。12.2在合同有效期內，如一方明確表示不再續(xù)簽，應在合同到期前一個月通知對方。第十三條：合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議應經雙方簽字或蓋章確認，并與本合同一起保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于購房客戶、房源業(yè)主、貸款銀行、產權過戶部門、中介機構等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同所述的房地產交易過程，包括但不限于購房客戶與房源業(yè)主之間的交易、貸款申請、產權過戶等環(huán)節(jié)。1.3第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務，如因第三方原因導致合同無法正常履行，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方應協助第三方完成交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產權過戶等。2.2甲乙雙方有義務向第三方提供真實、準確的房源信息和客戶需求，并確保信息的真實性和準確性。2.3甲乙雙方應妥善保管第三方的個人信息和資料，不得泄露給無關方。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際獲得的利益金額。3.2第三方對購房客戶和房源業(yè)主的責任限額：第三方對購房客戶和房源業(yè)主的責任限額為其在交易過程中所涉及的房屋交易金額。第四條：第三方義務及責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料和信息，并協助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。4.2第三方應保證其提供的資料和信息的真實性和準確性，如因虛假信息導致合同無法正常履行，由第三方承擔相應責任。4.3第三方應按照約定時間完成交易過程中的相關手續(xù)，如因第三方原因導致延期，第三方應承擔相應的違約責任。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方具有獨立的合同關系，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方對購房客戶和房源業(yè)主的責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應積極協助第三方履行其在交易過程中的義務，確保交易的順利進行。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應書面簽署，并經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第八條：第三方介入后的合同終止8.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。8.2在合同有效期內，如一方明確表示不再續(xù)簽，應在合同到期前一個月通知對方及第三方。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十條：第三方介入后的其他約定10.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議應經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認，并與本合同一起保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單附件二：客戶需求清單附件三：交易手續(xù)費明細表附件四：貸款申請文件附件五：產權過戶申請表附件六：中介服務費收費標準附件七：合同履行過程中的其他相關證明文件和資料附件一：房源信息清單1.1房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2房源權屬信息：包括產權人姓名、聯系方式、產權證號等。1.3房源交易條件：包括是否滿五年、是否唯一住房、是否有抵押等信息。附件二：客戶需求清單2.1客戶基本信息：包括客戶姓名、聯系方式、身份證號等。2.2購房需求：包括購房預算、購房目的、房屋類型、戶型、地段等。附件三：交易手續(xù)費明細表3.1手續(xù)費項目：包括中介費、傭金、稅費等。3.2手續(xù)費標準：根據實際情況，明確各項手續(xù)費的收費標準。附件四：貸款申請文件4.1貸款申請表：包括貸款人姓名、聯系方式、身份證號等信息。4.2收入證明：包括工資單、稅單、銀行流水等。4.3資產證明：包括房產證、車輛行駛證等。附件五：產權過戶申請表5.1過戶申請表：包括申請人姓名、聯系方式、身份證號等信息。5.2產權證原件及復印件：包括房產證、土地使用權證等。附件六：中介服務費收費標準6.1中介服務費標準：根據房源類型、交易金額等因素，明確中介服務費的收費標準。附件七：合同履行過程中的其他相關證明文件和資料7.1房屋查檔證明：包括房屋產權情況、是否存在糾紛等。7.2購房資格證明：包括購房人是否具有購房資格的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.甲方提供的房源信息不真實、不準確。3.甲方未按照約定協助乙方完成交易手續(xù)。4.乙方未按照約定時間提供服務。5.乙方提供的服務不符合約定的服務標準。6.乙方未按照約定保密甲方的信息。7.第三方未按照約定提供相關服務或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致合同無法正常履行，甲方應承擔相應責任。3.甲方未按照約定協助乙方完成交易手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。5.乙方提供的服務不符合約定的服務標準，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。6.乙方未按照約定保密甲方的信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。7.第三方未按照約定提供相關服務或提供的服務不符合約定標準，由第三方承擔相應責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元的違約金。2.若甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致合同無法正常履行，甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償乙方損失等違約責任。3.若甲方未按照約定協助乙方完成交易手續(xù)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付人民幣10,000元的違約金。4.若乙方未按照約定時間提供服務，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，同時乙方應承擔未能提供服務的違約責任。5.若乙方提供的服務不符合約定的服務標準，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。6.若乙方未按照約定保密甲方的信息，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.若第三方未按照約定提供相關服務或提供的服務不符合約定標準，由第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。2024年度乙狀乙方在某市房地產代理服務合同2本合同目錄一覽1.代理服務內容1.1乙狀乙方的義務1.1.1為甲方提供房地產代理服務的具體內容1.1.2乙狀乙方應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范1.2代理服務期限1.2.1代理服務開始日期1.2.2代理服務結束日期2.代理費用及支付方式2.1代理費用的計算方式2.2支付時間及支付方式2.3甲方未按期支付代理費用時的處理方式3.乙狀乙方的權利與義務3.1乙狀乙方的權利3.2乙狀乙方的義務3.2.1提供真實、準確的房地產信息3.2.2協助甲方進行房地產交易3.2.3保密甲方提供的個人信息及商業(yè)信息4.甲方權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務4.2.1提供真實、準確的房地產信息4.2.2按期支付代理費用4.2.3配合乙狀乙方進行房地產交易5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙狀乙方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2請求第三方調解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方約定的其他事項8.2對本合同的解釋及適用法律9.合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關信息的保密義務10.2保密信息的范圍和期限11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式12.甲方、乙狀乙方信息及聯系方式12.1甲方信息及聯系方式12.2乙狀乙方信息及聯系方式13.附件13.1附件的名稱及內容13.2附件的生效及解釋14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙狀乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理服務內容1.1乙狀乙方的義務1.1.1為甲方提供房地產代理服務的具體內容（1）提供市場調研和分析，包括但不限于房地產市場的供需狀況、價格走勢、競爭情況等；（2）提供房地產交易流程咨詢和指導，包括但不限于買賣合同的簽訂、產權過戶手續(xù)的辦理等；（3）協助甲方進行房地產營銷和推廣，包括但不限于制定營銷策略、組織看房活動、發(fā)布廣告等；（4）提供房地產交易對方的溝通和協調服務，以促進交易的順利進行；（5）按照甲方的要求，協助甲方進行房地產租賃或銷售，并協助甲方與承租方或買方簽訂相應的合同；（6）其他與房地產代理相關的事宜。1.1.2乙狀乙方應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙狀乙方在提供房地產代理服務過程中，應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及某市的政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等，并按照某市房地產經紀行業(yè)協會的標準操作程序進行。1.2代理服務期限1.2.1代理服務開始日期代理服務開始日期為雙方簽訂本合同時起。1.2.2代理服務結束日期代理服務結束日期為甲方委托的房地產交易完成之日。第二條代理費用及支付方式2.1代理費用的計算方式乙狀乙方代理費用的計算方式如下：（1）若代理銷售房地產，代理費用為房地產成交總價的2%；（2）若代理租賃房地產，代理費用為租金的月租金的50%；（3）其他服務費用，按照雙方約定的費用標準計算。2.2支付時間及支付方式代理費用的支付時間及支付方式如下：（1）甲方應在房地產交易完成之日起5個工作日內，向乙狀乙方支付代理費用；（2）支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：……2.3甲方未按期支付代理費用時的處理方式如甲方未按期支付代理費用，應按照遲延支付金額的日千分之五支付滯納金。如甲方遲延支付代理費用超過30日的，乙狀乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為代理費用的20%。第三條乙狀乙方的權利與義務3.1乙狀乙方的權利（1）要求甲方提供真實、準確的房地產信息；（2）要求甲方按照約定支付代理費用；（3）按照本合同約定，享受甲方提供的優(yōu)惠政策；（4）按照本合同約定，對甲方提供的房地產進行代理銷售或租賃；（5）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.2乙狀乙方的義務（1）提供真實、準確的房地產信息，包括但不限于房地產的權屬情況、面積、戶型、價格等；（2）按照約定，為甲方提供專業(yè)的房地產代理服務，并確保服務質量；（3）在代理過程中，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息及商業(yè)信息；（4）協助甲方進行房地產交易，包括但不限于與交易對方進行溝通、協調，提供交易咨詢等；（5）按照本合同約定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權利與義務4.1甲方的權利（1）要求乙狀乙方提供真實、準確的房地產信息；（2）按照約定，享受乙狀乙方提供的房地產代理服務；（3）按照約定，支付乙狀乙方代理費用；（4）在乙狀乙方違約時，要求乙狀乙方承擔違約責任；（5）按照本合同約定，解除或終止本合同。4.2甲方的義務（1）提供真實、準確的房地產信息，包括但不限于房地產的權屬情況、面積、戶型、價格等；（2）按照約定支付代理費用，并按照本合同約定時間支付；（3）配合第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）因政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致合同內容需要變更的。8.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）甲方違約，導致合同無法履行，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違約，導致合同無法履行，甲方有權解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）未按約定提供房地產信息，導致乙方無法履行合同的，甲方應支付乙方代理費用的20%作為違約金；（2）未按約定支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為代理費用的20%；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔違約責任。9.2乙狀乙方違約責任（1）未按約定提供房地產信息，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應退還已收取的代理費用，并支付代理費用的20%作為違約金；（2）未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向某市房地產經紀行業(yè)協會請求調解。10.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向某市人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關信息的保密義務雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、甲方提供的房地產信息、乙方提供的代理服務信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限、方式等。第十三條甲方、乙狀乙方信息及聯系方式13.1甲方信息及聯系方式甲方信息及聯系方式如下：……13.2乙狀乙方信息及聯系方式乙狀乙方信息及聯系方式如下：……第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字（蓋章）：……14.2乙狀乙方簽字蓋章乙狀乙方代表簽字（蓋章）：……本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入條件如下：（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要依賴其他專業(yè)機構或個人提供的服務，包括但不限于貸款、評估、維修等；（2）甲方或乙方在履行合同過程中，涉及到其他第三方權益，需要第三方同意或協助；（3）其他本合同未明確排除的第三方介入情形。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由；2.2雙方應就第三方介入的事宜進行協商，并盡可能達成一致意見；2.3如雙方就第三方介入事宜無法達成一致意見，甲方或乙方可以尋求法律途徑解決。第三條第三方責任界定3.1第三方責任的概念本合同所稱第三方，是指本合同之外的，與甲方或乙方在履行合同過程中產生權利義務關系的自然人、法人或其他組織；3.2第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照第三方自身的約定或法律規(guī)定確定；3.3第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方或乙方自行界定；（2）甲方或乙方與第三方之間的糾紛，由甲方或乙方與第三方協商解決，或依法解決；（3）本合同約定的事項，由甲方或乙方負責履行，第三方不承擔合同責任。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方或乙方應按照本合同約定履行各自的義務；4.2第三方介入的事宜，由甲方或乙方與第三方協商確定，并盡可能減少對合同履行造成的影響；4.3如第三方介入導致本合同無法履行，雙方應協商解決，或依法解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式等；5.2雙方應就第三方介入的事宜，在本合同