2024年二手房交易資金監(jiān)管解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2資金監(jiān)管賬戶第三條：資金監(jiān)管解除條件3.1交易完成且符合約定條件3.2監(jiān)管期限屆滿第四條：資金監(jiān)管解除流程4.1甲方、乙方提交解除申請(qǐng)4.2監(jiān)管銀行審核申請(qǐng)材料4.3資金解凍及支付第五條：申請(qǐng)材料5.1身份證明5.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.3交易合同復(fù)印件5.4監(jiān)管銀行要求提供的其他材料第六條：解除時(shí)間及方式6.1解除時(shí)間：交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)6.2解除方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)7.1資金監(jiān)管費(fèi)用7.2解凍手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2監(jiān)管銀行未按約定解除資金監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同終止后，各方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保資金安全第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方11.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易及資金監(jiān)管解除13.2監(jiān)管銀行應(yīng)按照約定及時(shí)審核解除申請(qǐng)，確保資金安全第十四條：合同的附件14.1交易合同復(fù)印件14.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件14.3監(jiān)管銀行要求提供的其他材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。1.3監(jiān)管銀行：指雙方約定的負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的銀行機(jī)構(gòu)。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房交易資金：指乙方支付給甲方用于購(gòu)買二手房的款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等。2.2資金監(jiān)管賬戶：指雙方在監(jiān)管銀行開立的，用于存放交易資金的專用賬戶。第三條：資金監(jiān)管解除條件3.1交易完成且符合約定條件：指雙方按照交易合同的約定完成了房產(chǎn)的買賣手續(xù)，且滿足了合同中約定的其他條件。3.2監(jiān)管期限屆滿：指雙方約定的資金監(jiān)管期限已滿，且未出現(xiàn)任何影響資金安全的問題。第四條：資金監(jiān)管解除流程4.1甲方、乙方提交解除申請(qǐng)：指甲方和乙方在交易完成后，向監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管解除的申請(qǐng)。4.2監(jiān)管銀行審核申請(qǐng)材料：指監(jiān)管銀行對(duì)甲方和乙方提交的解除申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，以確保材料的完整性和符合性。4.3資金解凍及支付：指監(jiān)管銀行在審核通過后，將資金從監(jiān)管賬戶解凍，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行支付。第五條：申請(qǐng)材料5.1身份證明：指甲方和乙方應(yīng)向監(jiān)管銀行提供的有效身份證件，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。5.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：指涉及交易的房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.3交易合同復(fù)印件：指甲乙雙方簽訂的交易合同的復(fù)印件，以證明交易的合法性和有效性。5.4監(jiān)管銀行要求提供的其他材料：指監(jiān)管銀行根據(jù)實(shí)際情況，可能要求甲方和乙方提供的其他相關(guān)材料。第六條：解除時(shí)間及方式6.1解除時(shí)間：交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)向監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管解除申請(qǐng)。6.2解除方式：監(jiān)管銀行在審核通過后，將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將資金從監(jiān)管賬戶解凍，并支付給甲方。第七條：費(fèi)用及稅費(fèi)7.1資金監(jiān)管費(fèi)用：指監(jiān)管銀行為提供資金監(jiān)管服務(wù)而收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管銀行的規(guī)定執(zhí)行。7.2解凍手續(xù)費(fèi)：指監(jiān)管銀行為處理資金監(jiān)管解除手續(xù)而收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管銀行的規(guī)定執(zhí)行。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的，除上述費(fèi)用外的其他稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未按約定時(shí)間完成交易、未按約定提供相關(guān)材料等。8.2監(jiān)管銀行未按約定解除資金監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體包括但不限于：未按約定時(shí)間解凍資金、未按約定方式支付資金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。10.2合同的變更需各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款對(duì)各方均具有法律約束力。10.3合同終止后，各方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保資金安全。合同終止不影響各方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同中有涉及法律適用的問題，各方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)。12.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。各方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易及資金監(jiān)管解除。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，各方應(yīng)協(xié)商解決。13.2監(jiān)管銀行應(yīng)按照約定及時(shí)審核解除申請(qǐng)，確保資金安全。如因銀行原因?qū)е聦徍搜舆t，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：合同的附件14.1交易合同復(fù)印件：指甲乙雙方簽訂的交易合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：指涉及交易的房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3監(jiān)管銀行要求提供的其他材料：指監(jiān)管銀行根據(jù)實(shí)際情況，可能要求甲方和乙方提供的其他相關(guān)材料，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，具體限額由甲方、乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方對(duì)監(jiān)管銀行的責(zé)任限額：第三方對(duì)監(jiān)管銀行的責(zé)任限額應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。4.2第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系：第三方與監(jiān)管銀行是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求履行其在合同中的義務(wù)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工作、未按約定提供服務(wù)等。5.2第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按約定提供服務(wù)成果等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與監(jiān)管銀行之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求及法律法規(guī)的規(guī)定解決。第七條：保密條款7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息保密，不得泄露給第三方。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同中有涉及法律適用的問題，各方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)。8.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。各方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易及資金監(jiān)管解除。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2監(jiān)管銀行應(yīng)按照約定及時(shí)審核解除申請(qǐng)，確保資金安全。如因銀行原因?qū)е聦徍搜舆t，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：合同的附件10.1第三方資質(zhì)證明：指第三方應(yīng)向甲方、乙方出示的，證明其具備履行合同能力的資質(zhì)證明文件。10.2其他相關(guān)材料：指甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：為本合同的交易合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：合同復(fù)印件需完整、清晰，且需甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件內(nèi)容：為本合同涉及的房產(chǎn)證的原件及其復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：房產(chǎn)證原件需真實(shí)、有效，復(fù)印件需清晰。附件3：監(jiān)管銀行要求提供的其他材料附件內(nèi)容：為本合同涉及的監(jiān)管銀行要求提供的其他相關(guān)材料，作為本合同的附件。附件要求：材料需真實(shí)、有效，且需符合監(jiān)管銀行的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間完成交易、未按約定提供相關(guān)材料等。2.監(jiān)管銀行未按約定解除資金監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如未按約定時(shí)間解凍資金、未按約定方式支付資金等。3.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間完成工作、未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.監(jiān)管銀行的違約責(zé)任：根據(jù)監(jiān)管銀行的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由監(jiān)管銀行與甲方、乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間完成交易，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.若監(jiān)管銀行未按約定時(shí)間解凍資金，視為監(jiān)管銀行違約。監(jiān)管銀行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.若第三方未按約定時(shí)間完成工作，視為第三方違約。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3監(jiān)管銀行3.資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額3.2監(jiān)管賬戶3.3監(jiān)管期限3.4資金解凍條件4.交易流程4.1交易合同簽訂4.2資金存入監(jiān)管賬戶4.3辦理過戶手續(xù)4.4資金解凍及支付5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3監(jiān)管銀行違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3監(jiān)管銀行權(quán)利與義務(wù)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的副本11.1甲方副本11.2乙方副本11.3監(jiān)管銀行副本12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2適用法院14.完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，也可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，同意將房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。2.3監(jiān)管銀行銀行為甲方和乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額雙方約定，本次房屋交易的監(jiān)管金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2監(jiān)管賬戶雙方共同選擇【】銀行作為監(jiān)管銀行，開立監(jiān)管賬戶，賬號(hào)為【】。3.3監(jiān)管期限本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照約定將房款存入監(jiān)管賬戶，自房款存入之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，監(jiān)管期限為【】天。3.4資金解凍條件（1）甲方協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方共同確認(rèn)房屋交付無誤；（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的其他條件已滿足。第四條交易流程4.1交易合同簽訂雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，簽訂房屋交易合同。4.2資金存入監(jiān)管賬戶乙方應(yīng)在簽署房屋交易合同后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房款存入監(jiān)管賬戶。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.4資金解凍及支付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金在滿足本協(xié)議第三條規(guī)定條件下，由銀行解凍，并支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%。5.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%。5.3監(jiān)管銀行違約銀行未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【】機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%。9.3例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府機(jī)關(guān)依法要求披露；（3）雙方書面同意披露。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第十一條合同的副本11.1甲方副本甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議正本一份，作為正式副本。11.2乙方副本乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議正本一份，作為正式副本。11.3監(jiān)管銀行副本銀行應(yīng)向甲方和乙方各提供本協(xié)議正本一份，作為正式副本。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院13.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方約定，本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。13.2適用法院本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交【】人民法院管轄。第十四條完整合同文本14.1合同本協(xié)議為雙方簽署的完整合同文本。14.2附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，為本協(xié)議的組成部分。14.3簽字頁(yè)本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，銀行執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，第三方不得收取額外費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。16.3第三方責(zé)任第三方在履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。17.2例外情況第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與銀行第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與銀行合作提供服務(wù)，并遵守銀行的規(guī)章制度。第十九條第三方違約19.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%。19.2第三方因違約造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方變更20.1第三方如因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方變更不影響本協(xié)議的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第二十一條合同的變更與終止21.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。21.2合同終止本協(xié)議在滿足法律法規(guī)規(guī)定的終止條件或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下終止。第二十二條保密義務(wù)的延續(xù)第三方繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至本協(xié)議約定的保密信息不再具有保密性。第二十三條不可抗力23.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議的情況。23.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十四條第三方介入后的其他條款24.1通知與送達(dá)第三方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)甲乙雙方指定的地址。24.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方約定，本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。25.2適用法院本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交【】人民法院管轄。第二十六條完整合同文本26.1合同本協(xié)議為甲乙雙方簽署的完整合同文本。26.2附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，為本協(xié)議的組成部分。26.3簽字頁(yè)本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，銀行執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：資金監(jiān)管協(xié)議附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：銀行流水單附件九：物業(yè)交割單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為本協(xié)議各方主體的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三的詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋交易的正式合同，由甲乙雙方簽署，并經(jīng)第三方見證。附件四的詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議所涉及房款的監(jiān)管協(xié)議，由甲乙雙方與銀行簽署，確保房款的安全。附件五的詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋過戶的正式申請(qǐng)表，由甲乙雙方共同填寫，并提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件六的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋的正式評(píng)估報(bào)告，由第三方提供，并確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件七的詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋交易稅費(fèi)的正式發(fā)票，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件八的詳細(xì)要求：銀行流水單應(yīng)為本協(xié)議所涉及房款支付和監(jiān)管的銀行流水證明，由銀行提供。附件九的詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋物業(yè)的交割證明，由甲乙雙方簽署。附件十的詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方簽署，并經(jīng)第三方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.銀行未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；5.甲方未按約定提供房屋；6.乙方未按約定接受房屋；7.甲方未按約定履行保密義務(wù)；8.乙方未按約定履行保密義務(wù)；9.第三方未按約定履行保密義務(wù)；10.甲方、乙方、第三方其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的【】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的間接損失。具體金額根據(jù)本協(xié)議約定的房款總額的【】%計(jì)算。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管解除協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：協(xié)議背景1.2：協(xié)議目的第二條：合同主體2.1：賣方主體信息2.2：買方主體信息2.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)主體信息第三條：監(jiān)管資金金額與支付方式3.1：監(jiān)管資金金額3.2：支付方式3.3：支付時(shí)間第四條：資金監(jiān)管期限4.1：監(jiān)管起始日期4.2：監(jiān)管結(jié)束日期4.3：延長(zhǎng)監(jiān)管期限的條件與方式第五條：資金監(jiān)管解除條件5.1：基本解除條件5.2：附加解除條件5.3：解除程序第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約責(zé)任6.2：買方違約責(zé)任6.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同終止條件第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約泄密責(zé)任第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式10.2：送達(dá)地址10.3：通知生效時(shí)間第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用11.2：爭(zhēng)議管轄法院第十二條：合同附件12.1：附件清單12.2：附件生效條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2：附加條款第十四條：簽署與蓋章14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：協(xié)議背景本協(xié)議是基于2024年二手房交易資金監(jiān)管解除的背景下，由賣方、買方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同協(xié)商達(dá)成的解除協(xié)議。1.2：協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確賣方、買方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管解除過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：合同主體2.1：賣方主體信息賣方主體信息如下：（此處填寫賣方主體信息，包括但不限于賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）2.2：買方主體信息買方主體信息如下：（此處填寫買方主體信息，包括但不限于買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）2.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)主體信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)主體信息如下：（此處填寫監(jiān)管機(jī)構(gòu)主體信息，包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址等）第三條：監(jiān)管資金金額與支付方式3.1：監(jiān)管資金金額本交易的監(jiān)管資金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2：支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（具體說明：________）3.3：支付時(shí)間監(jiān)管資金的支付時(shí)間為雙方簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條：資金監(jiān)管期限4.1：監(jiān)管起始日期監(jiān)管起始日期為____年____月____日。4.2：監(jiān)管結(jié)束日期監(jiān)管結(jié)束日期為____年____月____日。4.3：延長(zhǎng)監(jiān)管期限的條件與方式（1）交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要延長(zhǎng)監(jiān)管期限以便解決；（2）其他雙方約定的延長(zhǎng)監(jiān)管期限的條件（具體說明：________）。第五條：資金監(jiān)管解除條件5.1：基本解除條件監(jiān)管資金的解除條件如下：（1）買方按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)買方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)且賣方已辦理房屋過戶手續(xù)。5.2：附加解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除監(jiān)管；（2）發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除監(jiān)管的其他情形（具體說明：________）。5.3：解除程序監(jiān)管資金解除程序如下：（1）賣方、買方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解除監(jiān)管的申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無誤后解除監(jiān)管；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃付至賣方、買方約定的賬戶。第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約責(zé)任（1）賠償買方因此造成的損失；（2）支付違約金（具體金額：________元）；（3）其他違約責(zé)任（具體說明：________）。6.2：買方違約責(zé)任（1）賠償賣方因此造成的損失；（2）支付違約金（具體金額：________元）；（3）其他違約責(zé)任（具體說明：________）。6.3：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）賠償賣方、買方因此造成的損失；（2）支付違約金（具體金額：________元）；（3）其他違約責(zé)任（具體說明：________）。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（填寫仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3：合同終止條件（1）監(jiān)管資金全部解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的終止合同的其他情形。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3：違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2：送達(dá)地址雙方各自指定的送達(dá)地址如下：（此處填寫雙方指定的送達(dá)地址）10.3：通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起生效。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議管轄法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交（填寫人民法院名稱）管轄。第十二條：合同附件12.1：附件清單附件清單如下：（此處列出附件清單）12.2：附件生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方的其他權(quán)利義務(wù)如下：（此處填寫雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)）13.2：附加條款附加條款如下：（此處填寫附加條款）第十四條：簽署與蓋章14.1：簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2：簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（填寫地點(diǎn)名稱）。14.3：蓋章要求雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章，以使本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的交易服務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的交易服務(wù)協(xié)議不違反本合同的約定；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方責(zé)任限定第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限定如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)超出其服務(wù)范圍；（3）第三方不應(yīng)對(duì)本合同之外的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（3）第三方不應(yīng)對(duì)間接損失、精神損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方提供服務(wù)，甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的交易糾紛；（3）甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。4.2：第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)益；（2）甲乙方享有本合同約定的交易權(quán)益；（3）第三方不