2024年度物業(yè)租賃合同中的物業(yè)管理服務(wù)和租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同中的物業(yè)管理服務(wù)和租賃期限本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理內(nèi)容1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)管理人員第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金支付4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條總體約定14.1合同效力14.2合同保密14.3適用法律及管轄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)。1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)行。1.3物業(yè)管理人員物業(yè)管理應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的管理人員負(fù)責(zé)，提供24小時服務(wù)，及時響應(yīng)并處理租賃物內(nèi)的各類問題。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條租金支付3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。3.3租金支付時間租金應(yīng)在每個租賃期的開始之日起的五個工作日內(nèi)支付。第四條押金支付4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，如租賃物無損壞或經(jīng)出租人認(rèn)可的損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還押金。4.3押金退還時間押金的退還應(yīng)在租賃期結(jié)束后十個工作日內(nèi)完成。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，不得擅自改動設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)如有重大維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的財產(chǎn)保險，并確保承租人在保險范圍內(nèi)享有權(quán)益。6.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理自身物品的保險，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第八條合同解除8.1解除條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除通知期限一方擬解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.3解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方確定的送達(dá)地址為合同簽訂地。11.3通知有效期限通知自發(fā)送至對方指定地址之日起視為送達(dá)，通知內(nèi)容包括但不限于通知的日期、事由和聯(lián)系方式。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于雙方特殊約定、行業(yè)慣例、地方規(guī)定等。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。第十四條總體約定14.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3適用法律及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1租賃期內(nèi)，如甲乙方同意第三方使用租賃物，第三方視為接受本合同的約束。2.2租賃期內(nèi)，如甲乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，第三方視為接受本合同的約束。2.3租賃期內(nèi)，如第三方因合同約定或法律規(guī)定的事由介入本合同的履行，視為接受本合同的約束。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方如損害租賃物，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方按照本合同約定享有使用租賃物的權(quán)利。4.2第三方按照本合同約定享有合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為人民幣元整。6.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失超過賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方如損害租賃物，造成甲乙方損失超過賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行和法律效力。7.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3中介方如損害租賃物，造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)遵守變更協(xié)議的約定。9.3變更協(xié)議未涉及的部分，仍按照本合同執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同終止后，甲乙方應(yīng)互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3本合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理合同未了事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方如涉及第三方介入，應(yīng)及時告知對方。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定及時通知對方第三方介入的事宜。12.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其變更協(xié)議對第三方具有法律約束力。13.2第三方如未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。13.3本合同及其變更協(xié)議對甲乙方具有法律約束力。第十四條附加條款14.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還規(guī)定詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件、退還時間等信息。附件五：維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人在維修責(zé)任方面的劃分。附件六：保險購買證明提供租賃物的保險購買證明，以證明保險的有效性。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，需提供終止協(xié)議的書面文件。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)涉及第三方介入時，需提供與第三方的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租人未按照約定的時間、金額和方式支付租金。2.物業(yè)損壞承租人未按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.提前解約甲乙雙方未履行約定程序而單方面解除合同。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。5.違約使用租賃物承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.第三方介入未經(jīng)同意未經(jīng)出租人同意，承租人擅自引入第三方介入合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付每遲延支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.物業(yè)損壞根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解約違約方應(yīng)支付給對方合同總額的百分之十作為違約金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人應(yīng)支付給出租人違約金，金額為租金總額的百分之二十。5.違約使用租賃物根據(jù)違約程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入未經(jīng)同意承租人應(yīng)支付給出租人違約金，金額為租金總額的百分之二十。示例說明：若承租人遲延支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，甲方可根據(jù)遲延天數(shù)計算滯納金，并依據(jù)附件九的合同變更協(xié)議，要求承租人支付違約金。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，根據(jù)附件七的轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方可要求承租人支付違約金，并依據(jù)附件十的第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同中的物業(yè)管理服務(wù)和租賃期限1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)期限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更2.4租金支付方式2.5租金支付期限3.租賃物交付和退還3.1租賃物交付3.2租賃物退還3.3租賃物損壞或遺失4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物的改造和增設(shè)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整的程序6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.其他條款9.1合同的生效和解除9.2合同的保密條款9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1租賃物清單10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍1.1.1物業(yè)管理的范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共安全、消防安全等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的服務(wù)、物業(yè)綜合服務(wù)、物業(yè)增值服務(wù)等。1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。1.5物業(yè)服務(wù)期限1.5.1物業(yè)服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4租金支付方式2.4.1租金支付方式分為按月支付和按季支付兩種，具體支付方式由雙方在合同中約定。2.5租金支付期限2.5.1租金支付期限為每月的5日前（遇節(jié)假日順延）或每季度的第一個月的前5日內(nèi)。3.租賃物交付和退還3.1租賃物交付3.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合合同約定的使用條件。3.2租賃物退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除時，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件退還給出租人。3.3租賃物損壞或遺失3.3.1租賃期間，租賃物如有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的改造和增設(shè)4.3.1承租人如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)取得出租人的書面同意。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整的條件及調(diào)整方式詳見附件。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式包括按物價指數(shù)調(diào)整、按市場租金調(diào)整等。5.3租金調(diào)整的程序5.3.1租金調(diào)整的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除等。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、退還押金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效和解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日解除。9.2合同的保密條款9.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物清單詳見附件，清單中列明的租賃物數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等均作為本合同的組成部分。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件，清單中列明的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等均作為本合同的組成部分。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.1.1出租人簽字蓋章處______________________。11.2承租人簽字蓋章11.2.1承租人簽字蓋章處______________________。12.日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為____年__月__日。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1附加條款內(nèi)容詳見附件。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1合同的修訂歷史及每次修訂的日期如下：首次修訂日期：____年__月__日第二次修訂日期：____年__月__日第三次修訂日期：____年__月__日以此類推。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)定義16.1.1第三方服務(wù)指甲乙方根據(jù)本合同約定，聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方應(yīng)履行合同義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等履行義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理方式19.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約處理程序19.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件20.1.1第三方在合同履行期間，如有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方解除合同后果20.2.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系21.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方雇員或代理人，其行為不代表甲乙方。21.2第三方與租賃物關(guān)系21.2.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。22.第三方介入后的額外條款22.1第三方介入后的額外條款內(nèi)容22.1.1第三方介入后的額外條款內(nèi)容詳見附件。23.第三方介入后的說明23.1第三方介入后的說明23.1.1本合同中第三方介入后的說明，旨在明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單24.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳見附件，清單中列明的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等均作為本合同的組成部分。25.簽字蓋章25.1出租人簽字蓋章25.1.1出租人簽字蓋章處______________________。25.2承租人簽字蓋章25.2.1承租人簽字蓋章處______________________。26.日期26.1合同簽訂日期26.1.1合同簽訂日期為____年__月__日。27.附加條款27.1附加條款內(nèi)容27.1.1附加條款內(nèi)容詳見附件。28.修訂歷史28.1修訂日期28.1.1合同的修訂歷史及每次修訂的日期如下：首次修訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件二.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等信息，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件三.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，包括但不限于專業(yè)維修、檢測、咨詢等。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付期限等信息。附件五：租金支付明細(xì)表附件五.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的計算方式、支付期限、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付期限等信息。附件七：租賃物交付和退還條件清單附件七.1租賃物交付和退還條件清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物交付和退還的具體條件、流程、責(zé)任等信息。附件八：租賃物損壞或遺失處理流程附件八.1租賃物損壞或遺失處理流程應(yīng)詳細(xì)列明租賃物損壞或遺失的處理步驟、責(zé)任劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件九：租金調(diào)整明細(xì)表附件九.1租金調(diào)整明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金調(diào)整的條件、方式、程序等信息。附件十：合同修訂歷史記錄附件十.1合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)列明合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：29.甲方違約行為29.1甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。29.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。29.3甲方未按照合同約定支付租金，或租金支付不符合合同約定的方式。30.乙方違約行為30.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不符合合同約定的方式。30.2乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或遺失。30.3乙方未按照合同約定履行租賃期限，提前解除或終止租賃合同。31.第三方違約行為31.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。31.2第三方未按照合同約定履行服務(wù)期限，提前解除或終止服務(wù)合同。31.3第三方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：32.違約責(zé)任認(rèn)定32.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。32.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際損失情況進(jìn)行判斷。32.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。33.示例說明33.1示例一：甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。33.2示例二：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。33.3示例三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同中的物業(yè)管理服務(wù)和租賃期限2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費(fèi)用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更2.4租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理第六條保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化影響第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3雙方聯(lián)系方式第十四條簽署日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理的范圍包括租賃物的整體維護(hù)、公共區(qū)域的管理和維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、停車場的管理服務(wù)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、廣場、綠化帶等；（3）公共設(shè)施的正常運(yùn)行，包括電梯、供水供電系統(tǒng)等；（4）消防安全管理，包括消防安全設(shè)施的維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等；（5）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理和服務(wù)。1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)范。1.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利費(fèi)用、物業(yè)管理所需的物料費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用、消防安全管理費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.4租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面續(xù)約申請。雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付日期租金支付日期為每月【】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣【】。4.2押金退還條件乙方在租賃物完好無損、甲方履行完畢合同約定的義務(wù)后，向甲方退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃結(jié)束日期后的【】個工作日內(nèi)。4.4押金扣除事項(xiàng)乙方有權(quán)從押金中扣除因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞修理費(fèi)用、逾期租金等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.3緊急維修處理如租賃物發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е戮o急故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險購買及有效期限甲方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結(jié)束日期。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按保險公司的要求及時報案并配合理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定維修租賃物；（3）未按約定保障租賃物的安全；（4）違反合同約定的其他事項(xiàng)。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未按約定支付租金及費(fèi)用；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定配合物業(yè)管理；（4）違反合同約定的其他事項(xiàng)。10.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變化影響如法律法規(guī)變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)范等。13.2合同修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《2024年度物業(yè)租賃合同》；（2）【】年【】月【】日，雙方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)和租賃期限補(bǔ)充協(xié)議》。13.3雙方聯(lián)系方式甲方（承租方）：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方（出租方）：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第十四條簽署日期14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】市（縣）【】路【】號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選定具有資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。第三條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲方、乙方權(quán)利義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方的工作。3.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方的工作成果視為甲方、乙方之間的交易。第四條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如合同有特別約定，從其約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付日期等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入與合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等。5.2第三方介入不影響合同解除、違約責(zé)任等條款本合同的解除、違約責(zé)任