2024年度租房終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條終止協(xié)議的雙方主體2.1甲方（出租方）2.2乙方（承租方）第三條終止協(xié)議的有效期3.1有效期起止時(shí)間第四條終止協(xié)議的條件與程序4.1終止條件4.2終止程序第五條終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任規(guī)定第六條終止協(xié)議的賠償事項(xiàng)6.1賠償事項(xiàng)規(guī)定第七條終止協(xié)議的協(xié)商解決7.1協(xié)商解決程序第八條終止協(xié)議的司法解決8.1司法解決途徑第九條終止協(xié)議的公示與通知9.1公示程序9.2通知義務(wù)第十條終止協(xié)議的保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條終止協(xié)議的變更與解除11.1變更程序11.2解除條件第十二條終止協(xié)議的終止后事宜處理12.1終止后事宜處理規(guī)定第十三條終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條終止協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的2024年度租房合同。第二條終止協(xié)議的雙方主體2.1甲方（出租方）：【甲方名稱】2.2乙方（承租方）：【乙方名稱】第三條終止協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2本協(xié)議的有效期至2024年度租房合同原定終止日期止。第四條終止協(xié)議的條件與程序4.1終止條件4.1.1在本協(xié)議生效后，雙方同意按照本協(xié)議的約定終止2024年度租房合同。4.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成各項(xiàng)終止手續(xù)。4.2終止程序4.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理租房合同終止手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照約定支付違約金（如有）。4.2.3乙方應(yīng)按照約定搬出租賃房屋，并按照約定支付損壞賠償金（如有）。第五條終止協(xié)議的違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者依法確定。第六條終止協(xié)議的賠償事項(xiàng)6.1除本協(xié)議另有約定外，因終止本租房合同而給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予賠償。6.2乙方應(yīng)按照約定搬出租賃房屋，如乙方未按約定搬出，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條終止協(xié)議的協(xié)商解決7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條終止協(xié)議的司法解決8.1任何一方如對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或者執(zhí)行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條終止協(xié)議的公示與通知9.1甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行公示，并將公示結(jié)果通知乙方。9.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)搬出租賃房屋，并將搬出情況通知甲方。第十條終止協(xié)議的保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，為期【具體時(shí)間】。第十一條終止協(xié)議的變更與解除11.1本協(xié)議一旦生效，除非雙方另有約定，否則不得變更或解除。11.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)變更或解除本協(xié)議。第十二條終止協(xié)議的終止后事宜處理12.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保終止后事宜的順利進(jìn)行。12.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照約定支付違約金（如有）。第十三條終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條終止協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方以外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本協(xié)議履行有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲方應(yīng)確保第三方介入本協(xié)議的合法性和正當(dāng)性。2.2乙方應(yīng)遵守第三方介入本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定和要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)【具體金額】。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。4.2第三方介入需滿足本協(xié)議約定的條件和程序。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性和正當(dāng)性。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方履行本協(xié)議的過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方應(yīng)在履行完其義務(wù)后退出本協(xié)議。7.2第三方退出的具體時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者依法確定。第九條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，為期【具體時(shí)間】。第十一條第三方變更或解除本協(xié)議11.1本協(xié)議一旦生效，除非甲乙雙方另有約定，否則第三方不得變更或解除本協(xié)議。11.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)變更或解除本協(xié)議。第十二條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)12.1第三方應(yīng)保證其介入行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2如第三方介入行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。14.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：2024年度租房合同原合同附件二：租金支付證明附件三：房屋狀況報(bào)告附件四：終止協(xié)議申請(qǐng)附件五：違約金計(jì)算公式附件六：第三方介入同意書(shū)附件七：保密協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：維修記錄附件十：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件一：2024年度租房合同原合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的2024年度租房合同的原合同，包含了合同的基本條款、租金支付方式、租期等信息。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，以證明房屋在終止協(xié)議前的狀況。附件四：終止協(xié)議申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方提出的終止協(xié)議的正式申請(qǐng)，應(yīng)包含終止協(xié)議的原因、日期、雙方同意的終止條件等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，應(yīng)包含計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算公式等。附件六：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議的書(shū)面同意書(shū)，應(yīng)包含第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)，應(yīng)包含保密事項(xiàng)、保密期限等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供與租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件九：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件十：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金【具體金額】元，并賠償乙方因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用【具體金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元，并賠償甲方因未能及時(shí)收到租金產(chǎn)生的利息損失【具體金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按約定履行其義務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，第三方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并賠償甲乙雙方因維修延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用【具體金額】元。全文完。2024年度租房終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議內(nèi)容概述第二條終止協(xié)議的條款2.1終止協(xié)議的條件2.2終止協(xié)議的程序2.3終止協(xié)議的生效時(shí)間第三條租金支付3.1終止協(xié)議前的租金支付3.2終止協(xié)議后的租金支付3.3租金支付的期限和方式第四條押金退還4.1押金的退還條件4.2押金的退還程序4.3押金退還的時(shí)間限制第五條房屋交還5.1房屋交還的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋交還前的檢查和確認(rèn)5.3房屋交還后的檢查和確認(rèn)第六條合同終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和失效第十二條合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同的續(xù)約條件第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體出租人：（甲方）承租人：（乙方）1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議內(nèi)容包括租金支付、押金退還、房屋交還、合同終止后的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、通知和送達(dá)、合同的生效、變更和解除、合同的附件、合同的期限、雙方簽字和其他約定等。第二條終止協(xié)議的條款2.1終止協(xié)議的條件雙方同意，在租賃期屆滿前，如遇特殊情況，可以協(xié)商一致終止租賃協(xié)議。2.2終止協(xié)議的程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序和條件進(jìn)行終止。2.3終止協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自生效之日起，原租賃協(xié)議即告終止。第三條租金支付3.1終止協(xié)議前的租金支付乙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定，支付至終止協(xié)議生效之日的租金。3.2終止協(xié)議后的租金支付自終止協(xié)議生效之日起，乙方不再支付租金。3.3租金支付的期限和方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第四條押金退還4.1押金的退還條件乙方按照原租賃協(xié)議約定，妥善交還房屋，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。4.2押金的退還程序甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋交還無(wú)誤后五個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。4.3押金退還的時(shí)間限制甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延退還押金的違約金。第五條房屋交還5.1房屋交還的時(shí)間和地點(diǎn)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交還給甲方，交還地點(diǎn)為房屋所在地。5.2房屋交還前的檢查和確認(rèn)雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交還前的檢查和確認(rèn)，并記錄在案。5.3房屋交還后的檢查和確認(rèn)房屋交還后，乙方應(yīng)按照約定配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在檢查確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第六條合同終止后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和退還押金，并有權(quán)要求乙方按照約定交還房屋。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金，并有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋交還后的檢查確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付遲延退還押金的違約金。7.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金或未按照約定交還房屋的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定送達(dá)地址和聯(lián)系方式，一方發(fā)送通知至約定地址即視為有效送達(dá)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行解除。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容本協(xié)議附件包括原租賃合同、房屋押金收據(jù)、房屋鑰匙交接記錄等。11.2附件的生效和失效附件的生效和失效應(yīng)按照其約定的條件和程序進(jìn)行。第十二條合同的期限12.1合同的有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，至合同終止協(xié)議約定的終止日期止。12.2合同的續(xù)約條件雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字（甲方簽字）13.2承租人簽字（乙方簽字）第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方對(duì)本協(xié)議的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2雙方的其他約定雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的活動(dòng)的一方或多方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同履行相關(guān)活動(dòng)。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益受本合同保護(hù)，但第三方介入方應(yīng)自行承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入的事由、介入的時(shí)間等。3.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入的權(quán)限和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方提供服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額支付第三方介入方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定或甲乙方的要求執(zhí)行。5.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方介入方承擔(dān)責(zé)任；但因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕綋p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入方的合法權(quán)益受法律保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益受國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)，甲乙方不得非法干預(yù)或損害。6.2第三方介入方的權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖欠第三方介入方費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方介入方的合同。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系定位第三方介入方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方的合同主體地位。7.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙方不正當(dāng)影響。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由、時(shí)間和方式。8.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和時(shí)間。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入方與甲乙方的爭(zhēng)議時(shí)效第三方介入方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1第三方介入方與甲乙方的通知和送達(dá)第三方介入方與甲乙方的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.2第三方介入方與甲乙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式第三方介入方與甲乙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，應(yīng)在本合同中約定；一方發(fā)送通知至約定地址即視為有效送達(dá)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1第三方介入方與甲乙方的合同生效第三方介入方與甲乙方的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入方與甲乙方的合同變更第三方介入方與甲乙方的合同變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式等原租賃合同的主要條款。附件二：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付租金。2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交還房屋。3.甲方未按照約定妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×0.05%。2.甲方未按照約定交還房屋，應(yīng)支付遲延交還房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋租金×遲延天數(shù)。3.甲方未按照約定妥善保管和使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金金額×遲延天數(shù)×0.1%。5.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋，應(yīng)支付遲延接收房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋租金×遲延天數(shù)。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。7.第三方介入方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方遲延支付租金，甲方應(yīng)支付違約金1000元，計(jì)算方式為：1000元（遲延支付金額）×15天（遲延天數(shù)）×0.05%（違約金比例）。全文完。2024年度租房終止協(xié)議2本合同目錄一覽第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條終止協(xié)議的有效性2.1合法性2.2合同條款的完整性第三條終止協(xié)議的條件3.1雙方同意終止租賃關(guān)系3.2租賃期限屆滿3.3一方提出終止協(xié)議請(qǐng)求第四條終止協(xié)議的程序4.1提前通知4.2協(xié)商解決4.3解除租賃合同第五條終止協(xié)議的日期5.1協(xié)議終止日期5.2終止協(xié)議的書(shū)面文件第六條終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃押金的處理6.2房屋及附屬設(shè)施的歸還6.3費(fèi)用結(jié)算第七條終止協(xié)議后的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密信息的例外情況第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容的要求第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說(shuō)明第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的身份與授權(quán)14.2蓋章要求14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方就終止2024年度租房關(guān)系所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于租賃合同的解除、押金退還、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度租房合同期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定終止租賃關(guān)系的情況。第二條終止協(xié)議的有效性2.1合法性本協(xié)議的簽訂符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。2.2合同條款的完整性本協(xié)議為完整的一份終止協(xié)議，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需確保協(xié)議內(nèi)容的完整性，避免任何遺漏或誤解。第三條終止協(xié)議的條件3.1雙方同意終止租賃關(guān)系甲乙雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，同意自本協(xié)議生效之日起終止租賃關(guān)系。3.2租賃期限屆滿本協(xié)議終止時(shí)，租賃期限已屆滿，甲乙雙方無(wú)續(xù)租意愿。3.3一方提出終止協(xié)議請(qǐng)求如甲乙雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生糾紛，一方有權(quán)提出終止協(xié)議的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂本協(xié)議。第四條終止協(xié)議的程序4.1提前通知甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方有意終止租賃關(guān)系，以便雙方有足夠時(shí)間協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。4.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決終止協(xié)議后的押金退還、房屋及附屬設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。4.3解除租賃合同在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往租賃合同登記機(jī)關(guān)，辦理租賃合同解除手續(xù)。第五條終止協(xié)議的日期5.1協(xié)議終止日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃關(guān)系自協(xié)議生效之日起終止。5.2終止協(xié)議的書(shū)面文件甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃押金的處理甲乙雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)，按照租賃合同約定處理租賃押金。如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。6.2房屋及附屬設(shè)施的歸還甲乙雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，將房屋及附屬設(shè)施按照租賃合同約定歸還給對(duì)方。6.3費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照租賃合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第七條終止協(xié)議后的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任如甲乙雙方在終止協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付如甲乙雙方在終止協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在甲乙雙方在終止協(xié)議簽訂過(guò)程中以及終止協(xié)議生效后，雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3保密信息的例外情況（1）雙方同意的信息共享；（2）依法應(yīng)向政府部門(mén)披露的信息；（3）第三方通過(guò)合法途徑獲得的保密信息。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條終止協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2補(bǔ)充內(nèi)容的要求補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、社會(huì)公共利益，不得違背本協(xié)議的基本原則。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式相互通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3合同的終止本協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止后，即告終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。13.2附加條款的說(shuō)明附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的身份與授權(quán)甲乙雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字（或蓋章），代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2蓋章要求甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章，以證明協(xié)議的效力。14.3簽署日期本協(xié)議的簽署日期為終止協(xié)議的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方委托中介方進(jìn)行租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）甲乙雙方委托擔(dān)保方對(duì)租賃合同進(jìn)行擔(dān)保；（3）甲乙雙方委托鑒定方對(duì)租賃物品進(jìn)行鑒定；（4）甲乙雙方委托評(píng)估方對(duì)租賃物品進(jìn)行評(píng)估；（5）甲乙雙方委托監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方介入方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方介入方的合作關(guān)系。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方的義務(wù)中介方在推廣租賃信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息。如因中介方發(fā)布虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2擔(dān)保方的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的租賃合同進(jìn)行有效擔(dān)保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。如因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3鑒定方和評(píng)估方的義務(wù)鑒定方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行鑒定，確保甲乙雙方對(duì)物品的質(zhì)量和價(jià)值有準(zhǔn)確的了解。評(píng)估方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行評(píng)估，確保甲乙雙方對(duì)物品的價(jià)值有準(zhǔn)確的了解。如因鑒定方和評(píng)估方未能履行鑒定和評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，鑒定方和評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4監(jiān)管方的義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)管，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。如因監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方介入方簽訂的具體合作協(xié)議確定。如合作協(xié)議中未明確第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，以其責(zé)任限額為限。如第三方介入方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方介入方追償。第五條第三方介入與甲乙方關(guān)系的劃分5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方介入方與其他方的關(guān)系第三方介入方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，與其他方無(wú)直接合同關(guān)系。但第三方介入方在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求其他方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方介入方。變更第三方介入方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況解除第三方介入方。解除第三方介入方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未能按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.3第三方介入方的違約與第三方責(zé)任限額的關(guān)系第三方