2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.裝修及改造5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修審批流程5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修材料要求5.5裝修施工規(guī)范6.房屋損壞與維修6.1房屋損壞賠償6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借禁止9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解或仲裁11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用13.3房屋退租后狀況確認(rèn)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3裝修方案與施工圖紙第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【起始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他可能損害甲方權(quán)益的行為。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。第九條裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修方案、施工圖紙及裝修材料等，并征得甲方書(shū)面同意。9.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后的【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批，并書(shū)面答復(fù)乙方。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修方案進(jìn)行修改，直至符合甲方要求。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。9.4裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修材料的安全、環(huán)保。9.5裝修施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守裝修施工規(guī)范，確保施工安全，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。第十條房屋損壞與維修10.1房屋損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。10.2維修責(zé)任及費(fèi)用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)理賠事宜。第十二條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2轉(zhuǎn)借禁止乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方相應(yīng)賠償。（3）乙方提前解除合同，且已支付甲方相應(yīng)賠償。13.2解除合同通知期限甲乙雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五條其他條款15.1房屋交付清單甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并簽署房屋交付清單，明確交付物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。15.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.3房屋退租后狀況確認(rèn)租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋退租后的狀況，并簽署確認(rèn)書(shū)。第十六條合同附件16.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。16.2租賃雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，作為本合同的附件。16.3裝修方案與施工圖紙如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案與施工圖紙，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進(jìn)行房屋交付。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入如合同中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下簽訂合同并進(jìn)行房屋交付。中介方應(yīng)提供合法的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2維修服務(wù)方介入如合同中涉及維修服務(wù)方，甲方應(yīng)要求維修服務(wù)方定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。維修服務(wù)方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.3保險(xiǎn)公司介入如合同中涉及保險(xiǎn)公司，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。第四條第三方責(zé)任與甲方乙方的劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方乙方責(zé)任甲方乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因甲方乙方未履行合同約定而導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過(guò)程中，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同附件6.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.2第三方責(zé)任限額證明第三方責(zé)任限額的證明文件應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為本合同的附件。該證明應(yīng)由房屋所有權(quán)人出具，并加蓋公章。附件2：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，作為本合同的附件。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件3：裝修方案與施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修方案與施工圖紙，作為本合同的附件。裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，施工圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件4：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋交付清單，作為本合同的附件。清單應(yīng)明確列出房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及中介方，甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及維修服務(wù)方，甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、責(zé)任限額等。附件7：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及保險(xiǎn)公司，甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同應(yīng)作為本合同的附件。合同應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，如甲方未按時(shí)交付或交付的房屋存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方，如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未合理維護(hù)和保養(yǎng)。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按約定使用房屋或未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)存在瑕疵。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任或理賠流程存在瑕疵。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)公司應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任或理賠流程存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償?shù)谒臈l裝修及改造4.1裝修申請(qǐng)及審批4.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造的拆除及恢復(fù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金支付第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附加條款第十三條附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址和面積以附件一《租賃房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿(mǎn)前，乙方需延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議》。租賃期滿(mǎn)后，乙方未提出延長(zhǎng)租賃申請(qǐng)或甲方未同意延長(zhǎng)租賃的，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.3租金支付賬戶(hù)及時(shí)間甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶(hù)行：【】第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第四條裝修及改造4.1裝修申請(qǐng)及審批乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修或改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3裝修改造的拆除及恢復(fù)租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將裝修或改造部分拆除并恢復(fù)原狀，如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的租金和租賃期限與次承租人簽訂《房屋租賃合同》。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知甲方，并提供次承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租的租金支付乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的租金支付方式向甲方支付租金。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前解除合同的通知期限甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前解除合同的違約金甲方或乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施清單交付給乙方，雙方簽字確認(rèn)。12.2房屋返還清單租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，雙方簽字確認(rèn)。12.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃房屋平面圖詳見(jiàn)附件一《租賃房屋平面圖》。13.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件詳見(jiàn)附件二《裝修改造方案及相關(guān)審批文件》。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方提供租賃信息、維修服務(wù)方提供維修服務(wù)、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方支付相應(yīng)的賠償。第四條第三方介入的限定4.1第三方介入的限定條件第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響本合同的履行。4.2第三方介入的限定范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃信息、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)費(fèi)用等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的賠償?shù)谌饺邕`反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付相應(yīng)的賠償。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1房屋交付清單甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施清單交付給乙方，雙方簽字確認(rèn)。11.2房屋返還清單租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，雙方簽字確認(rèn)。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃房屋平面圖詳見(jiàn)附件一《租賃房屋平面圖》。12.2裝修改造方案及相關(guān)審批文件詳見(jiàn)附件二《裝修改造方案及相關(guān)審批文件》。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：【年】年【月】月【日】日本合同一式兩第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間名稱(chēng)等信息，以圖文并茂的方式展現(xiàn)租賃房屋的具體情況。附件二：裝修改造方案及相關(guān)審批文件包含裝修改造的詳細(xì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等信息，以及相關(guān)的政府審批文件和許可證明。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息，以證明維修服務(wù)的真實(shí)性和合理性。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金，或支付的租金不符合合同約定的金額和時(shí)間。示例說(shuō)明：乙方逾期一個(gè)月支付租金，未按照約定的金額支付。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：甲方未能在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在炎熱夏天無(wú)法使用空調(diào)。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行大規(guī)模裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說(shuō)明：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致甲方出租的房屋長(zhǎng)時(shí)間空置。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的一定金額作為違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付約定違約金人民幣【】元整。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金，導(dǎo)致甲方損失一個(gè)月的租金收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修批準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修拆除第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，設(shè)施設(shè)備齊全，包括、、等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日止。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備、水電設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第六條裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。6.2裝修批準(zhǔn)：出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意裝修或改造方案，應(yīng)說(shuō)明理由。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。6.4裝修拆除：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將裝修拆除并恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方協(xié)商確定，如雙方另有約定，從其約定。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第十條合同解除（1）出租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知承租人；（2）承租人因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人；10.2解除通知：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一。13.2附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。13.3合同附件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。3.3甲乙雙方在委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若發(fā)生意外導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確支付方式和結(jié)算周期。5.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方退出6.1第三方在履行完委托協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助后，有權(quán)退出。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方退出后及時(shí)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)清楚區(qū)分與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。8.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條甲方和乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2甲方和乙方在第三方介入后，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。10.3甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明、委托協(xié)議、保密協(xié)議等。11.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，包括但不限于供暖設(shè)備、空調(diào)、電梯等。附件三：裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)承租人提出裝修改造方案，出租人批準(zhǔn)后的方案。附件四：租賃合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件六：委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保信息安全。附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方期望。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。6.任何一方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，如第三方未購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。8.任何一方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償金，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費(fèi)用5.4裝修及改造驗(yàn)收第六條房屋損壞及修復(fù)6.1房屋損壞責(zé)任6.2房屋修復(fù)費(fèi)用第七條合同解除及違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3法律法規(guī)變化第十條雙方權(quán)利及義務(wù)10.1出租方權(quán)利及義務(wù)10.2承租方權(quán)利及義務(wù)第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修及改造方案第十二條合同生效條件12.1合同生效條件第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充方式第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價(jià)×房屋面積×租賃期限）2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.2.2承租方需在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付首月租金2.3.2后續(xù)每月租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的_______日第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方需在租賃開(kāi)始日期前支付押金，押金金額為租金總額的_______%3.1.2押金支付方式與租金支付方式相同3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃結(jié)束日期后，出租方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金3.2.2如房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在租賃結(jié)束日期后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間等4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔，保持房屋衛(wèi)生和整潔第五條裝修及改造5.1裝修及改造申請(qǐng)5.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供裝修或改造方案5.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方5.2裝修及改造審批5.2.1出租方有權(quán)審批承租方的裝修或改造方案，并有權(quán)要求承租方作出相應(yīng)的修改5.2.2如出租方不同意承租方的裝修或改造方案，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行修改5.3裝修及改造費(fèi)用5.3.1承租方承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)5.3.2裝修及改造費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租方應(yīng)與裝修公司自行協(xié)商費(fèi)用問(wèn)題5.4裝修及改造驗(yàn)收5.4.1裝修及改造完成后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改5.4.2驗(yàn)收合格后，裝修及改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，驗(yàn)收不合格，由承租方承擔(dān)整改費(fèi)用及出租方因此產(chǎn)生的損失第六條房屋損壞及修復(fù)6.1房屋損壞責(zé)任6.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用6.1.2因不可抗力或意外事件造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決6.2房屋修復(fù)費(fèi)用6.2.1房屋損壞修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等6.2.2修復(fù)費(fèi)用由損壞責(zé)任方承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案；9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2.2承租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.3法律法規(guī)變化9.3.1如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；9.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照變化后的法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容。第十條雙方權(quán)利及義務(wù)10.1出租方權(quán)利及義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付承租方；10.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用；10.1.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；10.1.4出租方應(yīng)按照約定時(shí)間退還承租方押金。10.2承租方權(quán)利及義務(wù)10.2.1承租方有權(quán)按照約定使用和享受房屋；10.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金；10.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞責(zé)任；10.2.4承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.1.1出租方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件；11.1.2照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。11.2裝修及改造方案11.2.1承租方提供的裝修及改造方案應(yīng)作為合同附件；11.2.2方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1如雙方在履行本合同過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；13.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w；1.2第三方介入指第三方在租賃期間參與本合同的履行，包括但不限于中介方、裝修公司、維修服務(wù)提供商等；1.3第三方介入可根據(jù)甲乙方的書(shū)面同意進(jìn)行，并應(yīng)遵守本合同的約定。第二條第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)；2.4甲乙方不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行其合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因工作人員過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的一切責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，但不對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.4甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受本合同的約束；4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同不做過(guò)多涉及；4.3本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系僅限于甲乙方之間，第三方不享有甲乙方的合同權(quán)利；4.4甲乙方在履行本合同過(guò)程中，不得無(wú)故違約，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第五條第三方介入的變更及解除5.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方；5.2第三方在未取得甲乙方書(shū)面同意的情況下，不得單方面變更或解除合同；5.3如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償損失。第六條第三方介入的合同解除及違約6.1如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；6.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的一切后果；6.3甲乙方解除與第三方合同的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與其他條款的適用8.1本第三方介入修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力；8.2本第三方介入修正條款與本合同沖突的，以本第三方介入修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：裝修及改造方案附件3：租金支付記錄附件4：押金支付記錄附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)記錄附件8：租賃期間變更記錄附件9：合同解除協(xié)議附件10：違約行為記錄附件1：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等；1.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)；1.3照片應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給承租方。附件2：裝修及改造方案2.1方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等；2.2方案應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意；2.3方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。附件3：租金支付記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息；3.2記錄應(yīng)由承租方保存，并在需要時(shí)提供給出租方。附件4：押金支付記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)列出押金支付的金額、時(shí)間、方式等信息；4.2記錄應(yīng)由承租方保存，并在需要時(shí)提供給出租方。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.1保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施；5.2保險(xiǎn)單應(yīng)由承租方提供，并在合同簽訂后_______天內(nèi)提交給出租方。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并提交給對(duì)方。附件7：維修服務(wù)記錄7.1記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息；7.2記錄應(yīng)由出租方保存，并在需要時(shí)提供給承租方。附件8：租賃期間變更記錄8.1記錄應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約等；8.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并在需要時(shí)提供給雙方。附件9：合同解除協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及責(zé)任；9.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并提交給雙方。附件10：違約行為記錄10.1記錄應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何違約行為；10.2記錄應(yīng)由甲乙方共同保存，并在需要時(shí)提供給雙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；3.甲乙方未按照約定維護(hù)和保管好房屋及設(shè)施，造成損壞；4.甲乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按照約定時(shí)間完成維修或整改工作；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.違約行為涉及費(fèi)用支付，違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.違約行為造成房屋及設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.違約行為涉及第三方服務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用的賠償；6.本合同另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的損失，如違約金、律師費(fèi)等。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，承租方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）4本合同目錄一覽1.房屋租賃基本條款1.1租賃房屋及用途1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.裝修及改造條款2.1裝修申請(qǐng)2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料2.3裝修許可和驗(yàn)收2.4裝修費(fèi)用承擔(dān)3.房屋維護(hù)與維修3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修通知和處理4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)4.3房屋變更用途5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租條件和要求5.3轉(zhuǎn)租通知和批準(zhǔn)6.房屋退回與解除合同6.1合同解除條件6.2房屋退回程序6.3押金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2合同變更9.3合同附件10.簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3簽字日期11.房屋租賃合同附件11.1房屋平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3房屋設(shè)施清單12.房屋租賃合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約租金調(diào)整12.3續(xù)約通知期限13.房屋租賃合同終止條款13.1合同終止條件13.2終止合同后的處理13.3終止合同通知14.房屋租賃合同解除后的權(quán)利與義務(wù)14.1解除合同后的權(quán)益處理14.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.3解除合同后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本條款1.1租賃房屋及用途甲方將位于_______的_______平方米的房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于_______（具體用途）。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，預(yù)付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。1.4押金及退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二條裝修及改造條款2.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)確保裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3裝修許可和驗(yàn)收乙方應(yīng)依法辦理裝修許可手續(xù)，并在裝修完成后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。2.4裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修及改造過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第三條房屋維護(hù)與維修3.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障或其他原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3維修通知和處理房屋出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成修復(fù)。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3房屋變更用途乙方如需要變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在征得甲方書(shū)面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件和要求轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合甲方對(duì)承租人的要求，并按照本合同約定的租金支付方式向乙方支付租金。5.3轉(zhuǎn)租通知和批準(zhǔn)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)租通知，并提交相關(guān)資料供甲方審查。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以批準(zhǔn)，并以書(shū)面形式通知乙方。第六條房屋退回與解除合同6.1合同解除條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2房屋退回程序乙方應(yīng)在合同到期或解除合同后_______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.3押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如有損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。7.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3訴訟地點(diǎn)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。9.2合同變更雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同附件本合同附件包括房屋平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、房屋設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章10.1出租人簽字甲方（簽名/蓋章）：10.2承租人簽字乙方（簽名/蓋章）：10.3簽字日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條房屋租賃合同附件11.1房屋平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3房屋設(shè)施清單第十三條房屋租賃合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件雙方同意，合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。12.2續(xù)約租金調(diào)整合同期滿(mǎn)后續(xù)約，租金按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3續(xù)約通知期限乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第十四條房屋租賃合同終止條款13.1合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。13.2終止合同后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金等相關(guān)事項(xiàng)。13.3終止合同通知合同終止前，乙方應(yīng)提前_______天向甲方發(fā)出終止合同通知。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、裝修方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他任何與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修、裝修等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3甲方和乙方在選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同中與其服務(wù)相關(guān)的條款，并確保第三方同意遵守。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定和法律規(guī)定確定。5.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，如無(wú)法避免，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分配責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同中包含責(zé)任限額的條款，以減少不必要的糾紛。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。6.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，避免產(chǎn)生任何法律上的混淆。6.3第三方如未能履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，不影響甲方或乙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或第三方未能按照約定提供服務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還押金等。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行，不影響雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的書(shū)面記錄8.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的所有書(shū)面記錄保存至少五年，以備不時(shí)之需。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的書(shū)面記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得篡改或刪除。8.3甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)第三方介入的書(shū)面記錄保密。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方如因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意將本合同及其補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條其他條款10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)各個(gè)房間的功能和布局。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案包含房屋裝修的風(fēng)格、材料、顏色、施工工藝等詳細(xì)信息，以及裝修預(yù)算和時(shí)間表。附件3：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求。附件4：第三方服務(wù)合同包括與維修服務(wù)方、裝修方、保險(xiǎn)提供商等第三方的合同條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：房屋租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)描述合同期滿(mǎn)后續(xù)約的條件、租金調(diào)整方式和通知期限等。附件6：房屋租賃合同終止條款描述合同終止的條件、房屋退回程序、押金處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金、押金或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無(wú)法使用房屋而造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同（含裝修及改造條款）5本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用與維護(hù)2.1使用范圍2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3裝修及改造規(guī)定3.租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整3.2房屋交付與驗(yàn)收4.租賃押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的通知期限6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.第三方（裝修及改造方）的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方責(zé)任11.2第三方義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改與解除14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.2甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租金及支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金；3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。2.房屋使用與維護(hù)2.1使用范圍乙方租賃該房屋用于【使用目的】。乙方不得將房屋用于任何非法用途或違反政府規(guī)定的活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件和方式進(jìn)行。2.3裝修及改造規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須向甲方提交書(shū)面的裝修或改造方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照約定的期限完成施工。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方展示相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。3.租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行。租金調(diào)整的具體條件和方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.2房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【提前交付天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并按照本合同約定的條件交付房屋。乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說(shuō)明具體異議。4.租賃押金與退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【退還押金期限】天內(nèi)，將租賃押金退還給乙方。如乙方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒖赡芤笠曳街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方因特殊情況需臨時(shí)轉(zhuǎn)租，必須提前【通知期限】天書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)。9.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，要求乙方按照約定使用房屋，并按照合同約定收回房屋。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。10.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的裝修和改造要求，并按照約定進(jìn)行。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.第三方（裝修及改造方）的責(zé)任與義務(wù)11.1第三方責(zé)任如乙方進(jìn)行裝修或改造，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量和安全。第三