2024年度個人二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔(dān)第十一條附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件第十二條房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限第十三條稅費承擔(dān)13.1稅費種類13.2稅費承擔(dān)方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）_______市（地、州）_______縣（區(qū)、旗）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時間（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款（2）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______%，剩余款項_______日內(nèi)辦理按揭貸款支付（3）按揭貸款審批通過后_______日內(nèi)支付全部房款第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損（3）房屋各項費用已結(jié)清第五條房屋過戶5.1過戶費用房屋過戶所需費用包括：（1）契稅：人民幣_______元（2）印花稅：人民幣_______元（3）交易手續(xù)費：人民幣_______元（4）其他費用：人民幣_______元過戶費用共計：人民幣_______元5.2過戶時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題的處理如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款_______%的比例賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限_______日；（2）乙方逾期支付房款，超過合同約定的期限_______日；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條房屋保險10.1保險購買甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將保險單據(jù)交乙方查驗。10.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由甲方承擔(dān)。第十一條附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝飾裝修等。具體清單見附件一。11.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)提前_______日通知乙方；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條房屋租賃12.1租賃條件如甲方在交付房屋后需繼續(xù)租賃的，應(yīng)與乙方簽訂書面租賃合同，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。12.2租賃期限租賃期限自本合同簽訂之日起至_______日止。第十三條稅費承擔(dān)13.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、過戶費用等。具體費用及承擔(dān)方式見附件二。13.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）中介服務(wù)：甲方和乙方選擇的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽署合同等。（3）貸款服務(wù)：甲方和乙方選擇的貸款銀行，為乙方提供購房貸款服務(wù)。（4）過戶服務(wù)：第三方過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實性、合法性，如實向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)。2.2評估責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評估，提供客觀、公正、準(zhǔn)確的評估報告。2.3貸款責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照國家信貸政策和甲乙雙方的要求，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法性、合規(guī)性。2.4過戶責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在附件三中列明。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的上限不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的意愿和指示，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與中介方第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作時間等因素，由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在附件三中列明。5.2第三方服務(wù)費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間，支付第三方服務(wù)費用。第三方服務(wù)費用支付完畢后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)不符合約定時的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定的處理如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時改正，或按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定的處理如第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)中斷或終止的處理7.1第三方服務(wù)中斷的處理7.2第三方服務(wù)終止的處理第八條第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋買賣交易有關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠全面了解房屋及相關(guān)情況。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在附件三中確定。9.2第三方嚴(yán)重違約處理如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任與甲方、乙方關(guān)系的協(xié)調(diào)10.1第三方責(zé)任與甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：稅費種類及承擔(dān)方式明細(xì)詳細(xì)列出本合同涉及的稅費種類、計算方式、承擔(dān)方式和責(zé)任主體等信息。附件三：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列出中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等第三方服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間等信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間和責(zé)任主體等信息。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等信息。附件六：貸款銀行信息及貸款政策詳細(xì)列出貸款銀行的信息、貸款政策、還款方式和還款期限等信息。附件七：過戶機(jī)構(gòu)信息及過戶流程詳細(xì)列出過戶機(jī)構(gòu)的信息、過戶流程、所需材料和過戶時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間、條件取得房屋4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間、條件交付房屋5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法實現(xiàn)合同目的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若房款總額為100萬元，甲方逾期交付房屋10日，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方逾期支付房款，按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例說明：若房款總額為100萬元，乙方逾期支付房款10日，則乙方應(yīng)支付違約金5000元。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時間、條件取得房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能在約定時間內(nèi)取得房屋，甲方應(yīng)支付違約金10萬元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房、搬遷等費用2萬元。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時間、條件交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金5萬元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的倉儲、保管等費用3萬元。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失10萬元，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付賠償金5萬元。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。示例說明：若評估師泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方和乙方損失50萬元，甲方和乙方有權(quán)要求評估師支付違約金20萬元。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若貸款銀行違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法辦理貸款手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求貸款銀行支付違約金10萬元。全文完。2024年度個人二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶相關(guān)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。（3）賣方應(yīng)于買方支付剩余房款后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶相關(guān)手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修期限及范圍：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。（2）賣方未如實陳述房屋情況的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方。（2）買方單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方，并賠償因此給賣方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及法院：雙方約定向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會公德。8.2合同解除條件：（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)提出解除合同。（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)時，雙方均可提出解除合同。第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：一份11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：各一份11.3其他重要文件：如有，應(yīng)附上相關(guān)文件復(fù)印件第十二條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________代理人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________代理人（乙方）：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同附件說明14.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、其他重要文件14.2附件數(shù)量及保管方式：附件一式一份，由乙方保管。如有副本，副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在簽訂合同后，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.2甲方、乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解并遵守本合同的約定。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查，了解其業(yè)務(wù)能力、信譽度及服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。3.3第三方服務(wù)費用一經(jīng)確定，甲方、乙方應(yīng)按時支付，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在合同中明確。如雙方另有約定，從其約定。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂服務(wù)合同，甲方、乙方相互之間不承擔(dān)第三方服務(wù)的義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方如因履行服務(wù)合同導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方應(yīng)自行解決與第三方的糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及法院：雙方約定向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。8.3合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)提出解除合同。合同約定的解除條件出現(xiàn)時，雙方均可提出解除合同。第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因?qū)е沦I方無法順利遷移戶口，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：一份10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：各一份10.3其他重要文件：如有，應(yīng)附上相關(guān)文件復(fù)印件第十一條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________代理人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________代理人（乙方）：________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十三條：合同附件說明13.1附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、其他重要文件13.2附件數(shù)量及保管