2024年度物業(yè)服務個人承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務個人承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務項目2.2服務時間與周期2.3服務標準與要求第三條服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3提前終止合同的條件與責任第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3丙方權(quán)利與義務第六條違約責任6.1違約行為與責任6.2違約賠償方式與金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)與地點7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與通知第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與例外9.3違反保密條款的責任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓通知與確認第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導致的合同影響與責任第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同正本與副本第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，營業(yè)執(zhí)照號碼為“”，稅務登記號碼為“”，注冊地址為“”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某某物業(yè)管理有限公司”，營業(yè)執(zhí)照號碼為“”，稅務登記號碼為“”，注冊地址為“”，法定代表人為“”。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方全稱為“某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會”，成立登記號碼為“”，注冊地址為“”，主任為代表“”。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務項目乙方同意按照甲方和丙方約定的服務項目提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：住宅小區(qū)的安保服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、水電維修、停車管理等服務。2.2服務時間與周期乙方應按照甲方和丙方約定的服務時間與周期提供服務，服務時間為每日8:00至22:00，服務周期為2024年全年。2.3服務標準與要求乙方應按照甲方和丙方約定的服務標準與要求提供服務，具體標準與要求詳見附件一。第三條服務費用3.1服務費用金額乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.2費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的服務費用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方，支付時間為每月5日前。3.3費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務費用發(fā)生變動，甲乙雙方應友好協(xié)商調(diào)整費用。第四條服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同終止日期本合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則本合同自行終止。4.3提前終止合同的條件與責任在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止本合同，應提前【】天通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務，并按照約定支付服務費用。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務費用，并有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和管理。乙方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。5.3丙方權(quán)利與義務丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務合同的情況，并提出合理化建議。丙方應協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的問題，維護物業(yè)管理秩序。第六條違約責任6.1違約行為與責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約賠償方式與金額違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過合同總金額的10%。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情況需解除本合同，應提前【】天通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。8.3變更與解除的程序與通知合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。雙方應按照協(xié)商結(jié)果修改或解除本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限與例外雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件與程序任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓通知與確認轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)對方確認后生效。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，且第三方必須符合本合同約定的條件。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化等，導致一方無法履行或部分履行本合同。11.2不可抗力導致的合同影響與責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即書面通知對方，并盡快提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務標準、物業(yè)服務質(zhì)量驗收標準、物業(yè)服務費用明細等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同正本與副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同有效期內(nèi)就物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等方面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與丙方之間的特殊約定甲方與丙方就物業(yè)管理事項另有約定的，從其約定。本合同與甲方丙方之間的約定有沖突的，以本合同為準。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋公司公章。14.2乙方簽字蓋章乙方（某某物業(yè)管理有限公司）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋公司公章。14.3丙方簽字蓋章丙方（某某住宅小區(qū)業(yè)主委員會）授權(quán)代表：【】簽字，并加蓋業(yè)主委員會公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應商、分包商、業(yè)主等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙方認為需要第三方介入，包括但不限于中介、咨詢、評估等服務，應提前【】天書面通知對方，并說明介入理由及內(nèi)容。2.2第三方介入程序甲乙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任，并報丙方備案。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議約定，享有提供服務、獲取報酬等權(quán)利。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方和丙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并保守商業(yè)秘密。3.3第三方責任限額第三方對因其提供的服務導致的損失或損害，承擔有限責任。第三方賠償責任總額不超過其收取的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務，甲方應按照約定支付服務費用。第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，依照本合同及補充協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務，乙方應按照約定支付服務費用。第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，依照本合同及補充協(xié)議約定。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方關(guān)系第三方向丙方提供服務，丙方應按照約定支付服務費用。第三方與丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，依照本合同及補充協(xié)議約定。5.2丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)丙方對第三方提供的服務有權(quán)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三方應積極配合丙方的監(jiān)督工作。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為與責任第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2第三方賠償方式與限額第三方賠償方式為違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過第三方收取的報酬金額。第三方賠償責任限額依照本合同及補充協(xié)議約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙方或丙方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁機構(gòu)與地點如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應共同選擇一個仲裁機構(gòu)，地點為雙方約定的地點。7.3法律適用爭議解決過程中，適用雙方約定的法律。第八條合同的變更與解除8.1第三方變更條件如第三方因特殊情況需變更本合同的，應向甲乙方提出書面變更請求，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2第三方解除條件如第三方因特殊情況需解除本合同的，應提前【】天書面通知甲乙方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。8.3變更與解除的程序與通知第三方變更或解除本合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第三方應按照協(xié)商結(jié)果修改或解除本合同，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1第三方保密信息范圍與內(nèi)容第三方在本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，知悉的甲方、乙方或丙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2第三方保密期限與例外第三方應對保密信息保密，未經(jīng)甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密條款的責任如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓條件與程序如第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前【】天書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務標準詳細列出物業(yè)管理服務各項標準，包括但不限于安保服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、水電維修、停車管理等服務內(nèi)容的具體要求。附件二：物業(yè)服務質(zhì)量驗收標準明確物業(yè)服務質(zhì)量驗收的具體標準和要求，包括服務質(zhì)量的評估指標、評估方法和評估周期等。附件三：物業(yè)服務費用明細詳細列出物業(yè)服務費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務費、公共維修基金、專項維修基金等費用的計算方式和標準。附件四：物業(yè)服務合同履行過程中的補充協(xié)議范本提供合同履行過程中可能出現(xiàn)的補充協(xié)議范本，明確雙方在補充協(xié)議中的權(quán)利和義務。附件五：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明列出可能介入的第三方服務提供者名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件六：物業(yè)服務合同終止或解除時的程序和通知詳細說明合同終止或解除的條件、程序和通知方式，以及合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到約定的服務質(zhì)量標準。4.丙方未按約定時間支付第三方服務費用。5.第三方未按約定提供服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%，最高不超過合同總金額的10%。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的乙方損失，如乙方因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用等。全文完。2024年度物業(yè)服務個人承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對物業(yè)的定義與界限第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的物業(yè)服務項目2.2服務時間及頻率2.3服務質(zhì)量標準第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條款第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方服務范圍內(nèi)的權(quán)利5.2乙方服務范圍內(nèi)的義務5.3乙方服務范圍外的禁止行為第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應支付服務費用的義務6.2甲方對乙方服務的監(jiān)督權(quán)6.3甲方對乙方服務不滿意的投訴與處理第七條違約責任7.1乙方未按約定提供服務的違約責任7.2甲方未按約定支付服務費用的違約責任7.3雙方的其他違約行為及責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時應采取的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點及方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2違反保密條款的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條合同的生效、解除與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同的廢止條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的廢止規(guī)定第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明14.2合同的單一性聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是甲方名下的所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等建筑群，包括但不限于住宅樓、商業(yè)綜合體、停車場、綠化區(qū)等。第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的物業(yè)服務項目包括：（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務；（2）綠化養(yǎng)護及公共設(shè)施維護；（3）物業(yè)管理咨詢服務；（4）公共安全及消防設(shè)施維護；（5）物業(yè)維修及保養(yǎng)服務；（6）居民投訴處理及溝通協(xié)調(diào)；（7）配合政府相關(guān)部門開展社區(qū)管理等工作。2.2服務時間及頻率：乙方應確保物業(yè)服務時間每日不少于8小時，每周不少于5天。具體服務時間及頻率可根據(jù)甲方需求和乙方實際情況進行調(diào)整。2.3服務質(zhì)量標準：乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關(guān)法規(guī)、標準提供服務，確保服務質(zhì)量符合規(guī)定的要求。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)類型及服務項目進行計算，具體標準見附件一。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個服務周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，按照約定的服務費用標準向乙方支付服務費用。3.3服務費用的調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，乙方可根據(jù)實際情況提出調(diào)整服務費用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方服務范圍內(nèi)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并對物業(yè)進行正常的管理和維護。5.2乙方服務范圍內(nèi)的義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.3乙方服務范圍外的禁止行為：乙方不得在物業(yè)服務范圍外進行任何形式的經(jīng)營活動，不得損害甲方及物業(yè)的利益。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應支付服務費用的義務：甲方應當按照合同約定支付服務費用，確保乙方的正常服務。6.2甲方對乙方服務的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理化的建議和投訴。6.3甲方對乙方服務不滿意的投訴與處理：甲方對乙方服務不滿意時，可以在收到服務費用后的七個工作日內(nèi)向乙方提出投訴，乙方應在收到投訴后的七個工作日內(nèi)采取措施予以解決。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時應采取的解決方式：應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點及方式：本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何一方在發(fā)生爭議時，應向該地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同終止的條件與程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出物業(yè)管理場所，并向甲方交還物業(yè)管理權(quán)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責任：如一方違反本保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的金額的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、解除與廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.3合同的廢止規(guī)定：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致廢止合同的，本合同即告廢止。第十三條附則13.1合同的附件：附件一：物業(yè)服務費用標準13.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的廢止規(guī)定：本合同一旦有效簽訂，即對雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面廢止合同。第十四條完整性與單一性14.1合同的完整性聲明：本合同是雙方關(guān)于物業(yè)服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的單一性聲明：本合同只涉及雙方在物業(yè)服務領(lǐng)域的合作關(guān)系，不涉及其他領(lǐng)域的合作。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方和乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。16.2甲方和乙方在選擇第三方時，應進行充分的調(diào)查和評估，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。16.3第三方的責任和義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。16.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方和乙方應負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方順利履行合同義務。17.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務進行評估和反饋。17.3甲方和乙方應定期與第三方進行溝通，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方承擔的最高賠償責任限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容等因素進行評估確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整：甲方和乙方應根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場情況進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。19.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約導致本合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第二十條第三方介入的合同變更20.1如甲方和乙方同意第三方參與本合同的履行，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。20.2補充協(xié)議應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止指第三方退出本合同的履行，不再參與本合同約定的服務。21.2第三方終止合同的程序：第三方應提前書面通知甲方和乙方，說明終止合同的理由和時間。21.3第三方終止合同后的責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于撤出物業(yè)管理場所、交還物業(yè)管理權(quán)等。第二十二條第三方介入的合同繼承22.1如第三方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤^承問題的，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方。22.2新的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔原合同的權(quán)利和責任。22.3甲方和乙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他事項予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同標的金額的10%。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1第三方不可抗力的定義：第三方不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。24.2第三方不可抗力事件的影響與處理：因第三方不可抗力事件導致其不能履行合同的，第三方應立即通知甲方和乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務費用標準詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務的各項費用標準，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理咨詢、公共安全及消防設(shè)施維護、物業(yè)維修及保養(yǎng)、居民投訴處理等服務的費用標準。費用標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附件二：物業(yè)服務范圍及標準詳細要求和說明：本附件詳細描述了物業(yè)服務的范圍，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理咨詢、公共安全及消防設(shè)施維護、物業(yè)維修及保養(yǎng)、居民投訴處理等服務的內(nèi)容和標準。物業(yè)服務應符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)和標準。附件三：第三方服務提供者名單詳細要求和說明：本附件列出了甲方和乙方同意介入本合同的第三方服務提供者名單，包括中介方、咨詢方、審計方、維修服務方等。第三方服務提供者應具備合法的資質(zhì)和信譽，甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務。附件四：第三方服務提供者評估報告詳細要求和說明：本附件提供了第三方服務提供者的評估報告，包括第三方的資質(zhì)、信譽、服務內(nèi)容、責任限額等信息。甲方和乙方應根據(jù)評估報告選擇合適的第三方服務提供者。附件五：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括第三方服務提供者的服務情況、合同履行情況、問題及整改措施等。甲方和乙方應定期查看監(jiān)督報告，確保合同順利履行。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。合同變更應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件七：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同終止的相關(guān)信息，包括終止的原因、日期、雙方簽字蓋章等。合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，完成合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定提供服務。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同標的金額的10%。2.乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方在合同期限內(nèi)未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同標的金額的10%。2.如果乙方在合同期限內(nèi)未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未提供服務而導致的損失。3.如果第三方在提供服務過程中未按約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償因第三方違約而導致的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務個人承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.3服務期限第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)基本情況2.2服務項目列表2.3服務標準和質(zhì)量要求第三條服務費用3.1服務費用計算3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務人員的管理4.1服務人員配置4.2服務人員培訓4.3服務人員職責第五條物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的范圍5.2維護保養(yǎng)的標準和周期5.3緊急維修響應時間第六條安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范設(shè)施的維護6.3安全事故的應對處理第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2廢棄物處理7.3節(jié)能減排措施第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機制8.2服務投訴處理8.3定期報告制度第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償限額第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3適用法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1特殊服務要求13.2額外費用承擔13.3其他補充事項第十四條簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同副本數(shù)量14.3備案和登記要求第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（個人承包者名稱）1.2物業(yè)服務內(nèi)容甲方同意乙方承包2024年度的物業(yè)服務工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境保護、溝通協(xié)調(diào)等工作。1.3服務期限本協(xié)議的服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于：（物業(yè)地址），總建筑面積為：（物業(yè)面積），物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/其他）。2.2服務項目列表乙方應提供的服務項目包括但不限于：（列出具體服務項目，如綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安保管理等）2.3服務標準和質(zhì)量要求（列出具體的服務標準和質(zhì)量要求，如綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生達標率、設(shè)施設(shè)備故障響應時間等）第三條服務費用3.1服務費用計算本協(xié)議的服務費用為人民幣：（金額），支付方式為：（月結(jié)/季結(jié)/年結(jié)）。3.2費用支付方式甲方應按約定的時間將服務費用支付給乙方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費用調(diào)整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。調(diào)整機制如下：（列出具體調(diào)整方式和比例）第四條服務人員的管理4.1服務人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)服務范圍和服務項目，配置足夠數(shù)量的服務人員，并確保服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務態(tài)度。4.2服務人員培訓乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質(zhì)量和效率。培訓內(nèi)容應包括：（列出培訓內(nèi)容）。4.3服務人員職責乙方服務人員應明確各自的職責，確保各項服務的順利進行。服務人員職責包括但不限于：（列出職責內(nèi)容）。第五條物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的范圍乙方應對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的范圍包括但不限于：（列出設(shè)施設(shè)備）。5.2維護保養(yǎng)的標準和周期乙方應按照行業(yè)標準和規(guī)范，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)的周期如下：（列出具體周期）。5.3緊急維修響應時間如遇設(shè)施設(shè)備故障，乙方應在：（時間）內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急維修。第六條安全管理6.1安全管理制度乙方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。安全管理制度包括但不限于：（列出管理制度內(nèi)容）。6.2安全防范設(shè)施的維護乙方應對物業(yè)內(nèi)的安全防范設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。6.3安全事故的應對處理乙方應制定安全事故的應對處理預案，并在發(fā)生安全事故時立即采取措施進行處理。因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通機制甲乙雙方應建立定期溝通機制，確保雙方及時了解物業(yè)服務情況。溝通方式可以是會議、電話、郵件等。8.2服務投訴處理甲方對乙方提供的服務有任何不滿意之處，有權(quán)向乙方提出投訴。乙方應在收到投訴后：（時間）內(nèi)作出回應，并采取措施解決問題。8.3定期報告制度乙方應按照甲方的要求，定期提交物業(yè)服務報告，包括服務質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護情況、安全狀況等內(nèi)容。第九條違約責任9.1違約行為界定乙方若未能按照本協(xié)議的約定提供服務，或違反本協(xié)議的其他條款，均視為違約行為。9.2違約責任承擔方式乙方違約時，應承擔違約責任，具體方式如下：（列出違約責任承擔方式）。9.3違約賠償限額乙方應承擔的違約賠償限額為：（金額）。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（列出終止條件）。10.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成善后工作，包括交接物業(yè)、處理未結(jié)費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇：（地點）作為仲裁或訴訟地點。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用：（國家/地區(qū)）的法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（列出解除條件）。第十三條附加條款13.1特殊服務要求甲方如有特殊服務要求，應提前與乙方溝通，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2額外費用承擔因甲方特殊要求導致的額外費用，應由甲方承擔。13.3其他補充事項雙方同意的其他補充事項：（列出事項）。第十四條簽署和備案14.1合同簽署日期本協(xié)議于：（日期）由雙方簽署。14.2合同副本數(shù)量本協(xié)議一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于備案。14.3備案和登記要求乙方應在簽署本協(xié)議后：（時間）內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門進行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（列出第三方類型，如中介方、維修服務商、保險公司等）。第二條第三方介入的情形和條件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出介入情形，如設(shè)施設(shè)備維修、保險理賠、中介服務等）。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（列出介入條件）。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方對甲方或乙方造成的損失或損害，應由第三方承擔相應的責任。3.2責任限額第三方的責任限額為：（金額）。第四條第三方選擇和認可4.1第三方選擇甲方或乙方如需選擇第三方協(xié)助履行本合同義務，應事先通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方認可第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1協(xié)調(diào)機制甲方、乙方與第三方之間應建立協(xié)調(diào)機制，確保第三方能夠及時、有效地履行其義務。5.2管理責任甲方或乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量和服務態(tài)度符合本合同的要求。第六條第三方服務的費用和支付6.1服務費用第三方的服務費用應由甲方或乙方支付，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2費用支付方式甲方或乙方應按約定的時間將服務費用支付給第三方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條第三方違約責任7.1違約行為界定第三方若未能按照雙方與其簽訂的協(xié)議提供服務，或違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責任承擔方式第三方違約時，應承擔違約責任，具體方式如下：（列出違約責任承擔方式）。7.3違約賠償限額第三方應承擔的違約賠償限額為：（金額）。第八條第三方與甲乙方的關(guān)