2024年度購房返租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房返租合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購房返租合同1.2甲方（購房人）1.3乙方（出租方）1.4房產(chǎn)證1.5租賃期1.6返租金額1.7返租期限第二條：合同主體2.1甲方為具備完全民事行為能力的購房人，自愿與乙方簽訂本合同。2.2乙方為擁有房產(chǎn)所有權的企業(yè)或個人，自愿與甲方簽訂本合同。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1乙方擁有位于____市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方購買乙方房產(chǎn)，房產(chǎn)證歸甲方所有。第四條：租賃期4.1甲方自購房之日起，擁有____年的租賃權，租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條：返租金額與支付方式5.1乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照每月____元人民幣的金額向甲方支付返租費用。5.2返租費用支付方式為每月__日前，由乙方直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條：返租期限6.1返租期限為____年，自租賃期開始之日起計算。6.2返租期限內(nèi)，甲方享有穩(wěn)定的返租收益。第七條：合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付返租費用，甲方有權解除本合同。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條：爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：甲方（購房人）簽字：____________日期：____年__月__日第十三條：乙方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2甲方身份證復印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如乙方為法人）第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購房返租合同本合同是指甲方（購房人）按照約定購買乙方（出租方）的房產(chǎn)，乙方承諾在租賃期內(nèi)向甲方支付返租費用的一種經(jīng)濟合同。1.2甲方（購房人）指購買乙方房產(chǎn)的購房人，具備完全民事行為能力，自愿與乙方簽訂本合同。1.3乙方（出租方）指擁有房產(chǎn)所有權的企業(yè)或個人，自愿與甲方簽訂本合同，并按照約定向甲方支付返租費用。1.4房產(chǎn)證指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方擁有房產(chǎn)所有權證件。1.5租賃期指自甲方購買房產(chǎn)之日起，按照約定享有的租賃權利的期限。1.6返租金額指乙方在租賃期內(nèi)，按照約定向甲方支付的每月返租費用。1.7返租期限指自租賃期開始之日起，乙方按照約定向甲方支付返租費用的期限。第二條：合同主體2.1甲方為具備完全民事行為能力的購房人，自愿與乙方簽訂本合同。2.2乙方為擁有房產(chǎn)所有權的企業(yè)或個人，自愿與甲方簽訂本合同。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1乙方擁有位于____市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方購買乙方房產(chǎn)，房產(chǎn)證歸甲方所有。第四條：租賃期4.1甲方自購房之日起，擁有____年的租賃權，租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期內(nèi)，甲方享有合法的居住權和使用權。第五條：返租金額與支付方式5.1乙方承諾在租賃期內(nèi)，按照每月____元人民幣的金額向甲方支付返租費用。5.2返租費用支付方式為每月__日前，由乙方直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條：返租期限6.1返租期限為____年，自租賃期開始之日起計算。6.2返租期限內(nèi)，甲方享有穩(wěn)定的返租收益。第七條：合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付返租費用，甲方有權解除本合同。7.3本合同解除或變更后，乙方應按照約定退還甲方已支付的返租費用。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約方在收到守約方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施的，守約方有權解除本合同。第九條：爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生下列情形之一，本合同自動終止：11.2.1甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2.2甲方將房產(chǎn)設定為抵押物；11.2.3甲方喪失民事行為能力；11.2.4甲方死亡，無合法繼承人。11.3本合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的返租費用。11.4本合同的繼承應由甲方指定的合法繼承人繼續(xù)履行。第十二條：甲方（購房人）簽字：____________日期：____年__月__日第十三條：乙方（出租方）簽字：____________日期：____年__月__日第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2甲方身份證復印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如乙方為法人）14.4其他與本合同有關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，提供相應服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用支付方式與時間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利、逃避責任。5.2第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確。5.3如第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務和責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方職責、權利和義務。8.2變更第三方時，應確保變更后的第三方符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的告知義務，確保甲乙雙方能夠及時了解第三方介入的相關信息。9.2第三方應在發(fā)生變化時，及時告知甲乙雙方，確保合同履行不受影響。第十條：第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行其職責。10.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解第三方介入的情況，確保合同履行順利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權人等。附件2：甲方身份證復印件附件內(nèi)容：甲方的身份證復印件，應清晰顯示甲方的姓名、身份證號碼、照片等。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如乙方為法人）附件內(nèi)容：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰顯示乙方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法人代表、注冊資本等信息。附件4：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：如甲方和乙方通過中介方達成交易，應提供中介服務協(xié)議的復印件，明確中介方的服務范圍、費用、責任等。附件5：評估報告附件內(nèi)容：如房產(chǎn)需要評估，應提供評估報告的復印件，明確房產(chǎn)的價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6：維修服務協(xié)議附件內(nèi)容：如房產(chǎn)需要定期維修，應提供維修服務協(xié)議的復印件，明確維修服務的范圍、頻率、費用等。附件7：物業(yè)服務合同附件內(nèi)容：如房產(chǎn)需要物業(yè)服務，應提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的范圍、費用、責任等。附件8：其他與本合同有關的文件和資料附件內(nèi)容：其他與本合同有關的文件和資料，包括但不限于付款憑證、收據(jù)、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間支付返租費用。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失。4.乙方未按照約定提供維修、物業(yè)等服務，導致甲方權益受損。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付返租費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照約定提供維修、物業(yè)等服務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以按照未支付款項的1%每天計算，直至款項付清為止。如乙方未按照約定時間支付返租費用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式可以按照未支付返租費用的1%每天計算，直至返租費用付清為止。如甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可以根據(jù)損壞程度和修復費用確定。如乙方未按照約定提供維修、物業(yè)等服務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可以根據(jù)甲方損失的程度和修復費用確定。如甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任可以根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度購房返租合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（返租方）第二條返租期限2.1返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條返租金額及支付方式3.1乙方同意在返租期限內(nèi)，每月向甲方支付人民幣X元作為返租金額。3.2返租金額的支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣X元。第四條返租房屋的使用及管理4.1甲方在返租期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的使用權，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。4.2甲方應合理使用房產(chǎn)，并按照乙方的要求進行維護和管理。第五條維修責任5.1甲方在返租期限內(nèi)因正常使用造成的房屋損壞，應由甲方負責維修。5.2甲方在返租期限內(nèi)因故意或重大過失造成的房屋損壞，應由乙方負責維修。第六條保險責任6.1甲方應在返租期限內(nèi)自行購買房屋保險，并將其保險單交給乙方備案。6.2甲方在返租期限內(nèi)未購買房屋保險，發(fā)生意外損失的，責任由甲方自行承擔。第七條提前終止合同7.1在返租期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應向乙方支付人民幣X元作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，應按照誠實信用、公平原則履行各自的權利和義務。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、返租金額支付明細表等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房人）：14.2乙方（返租方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】1.2乙方（返租方）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】第二條返租期限2.1返租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條返租金額及支付方式3.1乙方同意在返租期限內(nèi)，每月向甲方支付人民幣【金額】元作為返租金額。3.2返租金額的支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣【金額】元。第四條返租房屋的使用及管理4.1甲方在返租期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的使用權，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。4.2甲方應合理使用房產(chǎn)，并按照乙方的要求進行維護和管理。第五條維修責任5.1甲方在返租期限內(nèi)因正常使用造成的房屋損壞，應由甲方負責維修。5.2甲方在返租期限內(nèi)因故意或重大過失造成的房屋損壞，應由乙方負責維修。第六條保險責任6.1甲方應在返租期限內(nèi)自行購買房屋保險，并將其保險單交給乙方備案。6.2甲方在返租期限內(nèi)未購買房屋保險，發(fā)生意外損失的，責任由甲方自行承擔。第七條提前終止合同7.1在返租期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應向乙方支付人民幣【金額】元作為違約金。7.2提前終止合同的請求應至少提前【天數(shù)】天以書面形式通知乙方。7.3乙方應在收到提前終止合同通知后【天數(shù)】天內(nèi)，退還甲方已支付的返租金額。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非依法應當變更或解除合同的情況。8.3合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方在簽訂本合同時，應按照誠實信用、公平原則履行各自的權利和義務。11.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、返租金額支付明細表、房屋使用和管理規(guī)范等。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（購房人）：姓名：【甲方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2乙方（返租方）：公司名稱：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第二部分：第三方介入后的修正15.1定義第三方15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、公司或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1如合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方因特殊情況需要第三方介入，應提前以書面形式通知對方。15.2.2第三方介入需得到雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方介入后的責任分配15.3.1第三方介入的事務，由甲方和乙方共同承擔相應的責任。15.3.2甲方和乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為負責。15.4第三方介入的額外條款及說明15.4.1如第三方介入導致合同價款、返租金額等發(fā)生變更，應由甲方和乙方協(xié)商確定。15.4.2第三方介入不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。15.5第三方責任限額15.5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2甲方和乙方對第三方的責任限額有約定的，從其約定；沒有約定的，按公平原則分擔。15.6第三方與其他方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由甲方和乙方自行約定。15.6.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司等之間的權利義務，由各方自行約定。15.7第三方介入的變更和解除15.7.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。15.7.2第三方介入的變更和解除后，甲方和乙方應按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行合同。15.8第三方介入的生效15.8.1第三方介入的協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.8.2第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：返租金額支付明細表附件三：房屋使用和管理規(guī)范附件四：房屋保險單附件五：維修服務合同附