2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)2.3乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)2.4乙方提供的清潔服務(wù)2.5乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間4.3費用的調(diào)整機制第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量要求5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督第六條：甲方義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對乙方服務(wù)人員的尊重義務(wù)第七條：乙方義務(wù)7.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求7.2乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗7.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的安全事故負(fù)責(zé)第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取協(xié)商解決的方式9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的善后處理第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等應(yīng)予以保密第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國的法律13.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決的方式第十四條：其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2合同的附件及附錄14.3合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積：物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，物業(yè)總面積為××××平方米。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)施維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水、供電、消防等設(shè)施進行日常維修與保養(yǎng)。2.3乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶、花壇的植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.4乙方提供的清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.5乙方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按照物業(yè)的總面積和約定的單價計算。4.2費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整機制：如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應(yīng)積極配合，并對甲方的意見和建議進行改進。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行維修保養(yǎng)等工作。6.2甲方對乙方服務(wù)人員的尊重義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方服務(wù)人員的工作給予尊重，不得無故指責(zé)、侮辱乙方服務(wù)人員。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提供符合法律法規(guī)要求的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗：乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本職工作。7.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的安全事故負(fù)責(zé)：在服務(wù)過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按時支付服務(wù)費用的違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時應(yīng)采取協(xié)商解決的方式：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備等交還給甲方，并按照甲方要求進行相關(guān)善后處理。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程中的信息等應(yīng)予以保密：雙方應(yīng)對合同的簽訂內(nèi)容、談判過程中的信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商解決的方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同的解釋權(quán)屬于雙方。14.2合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、綠化養(yǎng)護服務(wù)提供方、清潔服務(wù)提供方、安全保衛(wèi)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容以及其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方的選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供方，并確保第三方服務(wù)提供方的合法性和資質(zhì)。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方進行評估，確保其具備提供服務(wù)質(zhì)量的能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方服務(wù)提供方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的問題及時進行協(xié)調(diào)，確保服務(wù)的順利進行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供方在其服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，由第三方服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供方因故意或重大過失造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，第三方服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3第三方服務(wù)提供方對甲乙雙方提供的資料和信息泄露給無關(guān)方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方服務(wù)提供方的更換7.1如第三方服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方在規(guī)定時間內(nèi)整改。7.2如第三方服務(wù)提供方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方服務(wù)提供方。第八條：第三方服務(wù)提供方的評估與監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供方進行評估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。第九條：第三方服務(wù)提供方的培訓(xùn)與教育9.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)和教育，確保其具備提供服務(wù)質(zhì)量的能力。9.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)對其員工的行為進行監(jiān)督，確保其員工遵守法律法規(guī)和合同約定。第十條：第三方服務(wù)提供方的退出與解除10.1第三方服務(wù)提供方如欲退出或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供方協(xié)商確定退出或解除合同的程序和條件。第十一條：第三方服務(wù)提供方的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方服務(wù)提供方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方應(yīng)對繼承或轉(zhuǎn)讓的第三方服務(wù)提供方進行評估，確保其具備提供服務(wù)質(zhì)量的能力。第十二條：第三方服務(wù)提供方的保險12.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)為其服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。12.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)將保險單據(jù)提交給甲乙雙方備案。第十三條：第三方服務(wù)提供方的保密義務(wù)13.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。13.2第三方服務(wù)提供方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：第三方服務(wù)提供方的合規(guī)性14.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，提供符合法律法規(guī)要求的服務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供方的合規(guī)性進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)的要求。第十五條：本修正條款的適用與優(yōu)先級15.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。15.2本修正條款與本合同如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的具體項目列表附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體項目列表附件四：清潔服務(wù)的具體項目列表附件五：安全保衛(wèi)服務(wù)的具體項目列表附件六：第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件附件七：第三方服務(wù)提供方的服務(wù)合同樣本附件八：保險單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：評估報告附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務(wù)。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的具體項目列表說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的具體項目，包括但不限于電梯、空調(diào)、給排水、供電、消防等設(shè)施的維護保養(yǎng)項目。附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體項目列表說明：本附件詳細(xì)列出了綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體項目，包括但不限于植物修剪、施肥、病蟲害防治等項目。附件四：清潔服務(wù)的具體項目列表說明：本附件詳細(xì)列出了清潔服務(wù)的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔項目。附件五：安全保衛(wèi)服務(wù)的具體項目列表說明：本附件詳細(xì)列出了安全保衛(wèi)服務(wù)的具體項目，包括但不限于物業(yè)的安全秩序維護、盜竊防范、火災(zāi)防范等項目。附件六：第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件七：第三方服務(wù)提供方的服務(wù)合同樣本說明：本附件為第三方服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同樣本，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：保險單據(jù)說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供方為可能發(fā)生的風(fēng)險購買的保險單據(jù)，以保障甲乙雙方的利益。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于明確雙方對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。附件十：評估報告說明：本附件應(yīng)包含對第三方服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的評估報告，用于監(jiān)督和評估第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。違約行為二：乙方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際損失向乙方追償。違約行為三：第三方服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際損失向第三方服務(wù)提供方追償。違約行為四：第三方服務(wù)提供方泄露甲乙雙方的資料和信息責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，如泄露給無關(guān)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為五：第三方服務(wù)提供方未能按照合同約定完成服務(wù)項目責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)項目，如未能按照約定完成，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供方按照實際完成情況支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限1.5物業(yè)現(xiàn)狀1.6法律法規(guī)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3環(huán)境管理2.4設(shè)施設(shè)備維護2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)管理有限公司的義務(wù)與責(zé)任3.1服務(wù)提供3.2人員管理3.3保險責(zé)任3.4應(yīng)急處理3.5信息披露第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2配合物業(yè)管理服務(wù)4.3按時支付費用4.4共同維護物業(yè)環(huán)境4.5不得損害他人利益第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算5.2費用支付時間5.3費用調(diào)整機制5.4費用包括但不限于第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理有限公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護9.3泄露保密信息的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同的保管12.3合同的翻譯第十三條其他約定13.1公共設(shè)施使用13.2綠化管理13.3寵物管理13.4垃圾分類第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)本合同涉及的物業(yè)是指位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。1.4合同期限本合同的有效期為[起始日期]至[終止日期]。1.5物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證，在簽署本合同時，物業(yè)的現(xiàn)狀符合乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，并且沒有隱瞞任何可能影響乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的信息。1.6法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。2.3環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、垃圾分類等。2.4設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)備等。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理有限公司的義務(wù)與責(zé)任3.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2人員管理乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理人員的管理，確保其具備相應(yīng)的職業(yè)資格，遵守職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3保險責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并確保甲方利益不受損害。3.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定并及時更新突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時，能夠及時、有效地進行處理。3.5信息披露乙方應(yīng)及時向甲方披露與物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)維修基金的使用情況、物業(yè)服務(wù)費的支出明細(xì)等。第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守乙方向甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修管理、使用公共設(shè)施設(shè)備的規(guī)定等。4.2配合物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、及時支付費用等。4.3按時支付費用甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金等費用。4.4共同維護物業(yè)環(huán)境甲方應(yīng)共同維護物業(yè)的環(huán)境，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)行為，包括但不限于亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。4.5不得損害他人利益甲方在物業(yè)內(nèi)的行為不得損害其他業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，包括但不限于噪音擾民、占用公共空間等。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費、人員工資、維修費用等因素計算。5.2費用支付時間甲方應(yīng)在每個收費周期結(jié)束后[具體時間]內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用。5.4費用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)的成本和人員工資等。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接、財務(wù)結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理有限公司的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未整改部分的物業(yè)管理服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。8.2業(yè)主的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費或其他相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期未支付的費用×逾期天數(shù)×1%。8.3違約賠償方式如因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)為實際損失金額加上合同履行過程中應(yīng)得的利益。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3泄露保密信息的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀說明、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費用計算標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.3合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1公共設(shè)施使用甲方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共設(shè)施的正常使用。13.2綠化管理甲方應(yīng)共同維護綠化環(huán)境，不得損害綠化植物。13.3寵物管理甲方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，不得讓寵物在公共區(qū)域亂跑、亂叫。13.4垃圾分類甲方應(yīng)按照乙方的要求進行垃圾分類，共同維護物業(yè)環(huán)境。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）第三方對物業(yè)的權(quán)益主張；（2）第三方對物業(yè)管理服務(wù)的評價或監(jiān)督；（3）第三方對甲方或乙方權(quán)益的侵害；（4）第三方對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。2.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)盡量避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。2.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。第三條第三方介入的處理3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。3.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得因第三方介入而影響雙方履行合同的義務(wù)。3.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，甲方和乙方應(yīng)共同努力，克服障礙，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：“如本合同在履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，雙方應(yīng)按照本合同及本修正條款的規(guī)定處理。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，雙方均有權(quán)向第三方追償?！?.2甲方和乙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：“雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益?！钡谖鍡l第三方責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。5.2甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。5.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得因第三方介入而影響雙方履行合同的義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1如本合同在履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)對涉及第三方敏感信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向其他方披露。7.2如一方泄露了第三方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入情況，應(yīng)及時告知對方。8.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)確保對方了解第三方介入的情況，以便雙方共同應(yīng)對。第九條第三方介入的配合義務(wù)9.1甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合對方處理與第三方的關(guān)系。9.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定，確保合同的正常履行。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。10.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。本修正條款與本合同具有同等法律效力。如本修正條款與本合同沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列出乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護等。3.費用計算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式，包括物業(yè)面積、物業(yè)公司管理費、人員工資、維修費用等因素。4.公共設(shè)施使用規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施的使用方式、使用時間、使用限制等。5.寵物管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定寵物在物業(yè)內(nèi)的飼養(yǎng)、活動、管理等要求。6.綠化管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定綠化植物的養(yǎng)護、修剪、保護等要求。7.垃圾分類規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定垃圾分類的方式、分類標(biāo)準(zhǔn)、投放要求等。8.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：詳細(xì)列出在發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理有限公司的應(yīng)對措施和流程。9.人員管理制度：詳細(xì)列出物業(yè)管理有限公司對物業(yè)管理人員的管理要求，包括人員培訓(xùn)、考核、獎懲等。10.保密協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對敏感信息的保密要求，包括保密期限、保密范圍、保密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或其他相關(guān)費用：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）損害公共設(shè)施設(shè)備：甲方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）未遵守環(huán)保規(guī)定：甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致環(huán)境污染或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）泄露甲方敏感信息：乙方泄露甲方敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。（4）未及時處理突發(fā)事件：乙方未及時處理突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方對甲方和乙方權(quán)益的侵害：第三方侵害甲方和乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方未履行調(diào)解、仲裁或訴訟職責(zé)：第三方未履行調(diào)解、仲裁或訴訟職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2合同的生效日期與期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)的基本情況2.2物業(yè)的管理服務(wù)范圍2.3物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)3.2物業(yè)管理方的責(zé)任范圍3.3物業(yè)管理方的服務(wù)人員要求第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的基本義務(wù)4.2業(yè)主的責(zé)任范圍4.3業(yè)主對物業(yè)使用的規(guī)定第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條費用與支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.2物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整6.3費用支付的期限與遲延支付的處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督與檢查7.2合同履行的報告與記錄7.3合同履行中問題的處理第八條保險與賠償8.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任8.2物業(yè)管理方的賠償責(zé)任8.3業(yè)主的保險與賠償責(zé)任第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護與期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三條其他條款13.1通知與聯(lián)系13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點14.2合同簽署的主體與代表（合同開始）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同的約定，對業(yè)主的物業(yè)進行有效管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)的行為。（2）物業(yè)：指業(yè)主擁有、使用或管理的房地產(chǎn)物業(yè)。（3）物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任的公司或個人。（4）業(yè)主：指擁有物業(yè)的法人、其他組織或自然人。1.2合同的生效日期與期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期限為____年，自合同生效之日起計算。（3）合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)的基本情況（1）物業(yè)地址：____。（2）物業(yè)類型：____。（3）物業(yè)規(guī)模：____。2.2物業(yè)的管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)維護：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等。（2）物業(yè)安全：包括物業(yè)內(nèi)部安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護、公共區(qū)域的安全巡查等。（3）物業(yè)清潔：包括公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、垃圾處理等。（4）物業(yè)綠化：包括綠化帶的維護、修剪、施肥等。（5）物業(yè)公共秩序維護：包括公共區(qū)域的秩序維護、交通疏導(dǎo)等。2.3物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（1）物業(yè)維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，定期檢查并維護，及時更新老化設(shè)備。（2）物業(yè)安全：建立健全安全管理制度，確保公共區(qū)域的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。（3）物業(yè)清潔：保持公共區(qū)域整潔，垃圾及時清理，綠化帶美觀。（4）物業(yè)綠化：按季節(jié)變化合理調(diào)整綠化景觀，保持綠化帶生機盎然。（5）物業(yè)公共秩序維護：維護公共秩序，確保交通順暢，預(yù)防犯罪行為。第三條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。（3）尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保護業(yè)主的個人信息。3.2物業(yè)管理方的責(zé)任范圍（1）因物業(yè)管理方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，造成業(yè)主人身損害的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3物業(yè)管理方的服務(wù)人員要求（1）物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）物業(yè)管理方的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，按時報到、履行職責(zé)。第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1業(yè)主的基本義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，遵守物業(yè)使用規(guī)定。（3）愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)共有部分。4.2業(yè)主的責(zé)任范圍（1）業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在公共區(qū)域進行經(jīng)營活動。（2）業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.3業(yè)主對物業(yè)使用的規(guī)定（1）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。（2）業(yè)主不得擅自占用公共空間，不得在公共區(qū)域亂搭亂建。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條費用與支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米____元/月。（2）業(yè)主應(yīng)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每季度支付一次。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整（1）物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3費用支付的期限與遲延支付的處理第八條保險與賠償8.1物業(yè)管理方的保險責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過程中造成業(yè)主人身或財產(chǎn)損失的行為購買相應(yīng)的保險。（2）物業(yè)管理方應(yīng)為其管理物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險。8.2物業(yè)管理方的賠償責(zé)任（1）物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致業(yè)主人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理方在維護物業(yè)過程中，造成業(yè)主人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3業(yè)主的保險與賠償責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)為其家庭成員和租戶在物業(yè)內(nèi)造成的人身或財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。（2）業(yè)主應(yīng)承擔(dān)其家庭成員和租戶在物業(yè)內(nèi)造成的人身或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限（1）雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可自協(xié)商截止之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同失效后的處理（1）合同終止或失效后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。（2）合同終止或失效后，業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)管理方在合同期間提供的服務(wù)費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。（2）保密信息包括雙方的所有書面、口頭或電子形式的信息。11.2保密信息的保護與期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同終止或失效之日起計算，為____年。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____法律。12.2爭議解決的方式與地點（1）合同爭議的解決方式為訴訟。（2）合同爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1通知與聯(lián)系（1）雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，通知應(yīng)加蓋公章或簽名。（2）雙方指定的聯(lián)系人為：____。13.2合同的副本（1）雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。（2）合同的副本份數(shù)為一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點本合同于____年____月____日簽署，地點為____。14.2合同簽署的主體與代表（1）物業(yè)管理方代表：____，職務(wù)：____。（2）業(yè)主代表：____，職務(wù)：____。（3）雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正1.關(guān)于第三方的定義與范圍第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、檢測機構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因特定需求或情況邀請第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽，并承擔(dān)第三方因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)條款。3.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方及對方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，并購買相應(yīng)的保險。4.第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用、支付方式及期限。4.2甲乙方應(yīng)與第三方約定其在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護、責(zé)任限制等。4.3