二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)自律合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)自律合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）1.3合同主體釋義第二條自律內(nèi)容2.1價(jià)格自律2.2質(zhì)量自律2.3服務(wù)自律2.4營銷自律第三條自律條款3.1甲方承諾3.2乙方職責(zé)3.3自律監(jiān)督與檢查3.4自律違規(guī)處理第四條合作機(jī)制4.1定期會議4.2信息共享4.3合作項(xiàng)目推進(jìn)4.4自律成果分享第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止7.4合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條合同的解釋9.1合同文字解釋9.2合同條款解釋9.3解釋權(quán)歸屬第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容說明第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽流程13.3續(xù)簽日期第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3附件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方是指具有法人資格，按照中國法律設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）乙方是指依法成立的，具有法人資格的房地產(chǎn)行業(yè)自律組織，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的自律發(fā)展。1.3合同主體釋義合同主體包括甲方和乙方，雙方在此合同中稱為“當(dāng)事人”。第二條自律內(nèi)容2.1價(jià)格自律甲方承諾在房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售過程中，遵循公平、公正、透明的原則，嚴(yán)格按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行，不擅自提高銷售價(jià)格。2.2質(zhì)量自律甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，不得存在質(zhì)量問題。2.3服務(wù)自律甲方在銷售過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，為購房客戶提供完善的售后服務(wù)，不得存在誤導(dǎo)、欺詐等行為。2.4營銷自律甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，不得發(fā)布虛假廣告，不得進(jìn)行夸大宣傳。第三條自律條款3.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照自律內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和管理。3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行自律監(jiān)督，對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保甲方遵守自律內(nèi)容。3.3自律監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對甲方的銷售、質(zhì)量、服務(wù)、營銷等方面進(jìn)行評估，并提出整改建議。3.4自律違規(guī)處理甲方如有違反自律內(nèi)容的行為，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予警告、罰款等處罰。第四條合作機(jī)制4.1定期會議甲乙雙方應(yīng)定期召開自律協(xié)調(diào)會議，共同探討房地產(chǎn)行業(yè)的自律發(fā)展問題，分享自律經(jīng)驗(yàn)。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)相互提供房地產(chǎn)行業(yè)的政策、市場、技術(shù)等方面的信息，共同推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。4.3合作項(xiàng)目推進(jìn)甲乙雙方可在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、管理等方面進(jìn)行合作，共同提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。4.4自律成果分享甲乙雙方應(yīng)將自律成果分享給整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，推動(dòng)全行業(yè)的自律發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償乙方損失等。5.2乙方違約責(zé)任乙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償甲方損失等。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式可以是現(xiàn)金、實(shí)物或者雙方約定的其他方式。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決甲乙雙方也可以約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。6.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第九條合同的解釋9.1合同文字解釋本合同的文字解釋權(quán)歸甲方所有，如對合同條款有爭議，應(yīng)參照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行解釋。9.2合同條款解釋對于合同中的條款，應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。第十條合同的附件10.1附件列表本合同的附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。10.2附件內(nèi)容說明附件是對合同的補(bǔ)充和說明，甲乙雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。12.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本合同的續(xù)簽需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2續(xù)簽流程甲乙雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新合同的規(guī)定履行。13.3續(xù)簽日期本合同的續(xù)簽日期為____年____月____日。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方共同制定，作為合同的附件。14.3附件補(bǔ)充說明附件是對合同的補(bǔ)充和說明，甲乙雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。16.2說明附加協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方合作過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，接受甲方的管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方合作過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，接受乙方的管理。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在與甲乙雙方及其他各方合作過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）第三方因合并、分立、解散等原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）其他符合合同約定的退出條件。20.2第三方退出的程序第三方擬退出合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3仲裁解決甲乙雙方與第三方也可以約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方及第三方都有約束力。第二十二條第三方介入的附件補(bǔ)充說明22.1附件內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明、第三方責(zé)任限額等，作為本合同的附件。22.2附件說明附件是對本合同的補(bǔ)充和說明，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑工程施工許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)方案附件五：施工圖紙附件六：銷售代理協(xié)議附件七：質(zhì)量監(jiān)督檢測報(bào)告附件八：建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：前期物業(yè)管理合同附件十一：房屋買賣合同示范文本附件十二：裝修合同附件十三：售后服務(wù)承諾附件十四：合作項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃附件十五：信息共享協(xié)議附件十六：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：附件一應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、許可證編號、審批機(jī)關(guān)等。2.土地使用權(quán)證：附件二應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)證的相關(guān)信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。3.建筑工程施工許可證：附件三應(yīng)詳細(xì)列出建筑工程施工許可證的相關(guān)信息，包括工程名稱、許可證編號、審批機(jī)關(guān)等。4.建筑設(shè)計(jì)方案：附件四應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、建筑規(guī)模、布局等。5.施工圖紙：附件五應(yīng)包括施工圖紙的詳細(xì)內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖等。6.銷售代理協(xié)議：附件六應(yīng)詳細(xì)列出銷售代理協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。7.質(zhì)量監(jiān)督檢測報(bào)告：附件七應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量監(jiān)督檢測報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容，包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測機(jī)構(gòu)等。8.建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：附件八應(yīng)詳細(xì)列出建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。9.物業(yè)服務(wù)合同：附件九應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.前期物業(yè)管理合同：附件十應(yīng)詳細(xì)列出前期物業(yè)管理合同的相關(guān)內(nèi)容，包括管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用等。12.裝修合同：附件十二應(yīng)詳細(xì)列出裝修合同的相關(guān)內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、裝修期限、裝修費(fèi)用等。13.售后服務(wù)承諾：附件十三應(yīng)詳細(xì)列出售后服務(wù)承諾的相關(guān)內(nèi)容，包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。14.合作項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃：附件十四應(yīng)詳細(xì)列出合作項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃的相關(guān)內(nèi)容，包括項(xiàng)目進(jìn)度、重要節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。15.信息共享協(xié)議：附件十五應(yīng)詳細(xì)列出信息共享協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括信息共享范圍、共享方式、共享期限等。16.第三方服務(wù)協(xié)議：附件十六應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行開發(fā)、銷售、質(zhì)量管理等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行自律監(jiān)督、信息共享等義務(wù)。3.第三方未按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)或者違反法律法規(guī)要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照附加協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。2.若乙方未按照合同約定履行自律監(jiān)督職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.若第三方未按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)自律合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）：詳細(xì)名稱第二條：合同目的和原則2.1目的：明確甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)自律方面的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2原則：遵守國家法律法規(guī)，公平公正，誠實(shí)守信。第三條：自律內(nèi)容3.1價(jià)格自律：乙方對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)，確保價(jià)格合理、穩(wěn)定。3.2質(zhì)量自律：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。3.3營銷自律：甲方在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)接受乙方對價(jià)格、質(zhì)量、營銷等方面的監(jiān)督和管理。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2乙方對甲方進(jìn)行價(jià)格、質(zhì)量、營銷等方面的監(jiān)督和管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成對甲方項(xiàng)目的審核和監(jiān)督工作。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、期限和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3本合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行終止手續(xù)。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：合同履行細(xì)則、房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息等。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：二零二四年月日至月日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有一定資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）：指依法成立的，具有房地產(chǎn)行業(yè)自律管理職能的組織。第二條：合同目的和原則2.1目的：為維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員的經(jīng)營行為，保障消費(fèi)者權(quán)益，甲乙雙方簽訂本合同。2.2原則：遵守國家法律法規(guī)，公平公正，誠實(shí)守信，自愿合作，共同提高房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條：自律內(nèi)容3.1價(jià)格自律：乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)，確保價(jià)格合理、穩(wěn)定。3.2質(zhì)量自律：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，提供符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求的建筑產(chǎn)品。3.3營銷自律：甲方在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.4服務(wù)自律：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，及時(shí)解決消費(fèi)者在購房和使用過程中遇到的問題。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等各階段的資料。4.2甲方應(yīng)接受乙方對價(jià)格、質(zhì)量、營銷、服務(wù)等方面的監(jiān)督和管理，及時(shí)整改不符合自律要求的問題。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為甲方提供合理的建議和意見。5.2乙方對甲方進(jìn)行價(jià)格、質(zhì)量、營銷、服務(wù)等方面的監(jiān)督和管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成對甲方項(xiàng)目的審核和監(jiān)督工作，并向甲方反饋結(jié)果。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正履行中的問題，保證合同的履行質(zhì)量。6.3甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，交流合同履行情況，共同研究和解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的變更和解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、賠償責(zé)任等。8.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約或違法行為導(dǎo)致的第三方索賠、訴訟等費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。第十條：合同的生效、期限和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3本合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。雙方另有約定的，從其約定。11.3甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：合同履行細(xì)則、房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息、自律管理規(guī)則等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，均應(yīng)妥善保管合同文本。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：二零二四年月日至月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行監(jiān)督的情況。第十六條：第三方的選定和職責(zé)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立客觀地進(jìn)行工作，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)完成工作，并提交相應(yīng)的報(bào)告或意見。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方介入的費(fèi)用和支付18.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并明確超過限額后的處理方式。19.3甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的責(zé)任限額，第三方超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方對彼此的合同責(zé)任。20.3第三方介入不影響甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第二十一條：第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的終止和解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。21.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止或解除而產(chǎn)生的損失。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，均應(yīng)妥善保管合同文本。第二十四條：簽字蓋章24.1甲方（蓋章）：24.2乙方（蓋章）：24.3簽訂日期：二零二四年月日至月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行細(xì)則詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中的具體操作流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等各階段的詳細(xì)資料，如圖紙、技術(shù)規(guī)范、營銷策略等。附件三：自律管理規(guī)則明確甲乙雙方在價(jià)格、質(zhì)量、營銷、服務(wù)等方面的自律要求，包括具體的操作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)和保密期限。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式、程序和時(shí)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。2.甲方未能按照約定接受乙方對價(jià)格、質(zhì)量、營銷、服務(wù)等方面的監(jiān)督和管理。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。4.乙方未能按照合同約定對甲方提供的信息進(jìn)行審核，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確或泄露。5.乙方未能按照約定對甲方進(jìn)行價(jià)格、質(zhì)量、營銷、服務(wù)等方面的監(jiān)督和管理。6.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成對甲方項(xiàng)目的審核和監(jiān)督工作。7.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)信息，以保證合同的順利履行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)行業(yè)自律合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）第二條自律合同的目的和原則2.1目的2.2原則第三條自律內(nèi)容3.1價(jià)格自律3.2質(zhì)量自律3.3服務(wù)自律3.4營銷自律第四條自律監(jiān)管4.1自律組織監(jiān)管4.2甲方自律承諾第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更7.3終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性法規(guī)遵守9.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂程序12.2備案程序第十三條合同的監(jiān)督和評估13.1監(jiān)督機(jī)制13.2評估機(jī)制第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)行業(yè)自律組織）是指負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行自律管理的組織，旨在維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第二條自律合同的目的和原則2.1目的（1）規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。（2）保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。（3）加強(qiáng)行業(yè)自律，提高行業(yè)整體競爭力。2.2原則（1）公平競爭，禁止不正當(dāng)競爭行為。（2）誠實(shí)守信，禁止虛假宣傳和欺詐行為。（3）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政策。第三條自律內(nèi)容3.1價(jià)格自律（1）遵守國家價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格政策。（2）不得擅自提高銷售價(jià)格，不得惡意炒作房價(jià)。（3）明碼標(biāo)價(jià)，公開透明，提供完整的價(jià)格信息。3.2質(zhì)量自律（1）嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。（2）加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)整改質(zhì)量問題。（3）提供合格的房屋，確保消費(fèi)者權(quán)益。3.3服務(wù)自律（1）提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)，提高客戶滿意度。（2）嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。（3）尊重消費(fèi)者意愿，不得強(qiáng)制捆綁銷售。3.4營銷自律（1）遵守國家廣告法律法規(guī)，嚴(yán)禁發(fā)布虛假廣告。（2）真實(shí)宣傳房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得夸大其詞。（3）規(guī)范營銷行為，不得采取不正當(dāng)手段誤導(dǎo)消費(fèi)者。第四條自律監(jiān)管4.1自律組織監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行自律監(jiān)管，對甲方違反自律規(guī)定的行為進(jìn)行查處。4.2甲方自律承諾甲方承諾嚴(yán)格遵守本合同的自律規(guī)定，自覺接受乙方監(jiān)管，積極履行自律義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為（1）違反價(jià)格自律規(guī)定，擅自提高銷售價(jià)格。（2）違反質(zhì)量自律規(guī)定，產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（3）違反服務(wù)自律規(guī)定，提供不合格的服務(wù)。（4）違反營銷自律規(guī)定，發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反自律規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正。（2）甲方違反自律規(guī)定，造成消費(fèi)者損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方違反自律規(guī)定，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)行業(yè)自律組織申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3終止本合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。合同終止后，甲乙雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)事項(xiàng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、討論事項(xiàng)及其他敏感信息。8.2泄露后果（1）如甲方泄露乙方秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性法規(guī)遵守雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容（1）國家對房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策、規(guī)定。（2）房地產(chǎn)行業(yè)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案程序合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)行業(yè)自律組織備案。第十三條合同的監(jiān)督和評估13.1監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)自覺接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督，按照自律要求開展業(yè)務(wù)。13.2評估機(jī)制乙方應(yīng)定期對甲方的自律情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見和建議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）頁等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜。（2）評估機(jī)構(gòu)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格等方面的評估。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和維權(quán)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照中立、公正、公平的原則履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.4第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何法律后果。4.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，不得無故阻撓或者提供虛假信息。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方因履行原合同