2024年度物業(yè)管理合同：高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的高端住宅小區(qū)范圍第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的期限和方式3.3費(fèi)用調(diào)整的程序和時(shí)間第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法第九條保密條款9.1雙方信息的保密內(nèi)容9.2保密信息的使用和保護(hù)第十條合同的生效、期限及續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約的程序和條件第十一條甲方和乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：小區(qū)管理制度和規(guī)定第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）小區(qū)公共安全的維護(hù)與管理；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)及其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)24小時(shí)不間斷，并對(duì)各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)》中所列明的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)面積、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等，按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》中的費(fèi)率計(jì)算。3.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期開始前一個(gè)月內(nèi)，按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》中的費(fèi)率計(jì)算出應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整的程序和時(shí)間：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決；（3）有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出整改要求。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；（3）按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同續(xù)約、變更或終止合同。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形：雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)履行地點(diǎn)、履行方式、服務(wù)質(zhì)量等方面的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方信息的保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。第十條合同的生效、期限及續(xù)約10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同續(xù)約的程序和條件：合同到期前一個(gè)月，甲方有權(quán)書面提出合同續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方和乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人1：聯(lián)系電話：138聯(lián)系人2：聯(lián)系電話：139567811.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人1：聯(lián)系電話：1379012聯(lián)系人2：趙六聯(lián)系電話：1368765第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（此處列出小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、維修等）12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表（此處列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)率，以及計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用的具體規(guī)則）12.3附件三：小區(qū)管理制度和規(guī)定（此處列出小區(qū)的管理制度、居民公約等相關(guān)規(guī)定）第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方對(duì)小區(qū)內(nèi)特定事項(xiàng)的約定、特殊事件的處理方式等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期：（此處留白，用于填寫簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與甲乙雙方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)；（2）獲得甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：（1）要求第三方按照約定履行介入事項(xiàng)；（2）要求第三方承擔(dān)因未履行介入事項(xiàng)而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：（1）向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）支付第三方介入所需的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過程中，如超出約定責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不改變甲乙雙方對(duì)合同履行結(jié)果的責(zé)任，第三方不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：包括但不限于介入事項(xiàng)完成、介入?yún)f(xié)議到期、甲乙雙方書面解除等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入終止后的處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入終止后，如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的糾紛解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議（此處列出第三方介入的詳細(xì)事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等）10.2附件二：第三方介入終止協(xié)議（此處列出第三方介入終止的詳細(xì)事項(xiàng)、程序等）第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處留白，用于甲方簽字蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（此處留白，用于乙方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處留白，用于第三方簽字蓋章）11.4簽字蓋章日期：（此處留白，用于填寫簽字蓋章的具體日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)率，以及費(fèi)用的支付期限和方式。附件三：小區(qū)管理制度和規(guī)定列出小區(qū)的管理制度、居民公約等相關(guān)規(guī)定，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，用于甲乙雙方與第三方之間簽訂。附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入終止的事項(xiàng)、程序等，用于甲乙雙方與第三方之間簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。示例：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付延遲支付期間的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。示例：乙方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，并支付逾期維修的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中，如未按照約定履行介入事項(xiàng)，或超出責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。示例：第三方未能按時(shí)提供咨詢報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付逾期提供咨詢報(bào)告的違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)督6.3合同變更與解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)遵守11.2不可抗力事件第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同履行監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為高端住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、物業(yè)綜合服務(wù)等。1.3物業(yè)管理期限本合同的有效期限為2024年度，自合同簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益（1）按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）按照合同約定參與物業(yè)管理方案的制定和修改；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。2.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方對(duì)甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)，并按照甲方的要求及時(shí)處理。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和第三方檢查，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇物業(yè)管理成本變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限和內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。6.3合同變更與解除合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約方式合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合法履行合同義務(wù)。11.2不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過程中與乙方協(xié)商確定。12.2乙方特殊要求乙方因合同履行需要甲方提供特殊協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并協(xié)商確定。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件一詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。13.3合同履行監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件三明確雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、滿意度等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3簽字蓋章日期雙方代表在合同文本上簽字蓋章的日期，作為合同生效日期。合同到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估檢測(cè)、技術(shù)支持、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2第三方委托甲方和乙方均有權(quán)委托第三方履行本合同部分義務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自己行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)。第四條第三方管理與協(xié)調(diào)4.1第三方管理甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式見附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以退出合同。7.2退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方保持合同關(guān)系，不涉及甲方內(nèi)部管理。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與乙方保持合同關(guān)系，不涉及乙方內(nèi)部管理。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1變更與解除條件合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入部分的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更與解除程序甲方和乙方簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和