二零二四年度房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)的范圍1.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1咨詢方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條咨詢費用的計算和支付方式3.1咨詢費用的計算方式3.2咨詢費用的支付方式第四條咨詢服務(wù)的期限4.1咨詢服務(wù)期限的定義4.2咨詢服務(wù)期限的計算方式第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限第六條違約責(zé)任6.1咨詢方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的終止條件第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式和時間9.2送達(dá)的地點和方式第十條法律適用和解釋10.1法律適用10.2合同的解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1附件的定義13.2附件的份數(shù)和保存方式第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄的保存方式14.2修訂歷史記錄的查閱方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1咨詢服務(wù)的范圍（一）提供最新的房產(chǎn)交易法律法規(guī)信息，包括但不限于政策法規(guī)的解讀、修訂動態(tài)及相關(guān)案例分析；（二）對委托方在房產(chǎn)交易過程中遇到的具體問題提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、交易流程咨詢、產(chǎn)權(quán)糾紛處理等；（三）為委托方提供房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險評估及預(yù)防建議，幫助委托方規(guī)避法律風(fēng)險；（四）根據(jù)委托方的需求，提供定制化的房產(chǎn)交易法律培訓(xùn)服務(wù)。1.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容（一）房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢：提供全面、專業(yè)的房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答委托方關(guān)于房產(chǎn)交易法律法規(guī)的問題；（二）法律文件審查：對委托方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件進(jìn)行審查，包括但不限于合同、協(xié)議等；（三）法律風(fēng)險評估：對委托方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的法律風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出預(yù)防及應(yīng)對措施；（四）法律培訓(xùn)服務(wù)：根據(jù)委托方的需求，提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)的培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于線上或線下培訓(xùn)、研討會等形式。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1咨詢方的權(quán)利和義務(wù)（一）咨詢方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)交易法律法規(guī)信息，并按照約定時間完成咨詢工作；（二）咨詢方有義務(wù)對在咨詢過程中獲取的委托方信息保密，不得泄露給第三方；（三）咨詢方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整咨詢服務(wù)的方式和內(nèi)容；（四）咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方存在違法行為，應(yīng)及時告知委托方并建議其改正。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（一）委托方有義務(wù)向咨詢方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等；（二）委托方有權(quán)要求咨詢方按照約定時間完成咨詢服務(wù)，并對其提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行評價；（三）委托方有權(quán)隨時終止咨詢服務(wù)，但應(yīng)提前通知咨詢方；（四）委托方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三條咨詢費用的計算和支付方式3.1咨詢費用的計算方式（一）咨詢費用根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時間等因素協(xié)商確定，具體費用雙方在合同簽訂時明確；（二）咨詢費用支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體支付方式由雙方在合同中約定。3.2咨詢費用的支付方式（一）一次性支付：委托方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將咨詢費用一次性支付給咨詢方；（二）分期支付：委托方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，按時支付咨詢費用。第四條咨詢服務(wù)的期限4.1咨詢服務(wù)期限的定義本合同所指的咨詢服務(wù)期限是指咨詢方根據(jù)本合同約定，為委托方提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)的時長。4.2咨詢服務(wù)期限的計算方式（一）咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至委托方認(rèn)為咨詢方已按照約定完成咨詢服務(wù)之日止；（二）如委托方要求延長咨詢服務(wù)期限，應(yīng)與咨詢方協(xié)商一致，并書面簽訂延長協(xié)議。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，由一方披露給另一方，且未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期兩年。在保護(hù)期限內(nèi)，雙方不得泄露保密信息給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第六條違約責(zé)任6.1咨詢方的違約責(zé)任（一）如咨詢方未按照約定時間完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×違約天數(shù)×1%；（二）如咨詢方泄露委托方保密信息，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×20%；（三）如咨詢方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任（一）如委托方未按照約定時間支付咨詢費用，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×違約天數(shù)×1%；（二）如委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致咨詢方無法正常提供咨詢服務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)诎藯l合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更方式（一）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（二）合同變更僅限于合同的有效期內(nèi)，且不得影響已履行部分的效力。8.3合同的終止條件（一）合同終止的情形包括：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.委托方提前支付全部咨詢費用，咨詢方提前完成咨詢服務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送之時視為送達(dá)。9.2送達(dá)的地點和方式（一）雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址；（二）任何法律文書、通知、函件等均通過掛號信件或特快專遞的方式送達(dá)，并以回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。第十條法律適用和解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄中包含的詳細(xì)信息、文件和資料等，均構(gòu)成合同的有效組成部分。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的定義附件是指為本合同提供詳細(xì)背景、具體操作流程、額外條款等補(bǔ)充性文件。13.2附件的份數(shù)和保存方式附件應(yīng)按照雙方約定份數(shù)進(jìn)行打印，并由雙方分別保存。電子版附件可通過電子方式傳輸。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄的保存方式所有合同修訂版本均應(yīng)由雙方保留，并記錄修訂的內(nèi)容和日期。14.2修訂歷史記錄的查閱方式雙方均有權(quán)查閱合同的修訂歷史記錄，必要時，雙方可共同決定是否制作修訂對照表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織的行為。1.2第三方介入的范圍（一）房產(chǎn)交易過程中的中介方、評估方、審計方等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（二）房產(chǎn)交易涉及的貸款銀行、保險公司等金融機(jī)構(gòu)；（三）房產(chǎn)交易相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（四）甲乙雙方以外的其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入情況發(fā)生前，及時告知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的和方式等信息。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙雙方的共同利益履行其職責(zé)。2.3第三方介入的額外條款（一）明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（二）規(guī)定第三方介入的具體流程和程序；（三）確定第三方介入的費用和支付方式；（四）規(guī)定第三方未履行職責(zé)的補(bǔ)救措施。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行其職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定（一）第三方未履行職責(zé)的賠償金額；（二）第三方因過錯導(dǎo)致合同違約的賠償金額；（三）第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明（一）第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（二）甲乙雙方在履行本合同過程中，對第三方造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（三）甲乙雙方對第三方履行其職責(zé)的行為給予必要的協(xié)助和支持，但不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修訂歷史記錄5.1修訂歷史記錄的保存方式所有因第三方介入而產(chǎn)生的合同修訂版本均應(yīng)由甲乙雙方保留，并記錄修訂的內(nèi)容和日期。5.2修訂歷史記錄的查閱方式甲乙雙方均有權(quán)查閱合同的修訂歷史記錄，必要時，雙方可共同決定是否制作修訂對照表。第六條第三方介入后的合同解釋本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義，如有分歧，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同效力本合同及其修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)的范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括政策法規(guī)解讀、交易流程咨詢、風(fēng)險評估等方面的服務(wù)。附件二：咨詢服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了咨詢服務(wù)的費用計算方式，包括費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。附件三：咨詢服務(wù)期限規(guī)定本附件詳細(xì)說明了咨詢服務(wù)期限的定義、計算方式以及延長咨詢服務(wù)期限的流程。附件四：保密協(xié)議本附件明確了保密信息的定義、保護(hù)期限以及雙方在保密信息處理中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：違約責(zé)任規(guī)定本附件詳細(xì)列出了咨詢方和委托方在違約時的責(zé)任認(rèn)定和違約金的計算方式。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的范圍、第三方與甲乙方的關(guān)系界定、第三方責(zé)任限額的確定等。附件七：合同修訂歷史記錄本附件記錄了合同的修訂歷史，包括修訂的內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.咨詢方未按照約定時間完成咨詢服務(wù)；2.咨詢方泄露委托方的保密信息；3.委托方未按照約定時間支付咨詢費用；4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.第三方未履行職責(zé)或未按照約定方式介入；6.甲乙雙方未履行與第三方相關(guān)的協(xié)調(diào)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.咨詢方未按照約定時間完成咨詢服務(wù)，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×違約天數(shù)×1%；2.咨詢方泄露委托方保密信息，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×20%；3.委托方未按照約定時間支付咨詢費用，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×違約天數(shù)×1%；4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致咨詢方無法正常提供咨詢服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未履行職責(zé)或未按照約定方式介入，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.甲乙雙方未履行與第三方相關(guān)的協(xié)調(diào)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果咨詢方未能在約定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失了寶貴的時間和機(jī)會，根據(jù)違約金計算方式，委托方可以要求咨詢方支付一定的違約金作為賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢范圍1.1購房政策咨詢1.2購房流程咨詢1.3貸款政策咨詢1.4稅費政策咨詢1.5產(chǎn)權(quán)辦理咨詢1.6合同糾紛咨詢1.7其他相關(guān)法律法規(guī)咨詢第二條咨詢服務(wù)方式2.1電話咨詢服務(wù)2.2線上咨詢服務(wù)2.3面對面咨詢服務(wù)2.4郵件咨詢服務(wù)第三條咨詢服務(wù)時間3.1工作時間內(nèi)咨詢3.2非工作時間內(nèi)咨詢第四條咨詢服務(wù)費用4.1咨詢費用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費方式4.3費用支付時間第五條保密條款5.1客戶信息保密5.2咨詢內(nèi)容保密第六條責(zé)任聲明6.1咨詢結(jié)果責(zé)任6.2未提供咨詢的責(zé)任第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條其他約定事項14.1咨詢記錄保存期限14.2咨詢資料提供方式14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢范圍1.1購房政策咨詢1.1.1提供各類購房政策的詳細(xì)解讀。1.1.2提供不同城市、不同類型的購房政策咨詢。1.1.3提供購房政策變化趨勢的分析。1.2購房流程咨詢1.2.1提供購房的一般流程及注意事項。1.2.2提供各類購房證明文件的準(zhǔn)備及提交指南。1.2.3提供購房合同的簽訂及備案流程咨詢。1.3貸款政策咨詢1.3.1提供各類房貸政策的詳細(xì)解讀。1.3.2提供不同銀行、不同貸款產(chǎn)品的比較及選擇建議。1.3.3提供貸款申請流程及所需材料的準(zhǔn)備咨詢。1.4稅費政策咨詢1.4.1提供購房相關(guān)稅費的計算方法及優(yōu)惠政策咨詢。1.4.2提供不同類型房產(chǎn)交易稅費的差異解讀。1.4.3提供稅費政策變化趨勢的分析。1.5產(chǎn)權(quán)辦理咨詢1.5.1提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程及所需材料咨詢。1.5.2提供產(chǎn)權(quán)辦理的時間預(yù)估及注意事項。1.5.3提供產(chǎn)權(quán)糾紛處理的相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.6合同糾紛咨詢1.6.1提供購房合同糾紛的處理方法及途徑。1.6.2提供合同糾紛的法律適用及維權(quán)建議。1.6.3提供合同糾紛案例分析及預(yù)防措施。1.7其他相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.7.1提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他法律法規(guī)咨詢。1.7.2提供房產(chǎn)交易過程中可能涉及的各類法律問題解答。1.7.3提供房產(chǎn)交易風(fēng)險評估及防范建議。第二條咨詢服務(wù)方式2.1電話咨詢服務(wù)2.1.1提供固定的電話咨詢。2.1.2提供專業(yè)律師電話咨詢服務(wù)。2.1.3提供電話咨詢記錄的歸檔及查詢。2.2線上咨詢服務(wù)2.2.1提供官方平臺的在線咨詢服務(wù)。2.2.2提供在線咨詢表單的提交及回復(fù)。2.2.3提供線上咨詢記錄的歸檔及查詢。2.3面對面咨詢服務(wù)2.3.1提供預(yù)約制的面對面咨詢服務(wù)。2.3.2提供專業(yè)律師面對面咨詢服務(wù)。2.3.3提供面對面咨詢記錄的歸檔及查詢。2.4郵件咨詢服務(wù)2.4.1提供官方郵箱的咨詢服務(wù)。2.4.2提供郵件咨詢的回復(fù)及歸檔。2.4.3提供郵件咨詢記錄的查詢服務(wù)。第三條咨詢服務(wù)時間3.1工作時間內(nèi)咨詢3.1.1提供周一至周五的正常工作時間咨詢。3.1.2提供工作時間內(nèi)電話及線上咨詢的響應(yīng)時間承諾。3.2非工作時間內(nèi)咨詢3.2.1提供周六、周日的咨詢服務(wù)。3.2.2提供非工作時間內(nèi)電話咨詢的響應(yīng)時間承諾。第四條咨詢服務(wù)費用4.1咨詢費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1提供電話咨詢費用的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2提供線上咨詢費用的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3提供面對面咨詢費用的標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費方式4.2.1提供預(yù)付費及后付費的收費方式。4.2.2提供收費方式的靈活選擇及調(diào)整。4.3費用支付時間4.3.1提供費用支付的時間限制。4.3.2提供支付方式及支付平臺的說明。第五條保密條款5.1客戶信息保密5.1.1提供客戶基本信息的保密承諾。5.1.2提供咨詢過程中獲取的客戶信息的保密承諾。5.2咨詢內(nèi)容保密5.2.1提供咨詢內(nèi)容的保密承諾。5.2.2提供咨詢記錄的保密及銷毀規(guī)定。第六條責(zé)任聲明6.1咨詢結(jié)果責(zé)任6.1.1提供咨詢結(jié)果的法律效力聲明。6.1.2提供咨詢結(jié)果準(zhǔn)確性的保障措施。6.2未提供咨詢的責(zé)任6.2.1提供未能提供咨詢服務(wù)的責(zé)任聲明。6.2.2提供未能提供咨詢服務(wù)的補(bǔ)第八條合同的有效期8.1合同開始日期8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。8.2合同結(jié)束日期8.2.1合同有效期為一年，自合同開始日期起算。8.2.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條合同的解除和終止8.1合同解除條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致。9.1.2一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約。9.2.2雙方約定的其他終止條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時，雙方可尋求調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決10.3.1如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇約定的仲裁委員會。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.4法律途徑解決10.4.1如雙方未能達(dá)成調(diào)解或仲裁協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。10.4.2法律途徑解決按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方書面同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1合同繼承應(yīng)得到雙方的書面同意。12.1.2合同繼承不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.1.1提供甲方的固定電話。13.1.2提供甲方的移動電話。13.1.3提供甲方的電子郵箱。13.2乙方聯(lián)系方式13.2.1提供乙方的固定電話。13.2.2提供乙方的移動電話。13.2.3提供乙方的電子郵箱。第十四條其他約定事項14.1咨詢記錄保存期限14.1.1乙方應(yīng)保存咨詢記錄不少于三年。14.1.2保存期限自咨詢結(jié)束之日起計算。14.2咨詢資料提供方式14.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供咨詢資料。14.2.2咨詢資料提供方式包括書面、電子文檔等形式。14.3雙方約定的其他事項14.3.1雙方可就其他事項進(jìn)行書面約定。14.3.2雙方約定的其他事項應(yīng)具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭議的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間限制等。2.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素進(jìn)行約定，并在合同中明確。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.4甲乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5甲乙方應(yīng)與第三方約定合同的解除和終止條件，以便在必要時及時終止合同。第四條第三方介入的履行及監(jiān)督4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方未履行或履行不符合約定的處理方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。7.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更或解除涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。8.3合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，甲乙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.3第三方介入的爭議解決應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十一條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并提供必要的協(xié)助。12.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第十三條第三方介入的合同履行及監(jiān)督13.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。13.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。13.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同協(xié)議書附件2：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方介入?yún)f(xié)議附件4：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件5：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同爭議解決協(xié)議附件6：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同解除和終止協(xié)議附件7：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同變更和解除協(xié)議附件8：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方義務(wù)及責(zé)任協(xié)議附件10：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方權(quán)益保障協(xié)議附件11：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方合同履行及監(jiān)督協(xié)議附件12：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同履行及監(jiān)督協(xié)議附件13：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件14：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同其他約定事項協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同協(xié)議書該附件為雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、合同的履行期限、費用支付等關(guān)鍵條款。附件2：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同補(bǔ)充協(xié)議該附件對主要合同文件進(jìn)行補(bǔ)充，明確了雙方對于特定事項的約定，包括但不限于第三方介入的條件、違約責(zé)任等。附件3：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方介入?yún)f(xié)議該附件明確了第三方介入的具體條款，包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。附件4：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議該附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件5：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同爭議解決協(xié)議該附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件6：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同解除和終止協(xié)議該附件明確了合同解除和終止的條件和程序。附件7：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同變更和解除協(xié)議該附件明確了合同變更和解除的條件和程序。附件8：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議該附件明確了合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件9：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方義務(wù)及責(zé)任協(xié)議該附件明確了第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。附件10：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方權(quán)益保障協(xié)議該附件明確了雙方對于第三方權(quán)益的保護(hù)和保障。附件11：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同第三方合同履行及監(jiān)督協(xié)議該附件明確了雙方對于第三方履行合同的監(jiān)督和履行要求。附件12：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同合同履行及監(jiān)督協(xié)議該附件明確了雙方在合同履行過程中的監(jiān)督和履行要求。附件13：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議該附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。附件14：房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同其他約定事項協(xié)議該附件明確了除上述附件外，雙方的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付咨詢費用。2.甲方未按照合同約定提供必要的資料和信息。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定提供咨詢結(jié)果。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。簡要示例說明：示例1：甲方未按照合同約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為咨詢費用的10%。示例2：乙方未按照合同約定提供咨詢結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為咨詢費用的20%。示例3：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的10%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條咨詢內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢2.2房產(chǎn)交易流程及手續(xù)咨詢2.3房產(chǎn)交易稅費咨詢2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移咨詢2.5房產(chǎn)抵押貸款咨詢第三條咨詢方式3.1甲方通過電話、郵件等方式向乙方咨詢3.2乙方通過電話、郵件等方式向甲方解答第四條咨詢時間4.1甲方咨詢時間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:004.2乙方解答時間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00第五條保密條款5.1乙方對甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息予以保密5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方信息第六條費用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)交易咨詢費xx元6.2甲方支付咨詢費后，乙方提供咨詢服務(wù)第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年7.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付咨詢費的，乙方有權(quán)解除合同8.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條甲方簽字（蓋章）第十四條乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××（購房人）1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××（房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司）1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢內(nèi)容2.1甲方委托乙方就其擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)，包括但不限于合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法、土地管理法等法律法規(guī)。2.2甲方委托乙方就其擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供交易流程及手續(xù)咨詢服務(wù)，包括但不限于購房資格審核、房源查詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等流程及所需手續(xù)。2.3甲方委托乙方就其擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供稅費咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費計算及相關(guān)政策。2.4甲方委托乙方就其擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移咨詢服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程及所需材料。2.5甲方委托乙方就其擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供抵押貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、貸款利率、還款方式等。第三條咨詢方式3.1甲方通過電話（電話號碼：×××××××××）、郵件（電子郵箱：×××××××××）等方式向乙方咨詢。3.2乙方通過電話（電話號碼：×××××××××）、郵件（電子郵箱：×××××××××）等方式向甲方解答。第四條咨詢時間4.1甲方咨詢時間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00。4.2乙方解答時間：每周一至周五，上午9:0012:00，下午14:0018:00。第五條保密條款5.1乙方對甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息予以保密。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方信息。第六條費用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)交易咨詢費人民幣××元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2甲方支付咨詢費后，乙方提供咨詢服務(wù)。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。7.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付咨詢費的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的咨詢費的20%。8.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的咨詢費。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽訂日期第十三條甲方簽字（蓋章）第十四條乙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入流程2.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供第三方介入所需的全部資料和信息。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易流程的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額為本合同約定的咨詢費的20%，超過部分由第三方依法承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。