2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊描述1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3地塊用途1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方義務(wù)3.土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的修改與補(bǔ)充8.合同的解除9.通知與送達(dá)10.法律適用11.合同的完整性與效力12.合同的簽署13.附件13.1地塊位置示意圖13.2地塊使用權(quán)證明文件13.3付款憑證14.簽署日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊描述1.1.1地塊位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.1.2地塊面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.1.3地塊現(xiàn)狀為空地，具備開發(fā)條件。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元整，其中包括土地使用權(quán)及其地上附屬物。1.2.2受讓方應(yīng)于合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣億元整。1.2.3剩余款項(xiàng)人民幣億元整，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的付款時(shí)間表進(jìn)行分期支付。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方須為依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或法律糾紛。2.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)地塊開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同辦理。3.2過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。4.合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.3合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的定金，并按照約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受讓方如未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。簽署日期：年月日8.合同的解除8.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的定金和款項(xiàng)。9.通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件、函件等。9.2通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的完整性與效力11.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和履行。12.合同的簽署12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1地塊位置示意圖（附件1）13.2地塊使用權(quán)證明文件（附件2）13.3付款憑證（附件3）14.簽署日期14.1本合同于年月日在市區(qū)簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________附件：附件1：地塊位置示意圖附件2：地塊使用權(quán)證明文件附件3：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合伙、合資或雇傭關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。20.第三方違約處理20.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。22.第三方替代22.1如第三方不能履行或未能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。22.2第三方替代后，原第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.2第三方如隱瞞或虛報(bào)信息，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。24.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方責(zé)任免除25.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)責(zé)任。25.2第三方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簽署日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地塊位置示意圖附件2：地塊使用權(quán)證明文件附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：過戶證明文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件1：地塊位置示意圖1.1示意圖應(yīng)清晰顯示地塊的位置，包括相鄰的道路、建筑物、地形地貌等。1.2示意圖應(yīng)標(biāo)明地塊的邊界，并用文字描述地塊的具體尺寸和坐標(biāo)。附件2：地塊使用權(quán)證明文件2.1證明文件應(yīng)包含地塊使用權(quán)的取得依據(jù)，如土地使用權(quán)證書、批準(zhǔn)文件等。2.2證明文件應(yīng)證明地塊使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，無任何抵押、擔(dān)?；蚍杉m紛。附件3：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間和支付金額等信息。3.2付款憑證應(yīng)由銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章或騎縫章。附件4：評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括地塊的市場(chǎng)價(jià)值、開發(fā)潛力等評(píng)估結(jié)果。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估的方法、依據(jù)和評(píng)估結(jié)果的計(jì)算過程。附件5：審計(jì)報(bào)告5.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包括地塊使用權(quán)的財(cái)務(wù)狀況、交易合規(guī)性等審計(jì)結(jié)果。5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明審計(jì)的方法、依據(jù)和審計(jì)結(jié)果的結(jié)論。附件6：過戶證明文件6.1過戶證明文件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明地塊使用權(quán)已經(jīng)過戶至受讓方名下。6.2過戶證明文件應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用的信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定中介方的責(zé)任、義務(wù)和違約責(zé)任。附件8：第三方資質(zhì)證明文件8.1第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方的合法身份和資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。8.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未能遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。如果第三方未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方無法及時(shí)完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊描述1.1.1地塊位置1.1.2地塊面積1.1.3地塊用途1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算方式1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1受讓方資格條件1.3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)1.4.2轉(zhuǎn)讓審批1.4.3轉(zhuǎn)讓登記1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)計(jì)算方式1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任1.6轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止2.1解除條件2.2終止條件2.3解除與終止的程序3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同變更效力5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后的處理5.1解除與終止后的土地使用權(quán)處理5.2解除與終止后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件6.1地塊位置圖6.2地塊面積測(cè)量報(bào)告6.3地塊用途規(guī)劃許可證書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效7.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與監(jiān)督8.1履行義務(wù)與責(zé)任8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行程序12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后的賠償責(zé)任12.1賠償條件12.2賠償金額計(jì)算方式12.3賠償責(zé)任承擔(dān)方式13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署與備案14.1簽署方式與時(shí)間14.2備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊描述1.1.1地塊位置：地塊位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨路，北臨小區(qū)。1.1.2地塊面積：地塊總面積為平方米，具體面積以地塊面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.1.3地塊用途：地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途以地塊用途規(guī)劃許可證書為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元人民幣，總計(jì)萬元。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表，分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬元，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格分期支付，每期支付時(shí)間為每期的起始日之日起日內(nèi)。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理地塊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有權(quán)部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。1.4.2轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)有權(quán)部門審批同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.4.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照有權(quán)部門的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)計(jì)算方式：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止8.1.1法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；8.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3受讓方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的變更或撤銷。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2向合同履行地的人民法院提起訴訟；9.1.3向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更10.1.1法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后的處理11.1解除與終止后的土地使用權(quán)處理：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將地塊交還轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方放棄對(duì)受讓方的一切權(quán)益要求。11.2解除與終止后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格處理：合同解除或終止后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予退還，未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)實(shí)際情況予以退還或抵扣。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件12.1地塊位置圖：作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注地塊位置。12.2地塊面積測(cè)量報(bào)告：作為本合同附件，詳細(xì)記錄地塊面積測(cè)量數(shù)據(jù)。12.3地塊用途規(guī)劃許可證書：作為本合同附件，證明地塊規(guī)劃用途的合法性。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于年月日于市區(qū)街道簽訂。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行與監(jiān)督14.1履行義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同約定的條款得到落實(shí)。15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止后的賠償責(zé)任15.1賠償條件：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算。15.3賠償責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)一次性向守約方支付賠償金額。16.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律適用與爭(zhēng)議解決16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。17.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署與備案17.1簽署方式與第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。2.第三方介入的情形與責(zé)任2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的溝通、協(xié)調(diào)及交易促成，并提供相關(guān)的市場(chǎng)信息和專業(yè)建議。2.1.2中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)確定，中介方因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地塊的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估失誤或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估合同的約定承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付進(jìn)行審計(jì)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合法性和準(zhǔn)確性。2.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致?lián)p失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入2.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性。2.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)的規(guī)定行使監(jiān)管職責(zé)，對(duì)于因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5其他第三方介入2.5.1其他第三方職責(zé)：其他第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，可能參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，如咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.5.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙方的合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方非甲乙方合同當(dāng)事人，但其介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方與受讓方關(guān)系：第三方與受讓方無直接合同關(guān)系，但第三方在協(xié)助受讓方完成合同履行過程中，受讓方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。3.3第三方與轉(zhuǎn)讓方關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方無直接合同關(guān)系，但第三方在協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及第三方與甲乙方的實(shí)際關(guān)系確定。4.2第三方之間責(zé)任劃分：如第三方之間存在委托關(guān)系或連帶責(zé)任，責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方的委托協(xié)議或法律規(guī)定確定。4.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；但第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入的額外條款與說明5.1第三方選擇與指定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。5.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.3第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責(zé)以及合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同履行過程中向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。7.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1第三方履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊位置圖：詳細(xì)標(biāo)注地塊位置的地圖，包括但不限于地塊的邊界、周邊道路、公共交通設(shè)施、相鄰建筑物等。2.地塊面積測(cè)量報(bào)告：提供地塊面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括地塊的實(shí)際面積、測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等。3.地塊用途規(guī)劃許可證書：證明地塊規(guī)劃用途合法性的許可證書，包括但不限于地塊的規(guī)劃用途、許可期限等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的時(shí)間表，包括每期支付的時(shí)間、金額等信息。5.第三方服務(wù)合同：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等信息。6.法律法規(guī)文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估和審計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)等。7.其他重要文件：其他與本合同相關(guān)的文件，如委托書、授權(quán)書、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為a)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的；b)甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；c)甲乙雙方未按照合同約定提供地塊或支付第三方費(fèi)用的。2.受讓方的違約行為a)受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；b)受讓方未按照合同約定使用地塊的；c)受讓方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。3.轉(zhuǎn)讓方的違約行為a)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供地塊的；b)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的；c)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任的。4.第三方的違約行為a)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的；b)第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；c)第三方因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期利息，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.如果受讓方未按照合同約定使用地塊，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果第三方因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同地塊描述與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.地塊描述1.1地塊位置1.2地塊面積1.3地塊現(xiàn)狀1.4地塊用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓限制4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶后的權(quán)益5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更7.2合同補(bǔ)充8.合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.合同的解釋權(quán)10.1解釋權(quán)歸屬10.2解釋權(quán)行使11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)11.2地塊開發(fā)規(guī)劃與要求11.3合同的復(fù)印件效力12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證方簽字13.附件13.1地塊相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.地塊描述1.1地塊位置地塊位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2地塊面積地塊總面積為平方米，其中包括土地面積平方米，建筑物面積平方米。1.3地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀為空地，已進(jìn)行平整，具備建設(shè)條件。1.4地塊用途地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2付款方式付款方式為分三期支付，具體如下：第一期：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的三分之一；第二期：地塊過戶至受讓方名下之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的二分之一；第三期：受讓方取得地塊使用權(quán)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.3付款時(shí)間表第一期付款：年月日前；第二期付款：年月日前；第三期付款：年月日前。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格（1）具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）符合地塊規(guī)劃用途的相關(guān)資質(zhì)。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供地塊的權(quán)屬證明文件，保證地塊的合法性；（2）協(xié)助受讓方辦理地塊過戶手續(xù)；（3）提供地塊相關(guān)的技術(shù)資料和咨詢服務(wù)。3.3受讓方義務(wù)（1）按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照地塊規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）承擔(dān)地塊過戶所需的費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂之日起至地塊過戶完成期間，不得將地塊再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.土地使用權(quán)過戶8.1過戶申請(qǐng)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)，向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)在年月日前完成。8.4過戶后的權(quán)益過戶完成后，受讓方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行地塊的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為有管轄權(quán)的法院；如選擇仲裁，合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年止。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同的適用法律13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用解釋本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。14.合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋權(quán)行使雙方均有權(quán)對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋，但其解釋不得違背合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。15.其他條款15.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。15.2地塊開發(fā)規(guī)劃與要求受讓方應(yīng)按照地塊規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。15.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。16.簽字蓋章16.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：16.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：16.3見證方簽字見證方（蓋章）：17.合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成合同的履行和地塊的使用權(quán)過戶。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和地塊過戶的順利進(jìn)行。2.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方介入的時(shí)間表4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并報(bào)甲乙方確認(rèn)。4.2第三方應(yīng)按照確認(rèn)的服務(wù)時(shí)間表，完成各項(xiàng)服務(wù)。5.第三方責(zé)任