夫妻雙方2024年度離婚后購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻雙方2024年度離婚后購房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬第二條購房款項及支付方式2.1購房總金額2.2首付款金額及支付時間2.3貸款金額及還款方式2.4尾款支付時間及方式第三條購房資格及申請貸款3.1夫妻雙方離婚證明3.2購房資格證明3.3收入證明3.4信用報告第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋維護與管理5.1物業(yè)費用承擔5.2維修責任劃分5.3裝修限制第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條雙方的權(quán)利與義務9.1購房者的權(quán)利與義務9.2出售者的權(quán)利與義務第十條稅費承擔10.1購房稅費承擔10.2過戶稅費承擔第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私12.2信息保密第十三條第三方服務機構(gòu)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司13.2貸款機構(gòu)13.3律師事務所第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）1.3房屋所有權(quán)歸屬：購房后，房屋所有權(quán)歸購房者所有，出售者將不再擁有任何權(quán)利。第二條購房款項及支付方式2.1購房總金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）0000元2.2首付款金額及支付時間：購房者應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出售者支付首付款人民幣（大寫）X元整（小寫）0000元。2.3貸款金額及還款方式：購房者應自行向貸款機構(gòu)申請貸款，并按照貸款合同約定的還款方式進行還款。2.4尾款支付時間及方式：購房者應在本合同約定的房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，向出售者支付尾款人民幣（大寫）X元整（小寫）0000元。第三條購房資格及申請貸款3.1夫妻雙方離婚證明：購房者應向出售者提供有效的離婚證明，以證明其購房資格。3.2購房資格證明：購房者應向出售者提供購房資格證明，以證明其具備購房資格。3.3收入證明：購房者應向貸款機構(gòu)提供穩(wěn)定的收入證明，以申請貸款。3.4信用報告：購房者應向貸款機構(gòu)提供信用報告，以申請貸款。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出售者應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者。4.2過戶手續(xù)辦理：購房者應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：過戶費用由購房者承擔，具體費用以不動產(chǎn)登記機構(gòu)收費標準為準。第五條房屋維護與管理5.1物業(yè)費用承擔：購房者應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費用。5.2維修責任劃分：房屋的正常使用維修責任由購房者承擔，房屋的結(jié)構(gòu)性問題由出售者承擔。5.3裝修限制：購房者應在取得房產(chǎn)證后方可進行裝修，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。6.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)簽訂，即刻生效，不得解除。6.3違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同在購房者支付完全部購房款項并完成過戶手續(xù)后終止。8.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如購房者愿意，可以與出售者協(xié)商續(xù)約。第九條雙方的權(quán)利與義務9.1購房者的權(quán)利與義務：9.1.1按合同約定支付購房款項。9.1.2按合同約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3按合同約定合理使用、維護房屋。9.2出售者的權(quán)利與義務：9.2.1按合同約定交付房屋。9.2.2協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)。9.2.3保證房屋的權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導致購房者損失的，出售者應承擔相應責任。第十條稅費承擔10.1購房稅費承擔：購房者應承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2過戶稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由購房者承擔，包括但不限于不動產(chǎn)登記費、印花稅等。第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式：違約金為本合同購房總金額的1%。11.2賠償范圍：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私：雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2信息保密：雙方應保護對方的個人信息、財務信息等秘密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方服務機構(gòu)13.2貸款機構(gòu)：購房者應自行選擇貸款機構(gòu)，并按其貸款政策支付貸款相關費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2補充條款：任何補充條款均須以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、貸款機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而參與進來的非合同主體。1.2第三方范圍：本合同所述第三方，特指與甲乙方無直接合同關系的個人或單位，且與甲乙方無利益沖突的客觀中立的服務提供者。第二條第三方機構(gòu)的選定與責任2.1第三方機構(gòu)選定：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任：第三方機構(gòu)在提供服務過程中，應對其服務內(nèi)容負責，確保服務的合法性、準確性和及時性。2.3第三方責任限額：第三方機構(gòu)的責任限額應在其服務合同中明確，若服務合同未明確，則第三方機構(gòu)的責任限額為其收費的倍。第三條第三方機構(gòu)的義務與權(quán)益3.1第三方義務：第三方機構(gòu)應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，并保密甲乙方的隱私信息。3.2第三方權(quán)益：第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助與配合。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。4.2合同變更程序：甲乙方應將變更內(nèi)容通知對方，并在第三方機構(gòu)的協(xié)助下，完成合同變更的手續(xù)。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約：如第三方機構(gòu)未按照服務合同的約定提供服務，或提供服務不符合法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求，第三方機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同的約定履行合同義務，導致第三方機構(gòu)無法正常提供服務的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如本合同未盡事宜或因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。6.2第三方爭議解決：如第三方機構(gòu)與甲乙方之間發(fā)生爭議，甲乙方應與第三方機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同在甲乙方支付完全部購房款項并完成過戶手續(xù)后終止。7.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同在甲乙方協(xié)商一致后解除。第八條第三方機構(gòu)與甲乙方的關系8.1第三方機構(gòu)與甲乙方：第三方機構(gòu)僅為甲乙方提供服務，不改變甲乙方之間的合同關系。8.2第三方機構(gòu)的責任：第三方機構(gòu)的責任限于其提供服務的范圍，不對甲乙方的其他義務承擔責任。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于第三方機構(gòu)的選擇、責任限額、服務內(nèi)容等。9.2說明：本合同中的第三方介入相關條款，旨在明確第三方的概念、責權(quán)利以及與其他各方的劃分，以保障甲乙方的權(quán)益。第十條第三方機構(gòu)的更換10.1更換條件：如甲乙方對第三方機構(gòu)的服務不滿意，且有充分的理由，甲乙方可以協(xié)商一致，更換第三方機構(gòu)。10.2更換程序：甲乙方應將更換第三方機構(gòu)的決定通知對方，并在第三方機構(gòu)的協(xié)助下，完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：離婚證明附件三：購房資格證明附件四：收入證明附件五：信用報告附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同附件七：貸款合同附件八：過戶手續(xù)費收費標準附件九：物業(yè)管理費收費標準附件十：房屋維修責任劃分協(xié)議附件十一：裝修限制協(xié)議附件十二：第三方機構(gòu)服務合同附件十三：房屋交付確認書附件十四：過戶確認書附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復印件。附件說明：用于證明購房者將購買的房屋的所有權(quán)歸購房者所有。附件二：離婚證明詳細要求：提供有效的離婚證書原件及復印件。附件說明：用于證明購房者離婚狀態(tài)，以及確認購房者有購房資格。附件三：購房資格證明詳細要求：提供相關部門出具的購房資格證明原件及復印件。附件說明：用于證明購房者具備購房資格。附件四：收入證明詳細要求：提供最近三個月的工資單或者收入證明原件及復印件。附件說明：用于證明購房者的還款能力。附件五：信用報告詳細要求：提供最新的信用報告原件及復印件。附件說明：用于證明購房者的信用狀況。附件六：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求：提供與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂的服務合同原件及復印件。附件說明：用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務內(nèi)容和責任。附件七：貸款合同詳細要求：提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同原件及復印件。附件說明：用于明確貸款機構(gòu)提供的貸款金額、還款方式和違約責任等。附件八：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求：提供過戶手續(xù)費的收費標準及計算方式。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費的收費標準和計算方式。附件九：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：提供物業(yè)管理費的收費標準及計算方式。附件說明：用于明確物業(yè)管理費的收費標準和計算方式。附件十：房屋維修責任劃分協(xié)議詳細要求：提供明確的房屋維修責任劃分協(xié)議。附件說明：用于明確房屋的正常使用維修責任和結(jié)構(gòu)性問題的維修責任。附件十一：裝修限制協(xié)議詳細要求：提供明確的裝修限制協(xié)議。附件說明：用于明確裝修的具體限制和要求。附件十二：第三方機構(gòu)服務合同詳細要求：提供與第三方機構(gòu)簽訂的服務合同原件及復印件。附件說明：用于明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。附件十三：房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的原件及復印件。附件說明：用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件十四：過戶確認書詳細要求：提供過戶確認書的原件及復印件。附件說明：用于確認過戶手續(xù)的完成和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付購房款項。2.購房者未按合同約定辦理過戶手續(xù)。3.購房者未按合同約定合理使用、維護房屋。4.出售者未按合同約定交付房屋。5.出售者未按合同約定協(xié)助購房者辦理過戶手續(xù)。6.出售者未按合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵。7.第三方機構(gòu)未按服務合同約定提供服務。8.甲乙方未按合同約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約金計算方式：違約金為本合同購房總金額的1%。2.賠償范圍：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.購房者未按合同約定支付購房款項，構(gòu)成違約，應支付違約金并賠償因此給出售者造成的損失。2.出售者未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，應支付違約金并賠償因此給購房者造成的損失。3.第三方機構(gòu)未按服務合同約定提供服務，構(gòu)成違約，應支付違約金并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。夫妻雙方2024年度離婚后購房合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條購房主體2.1購房人姓名2.2購房人身份證號第三條購房款項3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條貸款事宜4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬6.2使用期限第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2其他相關費用第八條維修責任8.1維修范圍8.2維修費用承擔第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條購房主體2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號：第三條購房款項3.1購房總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款第四條貸款事宜4.1貸款銀行：中國建設銀行北京市分行4.2貸款金額：人民幣萬元整4.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行最終審批為準4.4還款方式：等額本息還款方式第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：購房款項支付完畢后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用：按照北京市地方稅務局的規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔相應費用5.3過戶所需材料：雙方有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關材料第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)使用權(quán)歸購房人所有6.2使用期限：永久使用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，按年度支付7.2其他相關費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電視等費用由購房人承擔第八條維修責任8.1維修范圍：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)8.2維修費用承擔：購房人承擔房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)費用第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致9.2變更程序：變更事項應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認第十條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認第十一條違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決地點：合同簽訂地第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在合同履行過程中，及時通知第三方介入，并確保第三方了解合同約定的權(quán)利和義務。2.2第三方介入應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關職責，并承擔相應責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方如未能履行其職責或提供的服務產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2如合同未作約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費標準的倍，但最高不超過萬元。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的義務和責任不構(gòu)成對另一方的義務和責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的全部信息，并確保信息真實、準確、完整。7.2第三方應保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方違約處理8.1第三方如未能履行其職責或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方如未能履行其職責或違反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。9.2第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第十條第三方退出10.1第三方如欲退出合同履行，應提前個工作日通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任。第十一條第三方資格的審核11.1甲乙方應審核第三方的資格，確保第三方具備履行合同的能力和資格。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明和信譽證明。第十二條第三方履行情況的監(jiān)督12.1甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責。12.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。13.2第三方如未能與甲乙方保持良好溝通，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第十四條第三方介入的附加條款14.1如甲乙方與第三方另有約定，本合同另有規(guī)定的除外。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：購房人身份證復印件附件三：婚姻狀況證明復印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：物業(yè)管理費收費標準及協(xié)議附件七：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方信譽證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房人身份證復印件說明：本附件為購房人身份證的復印件，用于證明購房人的身份信息。附件三：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為婚姻狀況證明的復印件，用于證明購房人的婚姻狀況。附件四：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于記錄房產(chǎn)過戶的相關信息。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄購房人申請貸款的相關信息。附件六：物業(yè)管理費收費標準及協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理費收費標準及協(xié)議，用于規(guī)定物業(yè)管理費的收費標準和支付方式。附件七：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議，用于規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的相關事項。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于記錄合同履行過程中的補充事項。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的資格和能力。附件十：第三方信譽證明文件說明：本附件為第三方信譽證明文件，用于證明第三方的信譽情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務。2.甲乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。4.甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費。5.甲乙方未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。6.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。7.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務的，應承擔遲延履行違約金，違約金金額為逾期付款金額的%。2.甲乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔房產(chǎn)過戶費用的一半作為違約金。3.甲乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)的，應承擔貸款手續(xù)費用的一半作為違約金。4.甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，應承擔物業(yè)管理費的滯納金，滯納金金額為逾期支付金額的%。5.甲乙方未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)的，應承擔維修保養(yǎng)費用的一半作為違約金。6.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔服務或產(chǎn)品金額的%作為違約金。7.第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約金，違約金金額為第三方收費標準的倍，但最高不超過萬元。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行付款義務，導致房屋過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔遲延履行違約金，違約金金額為逾期付款金額的10%。例如，甲乙方應于2024年1月1日前支付首付款人民幣10萬元，如甲方未能按時支付，則應承擔遲延履行違約金人民幣1萬元。全文完。夫妻雙方2024年度離婚后購房合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條購房款項及支付方式2.1購房總金額2.2首付款金額及支付時間2.3剩余房款及支付方式第三條貸款事宜3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式第四條離婚后財產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)歸屬4.2財產(chǎn)分割方式4.3財產(chǎn)分割時間第五條購房資格及購房人5.1購房人資格5.2購房人姓名5.3購房人身份證號碼第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2雙方身份證復印件10.3離婚證書復印件10.4貸款合同復印件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號待確定。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)歸甲方（丈夫）所有，乙方（妻子）不擁有房屋的任何權(quán)益。第二條購房款項及支付方式2.1購房總金額：房屋的購買總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于房屋成交價、契稅、裝修費、家具家電購置費等其他與購房相關的費用。2.2首付款金額及支付時間：甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣萬元整，作為購房的一部分款項。2.3剩余房款及支付方式：購房剩余款項將通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額、利率和還款方式詳見第三條貸款事宜的約定。第三條貸款事宜3.1貸款銀行：雙方約定選擇中國農(nóng)業(yè)銀行作為貸款銀行。3.2貸款金額：貸款金額為人民幣X萬元整，用于支付購房剩余款項。3.3貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4還款方式：甲方和乙方共同承擔貸款的還款責任，采取等額本息還款方式，按月還款。第四條離婚后財產(chǎn)分配4.1房產(chǎn)歸屬：離婚后，該房屋歸甲方（丈夫）所有，乙方（妻子）不擁有房屋的任何權(quán)益。4.2財產(chǎn)分割方式：雙方約定，甲方支付給乙方離婚財產(chǎn)分割款人民幣萬元整，作為財產(chǎn)分割的一部分。4.3財產(chǎn)分割時間：財產(chǎn)分割款在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條購房資格及購房人5.1購房人資格：甲方（丈夫）具有購房資格，具備購買該房屋的能力和條件。5.2購房人姓名：購房人為甲方（丈夫）的全名。5.3購房人身份證號碼：購房人的身份證號碼為X。第六條合同的履行及變更6.1合同履行期限：雙方應按照合同的約定，履行各自的義務，完成購房的相關手續(xù)。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和條件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任7.1違約情形：雙方同意，如任何一方違反合同的約定，均視為違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此所遭受的損失等。7.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的人民幣萬元整計算，具體計算方法詳見合同附件中的違約金計算公式。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于房屋過戶登記完成、貸款還清等。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件。10.2雙方身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件應附本合同后，以證明雙方的身份。10.3離婚證書復印件：甲乙雙方的離婚證書復印件應附本合同后，作為合同的有效組成部分。10.4貸款合同復印件：如甲方和乙方選擇貸款方式支付購房款項，應提供貸款合同的復印件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同基礎上，就其他相關事項進行約定，并以書面形式附加于本合同后。第十二條雙方簽字雙方在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并同意受其約束。甲方（丈夫）：_________________________乙方（妻子）：_________________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等與購房過程相關的服務機構(gòu)和個人。1.2第三方范圍：第三方指與甲方和乙方無直接利益關系，但為甲乙雙方提供服務或協(xié)助完成購房過程的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保購房過程的順利進行。2.2第三方責任：第三方應承擔因其自身原因?qū)е潞贤男胁划數(shù)呢熑危ǖ幌抻谔峁╁e誤信息、延誤辦理手續(xù)等。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第四條第三方介入的時間和流程4.1第三方介入時間：第三方介入的時間應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入流程：甲乙雙方應按照合同約定的流程，通知第三方介入，第三方按照約定完成相關服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。如無明確規(guī)定的，甲乙雙方應協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應包括但不限于第三方所提供服務的費用、賠償限額等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其提供的服務負責。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其提供的服務負責。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方選擇訴訟解決