2024年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2贈(zèng)與方信息1.2.1贈(zèng)與方姓名1.2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)1.3受贈(zèng)方信息1.3.1受贈(zèng)方姓名1.3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)1.4贈(zèng)與條件1.4.1贈(zèng)與條件一1.4.2贈(zèng)與條件二1.4.3贈(zèng)與條件三2.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶地點(diǎn)3.3過戶費(fèi)用4.贈(zèng)與房產(chǎn)的保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任方5.合同的變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.合同的終止9.1終止條件9.2終止時(shí)間10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)10.2受贈(zèng)方的權(quán)利和義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任12.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該房產(chǎn)所有權(quán)證由贈(zèng)與方持有。1.2贈(zèng)與方信息1.2.1贈(zèng)與方姓名：X1.2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)：，贈(zèng)與方身份證件由贈(zèng)與方持有。1.3受贈(zèng)方信息1.3.1受贈(zèng)方姓名：X1.3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)：，受贈(zèng)方身份證件由受贈(zèng)方持有。1.4贈(zèng)與條件1.4.1贈(zèng)與條件一：受贈(zèng)方須在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向贈(zèng)與方支付人民幣元整，作為對(duì)贈(zèng)與方房產(chǎn)贈(zèng)與的感謝費(fèi)用。1.4.2贈(zèng)與條件二：受贈(zèng)方須在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將贈(zèng)與方的房產(chǎn)稅費(fèi)等費(fèi)用支付完畢，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.4.3贈(zèng)與條件三：受贈(zèng)方須按照贈(zèng)與方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，并不得提出任何翻新、改造等要求。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，贈(zèng)與方將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)方。2.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3交付方式：贈(zèng)與方將該房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)方。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時(shí)間：受贈(zèng)方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)。3.2過戶地點(diǎn)：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（具體辦理地點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)登記中心通知為準(zhǔn)）。3.3過戶費(fèi)用：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的保修4.1保修范圍：贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶后的質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。4.2保修期限：自房產(chǎn)過戶之日起一年內(nèi)。4.3保修責(zé)任方：贈(zèng)與方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同的變更5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2變更程序：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第六條合同的解除6.1解除條件：本合同的解除需經(jīng)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除程序：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)。8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付因爭議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。10.2終止時(shí)間：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成之日。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1贈(zèng)與方應(yīng)保證所贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.1.2贈(zèng)與方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。11.1.3贈(zèng)與方應(yīng)對(duì)受贈(zèng)方在房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題提供必要的幫助和支持。11.2受贈(zèng)方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向贈(zèng)與方支付感謝費(fèi)用。11.2.2受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房產(chǎn)。11.2.3受贈(zèng)方在房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)自行解決，并不得要求贈(zèng)與方提供幫助和支持。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條違約責(zé)任13.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任13.1.1贈(zèng)與方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。13.1.2贈(zèng)與方未按照本合同約定時(shí)間支付感謝費(fèi)用的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為感謝費(fèi)用總額的10%。13.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任13.2.1受贈(zèng)方未按照本合同約定時(shí)間過戶的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。13.2.2受贈(zèng)方未按照本合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為稅費(fèi)等費(fèi)用總額的10%。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)。14.3合同的簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息保密等，由甲乙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙方提供其執(zhí)行職責(zé)過程中的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶進(jìn)度報(bào)告等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任限制：甲乙方的損失賠償額不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，由第三方享有和承擔(dān)。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，但甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同的解除、終止和變更事宜。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止情形：第三方完成其職責(zé)，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)第三方介入的終止。8.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)報(bào)告，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。9.3第三方違約責(zé)任：第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條適用法律和管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地：上海市浦東新區(qū)。10.3爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地人民法院。第十一條合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件由贈(zèng)與方持有，復(fù)印件一式兩份，一份由受贈(zèng)方持有，一份由贈(zèng)與方持有。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。1.3復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的公章或騎縫章。附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件2.1贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明原件由各自持有，復(fù)印件一式兩份，一份由對(duì)方持有，一份由自己持有。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。2.3復(fù)印件上應(yīng)加蓋贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的公章或騎縫章。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方出具，復(fù)印件一式兩份，一份由贈(zèng)與方持有，一份由受贈(zèng)方持有。3.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。3.3復(fù)印件上應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章或騎縫章。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)由過戶機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件一式兩份，一份由贈(zèng)與方持有，一份由受贈(zèng)方持有。4.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。4.3復(fù)印件上應(yīng)加蓋過戶機(jī)構(gòu)的公章或騎縫章。附件五：感謝費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.1感謝費(fèi)用支付憑證由受贈(zèng)方出具，復(fù)印件一式兩份，一份由贈(zèng)與方持有，一份由受贈(zèng)方持有。5.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損等痕跡。5.3復(fù)印件上應(yīng)加蓋受贈(zèng)方的公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.贈(zèng)與方未按照本合同約定向受贈(zèng)方支付感謝費(fèi)用。3.受贈(zèng)方未按照本合同約定時(shí)間過戶。4.受贈(zèng)方未按照本合同約定向贈(zèng)與方支付稅費(fèi)等費(fèi)用。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.受贈(zèng)方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為感謝費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說明：1.贈(zèng)與方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法按時(shí)入住，贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金人民幣元。2.受贈(zèng)方未按照本合同約定時(shí)間過戶，導(dǎo)致贈(zèng)與方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈(zèng)方應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金人民幣元。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與條件一4.2贈(zèng)與條件二4.3贈(zèng)與條件三第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式第八條贈(zèng)與合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條贈(zèng)與合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間12.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與方。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明已由贈(zèng)與方提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名：2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)：2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名：3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)：3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X。第四條贈(zèng)與條件4.1受贈(zèng)方必須是無住房的家庭成員。4.2受贈(zèng)方必須承諾贈(zèng)與后繼續(xù)在贈(zèng)與方名下居住，并遵守贈(zèng)與方的家庭規(guī)章制度。4.3受贈(zèng)方必須承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)今后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)門口。5.3交付方式為贈(zèng)與方將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證明交付給受贈(zèng)方。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶6.1過戶時(shí)間為贈(zèng)與房產(chǎn)交付后三十個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶地點(diǎn)為上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)方承擔(dān)，其他費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。第八條贈(zèng)與合同的變更8.1變更條件：1)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶前，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容。2)變更事項(xiàng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更程序：1)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第九條贈(zèng)與合同的解除9.1解除條件：1)在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶前，贈(zèng)與方或受贈(zèng)方可以根據(jù)合同約定解除本合同。2)解除事項(xiàng)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除程序：1)贈(zèng)與方或受贈(zèng)方書面提出解除本合同的請(qǐng)求。2)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除后的財(cái)產(chǎn)處理：1)贈(zèng)與方應(yīng)返還受贈(zèng)方已支付的購房款。2)贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給受贈(zèng)方造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核備案后生效。11.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起三十日后生效。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的終止12.1終止條件：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2終止時(shí)間：贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完成之日。12.3終止后的財(cái)產(chǎn)處理：贈(zèng)與房產(chǎn)歸受贈(zèng)方所有，其他財(cái)產(chǎn)按合同約定處理。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.2修改條款：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核備案。14.3補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件和程序：1)當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方。2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保介入行為的合法性和專業(yè)性。3)第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任及報(bào)酬。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入前的書面協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作規(guī)則，并配合第三方的工作。18.3第三方的工作結(jié)果僅對(duì)甲乙方具有約束力，不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：1)如需變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除：1)如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保合同信息的保密。21.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方的工作條件，提供必要的協(xié)助。22.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第二十三條附則23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)符合本合同的修改和解除程序。23.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方身份證明附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件四：贈(zèng)與房產(chǎn)的公證文件附件五：贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記申請(qǐng)表附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶證明附件七：第三方介入的書面協(xié)議附件八：第三方提供的服務(wù)結(jié)果證明附件九：第三方責(zé)任限額的約定附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈(zèng)與方所有。附件二：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方身份證明應(yīng)分別為贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的有效身份證件，以證明雙方的身份。附件三：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、狀況等信息。附件四：贈(zèng)與房產(chǎn)的公證文件應(yīng)包括贈(zèng)與合同及其補(bǔ)充協(xié)議，以及其他相關(guān)的公證文件。附件五：贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記申請(qǐng)表應(yīng)由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同填寫，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶證明應(yīng)為由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過戶證明，證明贈(zèng)與房產(chǎn)已過戶給受贈(zèng)方。附件七：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、工作范圍、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件八：第三方提供的服務(wù)結(jié)果證明應(yīng)由第三方出具，證明其服務(wù)已經(jīng)完成，并符合合同要求。附件九：第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。附件十：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，以及違反保密協(xié)議的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2)贈(zèng)與方未能提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3)受贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間支付購房款。4)受贈(zèng)方未能履行贈(zèng)與合同中的其他義務(wù)。5)第三方未能按照約定時(shí)間完成介入工作。6)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1)贈(zèng)與方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之二的房產(chǎn)價(jià)值。2)贈(zèng)與方違約，導(dǎo)致受贈(zèng)方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，贈(zèng)與方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。3)受贈(zèng)方違約，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之一的購房款。4)受贈(zèng)方違約，導(dǎo)致贈(zèng)與方遭受損失，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6)第三方違約，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如贈(zèng)與方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為贈(zèng)與方違約。根據(jù)合同約定，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之二的房產(chǎn)價(jià)值。假設(shè)房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，延遲交付10天，則贈(zèng)與方應(yīng)支付違約金20,000元。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與條件一4.2贈(zèng)與條件二4.3贈(zèng)與條件三第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用8.1使用范圍8.2使用要求8.3使用禁止事項(xiàng)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的辦理程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房產(chǎn)面積：80平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證(浦)字第號(hào)第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名：2.2贈(zèng)與方身份證號(hào)：第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名：3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)：第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與條件一：受贈(zèng)方必須為贈(zèng)與方的直系親屬4.2贈(zèng)與條件二：受贈(zèng)方不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于商業(yè)用途4.3贈(zèng)與條件三：受贈(zèng)方在贈(zèng)與后繼續(xù)遵守國家的法律法規(guī)，并按照房產(chǎn)的用途合理使用該房產(chǎn)第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室5.3交付方式：贈(zèng)與方將房產(chǎn)鑰匙及房產(chǎn)所有權(quán)證交付給受贈(zèng)方第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶地點(diǎn)：上海市房地產(chǎn)交易中心6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)后，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，贈(zèng)與方承擔(dān)維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任：受贈(zèng)方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商承擔(dān)第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用8.1使用范圍：受贈(zèng)方只能用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途8.2使用要求：受贈(zèng)方需合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔與完好8.3使用禁止事項(xiàng)：受贈(zèng)方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害房產(chǎn)的行為第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.2終止條件：在符合合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)終止合同9.3變更與終止的辦理程序：變更或終止合同需雙方協(xié)商一致，并到相關(guān)部門辦理相應(yīng)的登記手續(xù)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起30日后正式生效第十二條合同的解除12.1解除條件：在符合合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同12.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并到相關(guān)部門辦理相應(yīng)的登記手續(xù)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方約定的其他條款：任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)贈(zèng)與過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、稅務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及職業(yè)操守為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)贈(zèng)與過程的合法、合規(guī)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)于非自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。16.2說明：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用：在第三方介入的范圍內(nèi)，如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，或雙方認(rèn)為需要調(diào)整限額，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與受贈(zèng)方：第三方在提供服務(wù)過程中，可能需要與受贈(zèng)方溝通協(xié)商，第三方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與贈(zèng)與方：第三方在提供服務(wù)過程中，可能需要與贈(zèng)與方溝通協(xié)商，第三方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.4劃分說明：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象為甲乙方，其行為不應(yīng)構(gòu)成對(duì)受贈(zèng)方或贈(zèng)與方的直接合同關(guān)系。第十九條第三方介入后的合同變更19.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更程序：合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二十十條第三方介入后的合同終止20.1終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)。20.2終止程序：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。21.2第三方作為爭議第三方：如第三方作為爭議方，甲乙方可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，第三方應(yīng)予以配合。第二十二條第三方介入后的違約責(zé)任22.1違約行為：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合