2024年度終止房屋租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋租賃合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽第一條終止條件1.1終止日期1.2終止前的權(quán)利和義務(wù)第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃終止日期第四條終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間4.2終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)第五條租金支付5.1終止前的租金支付5.2終止協(xié)議后的租金支付第六條押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還方式第七條房屋交付7.1終止前的房屋交付7.2終止協(xié)議后的房屋交付第八條房屋維修責(zé)任8.1終止前的維修責(zé)任8.2終止協(xié)議后的維修責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1終止前的保險(xiǎn)責(zé)任9.2終止協(xié)議后的保險(xiǎn)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1終止協(xié)議的違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條通知義務(wù)12.1通知的條件和時(shí)間12.2通知的方式和對(duì)象第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條終止條件1.1終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。1.2終止前的權(quán)利和義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)繼續(xù)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全和合法性。1.2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體位置以合同附件為準(zhǔn)。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.3房屋用途租賃房屋的用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為20年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2024年12月31日。第四條終止協(xié)議的效力4.1終止協(xié)議的生效時(shí)間本終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)4.2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定退還承租人的押金，并辦理房屋交付手續(xù)。4.2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定搬離租賃房屋，并按照約定方式支付終止協(xié)議后的租金。第五條租金支付5.1終止前的租金支付承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，支付至終止日期前的租金。5.2終止協(xié)議后的租金支付本終止協(xié)議生效后，承租人應(yīng)按照本合同的約定支付終止協(xié)議后的租金。第六條押金退還6.1押金退還條件本終止協(xié)議生效后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。6.2押金退還方式押金的退還方式為轉(zhuǎn)賬，退還至承租人提供的銀行賬戶。第八條房屋交付8.1終止前的房屋交付本合同終止前，出租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。8.2終止協(xié)議后的房屋交付本終止協(xié)議生效后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給出租人。第九條房屋維修責(zé)任9.1終止前的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和合法性。9.2終止協(xié)議后的維修責(zé)任本終止協(xié)議生效后，出租人和承租人按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1終止前的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.2終止協(xié)議后的保險(xiǎn)責(zé)任本終止協(xié)議生效后，出租人和承租人按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1終止協(xié)議的違約行為任何一方違反本終止協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照法院訴訟程序解決。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并約定在其他書面文件中。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的界定中介方提供租賃房屋信息及促成合同簽訂；維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)；保險(xiǎn)提供商為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)；其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、保障房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及違約行為的具體情況確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額包括但不限于：中介方責(zé)任限額：按照中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；維修服務(wù)方責(zé)任限額：按照維修費(fèi)用的一定比例確定；保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：按照保險(xiǎn)賠償金額的一定比例確定。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照法院訴訟程序解決。第七條第三方介入的其他條款7.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商并約定在其他書面文件中。7.2甲乙方與第三方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式甲乙方與第三方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方違反本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同的違約責(zé)任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持相關(guān)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同的保險(xiǎn)責(zé)任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的維修責(zé)任10.1第三方維修責(zé)任第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和合法性。10.2第三方維修責(zé)任的具體規(guī)定維修責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同的維修責(zé)任條款及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。11.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更和解除12.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片，用以記錄房屋在簽訂合同時(shí)的具體狀況，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：租賃房屋維修記錄，記錄房屋自出租人交付給承租人以來的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明承租人按約定支付租金的情況。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)，用以證明出租人已收到承租人支付的押金。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單，用以證明房屋已按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)服務(wù)合同等，用以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按照約定購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃房屋。6.乙方擅自改變房屋用途。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償