2024年度商品房買賣合同糾紛案2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同糾紛案1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房用途第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3公共部位和設(shè)施第十二條：信息披露12.1出賣人信息披露12.2買受人信息披露12.3信息披露的時間和方式第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3商品房定義本合同所指商品房是指出賣人開發(fā)的，位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。第二條：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2商品房面積商品房建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米2.3商品房用途商品房用途：住宅第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房價格商品房總金額為人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：X3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付房價款：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行按揭支付；（3）其他方式：____________。3.3付款時間買受人應(yīng)按照下列時間節(jié)點(diǎn)支付房價款：（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價款的30%；（2）銀行按揭審批通過后七個工作日內(nèi)支付房價款的30%；（3）辦理房屋交付手續(xù)時支付房價款的40%。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將商品房交付給買受人。具體交付時間如下：（1）合同簽訂之日起Ninety(90)日內(nèi)交付；（2）特殊情況導(dǎo)致交付延后的，出賣人應(yīng)提前七個工作日通知買受人。4.2交付條件商品房交付時應(yīng)符合下列條件：（1）具備國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收合格條件；（2）具備正常使用的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）具備合同約定的其他交付條件。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）裝修工程；（8）合同約定的其他保修項(xiàng)目。5.3保修期限商品房的保修期限為自商品房交付之日起Five(5)年。如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或商品說明書中規(guī)定了更長的保修期限，則以其規(guī)定為準(zhǔn)。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證出賣的商品房符合國家關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，買受人按照合同約定支付房價款后，有權(quán)依法申請辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)因辦理登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件合同履行過程中，如買賣雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件（1）出賣人無法按照合同約定交付商品房；（2）買受人無法按照合同約定支付房價款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）出賣人向買受人退還已支付房價款，買受人按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方辦理合同變更或解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記變更、解除抵押登記等；（4）合同變更或解除后，雙方按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的買受人損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的出賣人損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施出賣人承諾在商品房交付時，配套設(shè)施達(dá)到合同約定的使用條件。如未達(dá)到約定條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2物業(yè)管理商品房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳見附件。11.3公共部位和設(shè)施出賣人應(yīng)保證公共部位和設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。第十二條：信息披露12.1出賣人信息披露出賣人應(yīng)向買受人披露商品房相關(guān)信息，包括但不限于：（1）商品房規(guī)劃條件；（2）商品房建設(shè)進(jìn)度；（3）商品房質(zhì)量保證；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。12.2買受人信息披露買受人應(yīng)向出賣人披露與商品房買賣有關(guān)的信息，包括但不限于：（1）買受人身份信息；（2）購房資金來源；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他信息。12.3信息披露的時間和方式信息披露時間和方式按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件附件包括：（1）商品房買賣合同附件一：商品房基本信息；（2）商品房買賣合同附件二：付款方式及付款時間表；（3）商品房買賣合同附件三：商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修條款；（5）其他附件。13.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議包括：（1）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一：配套設(shè)施及物業(yè)管理；（2）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二：公共部位和設(shè)施維護(hù)；（3）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議三：其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。如副本之間存在矛盾，以副本為準(zhǔn)。副本之間如無矛盾，則共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對本合同的補(bǔ)充。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（2）第三方信譽(yù)良好，無不良記錄；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或商品；（2）保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；（3）按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或商品提供；（4）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的問題。3.2責(zé)任限額（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入合同的金額為限；（2）第三方造成的損失，如超出其介入合同的金額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（3）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同履行，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入合同履行，應(yīng)明確其權(quán)益范圍。第三方僅在其權(quán)益范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。超出其權(quán)益范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方的退出及替代5.1第三方退出第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。第三方退出合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。5.2第三方替代第三方退出合同，甲乙雙方可協(xié)商確定替代第三方。替代第三方應(yīng)符合本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的條件。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的程序和條件。6.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，應(yīng)遵循本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的程序和條件。第七條：第三方介入合同的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。如約定不明確，雙方可協(xié)商確定。第八條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：合同的生效、終止和解除9.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的終止第三方介入合同終止條件，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。9.3第三方介入合同的解除第三方介入合同解除條件，按照本合同及第三方與甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同附件一：商品房基本信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于商品房的坐落、面積、用途、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)等。附件2：付款方式及付款時間表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括買受人支付房價款的詳細(xì)方式及時間表，包括但不限于首付款、按揭付款、尾款等。附件3：商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商品房交付及驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于交付時間、交付條件、驗(yàn)收程序等。附件4：質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商品房質(zhì)量保修的具體條款，包括但不限于保修范圍、保修期限、保修程序等。附件5：配套設(shè)施及物業(yè)管理詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施及物業(yè)管理的詳細(xì)信息，包括但不限于配套設(shè)施的名稱、位置、功能等。附件6：公共部位和設(shè)施維護(hù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商品房所在小區(qū)的公共部位和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任分配，包括但不限于公共部位和設(shè)施的名稱、維護(hù)責(zé)任方等。附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：（1）未按合同約定交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.買受人違約行為：（1）未按合同約定支付房價款；（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）未按合同約定配合出賣人辦理交付手續(xù)；（4）未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)或商品；（2）提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時完成服務(wù)或商品提供；（4）未按合同約定協(xié)助甲乙雙方處理問題；（5）其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等；（2）買受人違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說明：出賣人未按合同約定交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因此造成的損失。買受人未按合同約定支付房價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此造成的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同糾紛案2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房相關(guān)信息第二條：商品房交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付方式第三條：商品房質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2保修范圍3.3保修期限第四條：價款及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：產(chǎn)權(quán)登記5.1登記責(zé)任主體5.2登記時間5.3登記費(fèi)用第六條：面積差異處理6.1面積確認(rèn)6.2面積差異處理方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1附件列表第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房相關(guān)信息第二條：商品房交付2.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在【交付日期】前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按時交付的，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2交付條件（1）甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等均符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施已接入，能夠滿足乙方正常居住使用。2.3交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：房屋鑰匙交付、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)服務(wù)合同簽訂等。第三條：商品房質(zhì)量及保修3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計要求和使用功能。3.2保修范圍甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）通訊系統(tǒng)；（9）門窗工程；（10）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修工程。3.3保修期限甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為：【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第四條：價款及支付方式4.1商品房總價標(biāo)的房產(chǎn)的總價為【總價金額】，幣種為【幣種】。4.2付款方式（1）【付款方式】付款；（2）付款時間為：【付款時間】。4.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)登記5.1登記責(zé)任主體甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2登記時間乙方應(yīng)自房屋交付之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1附件列表附件列表包括但不限于：（1）商品房買賣合同；（2）房屋平面圖；（3）商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）房屋交付確認(rèn)書；（5）房屋質(zhì)量保證書；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十三條：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行、處理合同履行中的爭議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意；（3）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款根據(jù)本合同，第三方介入后，雙方需簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方賠償責(zé)任的限額、第三方責(zé)任的范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在簽訂合同時予以確認(rèn)。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及額外條款中明確。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及額外條款中明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、履行合同等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)和能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂解除協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。第十條：第