機場航站樓物業(yè)運維招標

機場航站樓物業(yè)運維招標合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為機場航站樓的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)物業(yè)運維資質(zhì)的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方航站樓的物業(yè)運維服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方機場航站樓的物業(yè)管理與運維工作，包括但不局限于：（1）航站樓內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修、保養(yǎng)；（2）航站樓環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）航站樓安全保衛(wèi)工作；（4）航站樓服務(wù)質(zhì)量的提升；（5）其他與航站樓物業(yè)運維相關(guān)的工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)運維服務(wù)費用預算，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體費用明細如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）運維費用：____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交當月的物業(yè)運維費用明細報告，并按照甲方審批后的費用進行結(jié)算。四、服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)運維服務(wù)，確保甲方機場航站樓的正常運行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)運維管理制度，明確崗位職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高員工的服務(wù)意識和服務(wù)水平。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.物業(yè)運維服務(wù)費用預算明細表6.物業(yè)運維管理制度7.員工培訓記錄表8.服務(wù)滿意度調(diào)查表9.違約金計算公式10.爭議解決地點約定證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備巡檢、維修、保養(yǎng)不及時，環(huán)境衛(wèi)生保潔不達標，安全保衛(wèi)工作不到位等。2.乙方未按照約定時間提交費用明細報告或報告內(nèi)容不實。3.乙方未按照約定標準提供服務(wù)質(zhì)量，導致甲方機場航站樓運行受到影響。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。5.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，影響乙方正常開展物業(yè)運維服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指機場航站樓的業(yè)主。2.乙方：指具備專業(yè)物業(yè)運維資質(zhì)的公司。3.物業(yè)管理費：指乙方對甲方機場航站樓進行日常管理所產(chǎn)生的費用。4.運維費用：指乙方對甲方機場航站樓的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決地點：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，需立即停用并進行維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進行維修，確保安全。2.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用，影響乙方正常開展服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付服務(wù)費用，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任。3.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為機場航站樓的業(yè)主，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)運維服務(wù)。2.乙方具備專業(yè)物業(yè)運維資質(zhì)，愿