住宅區(qū)理發(fā)店租賃合同

住宅區(qū)理發(fā)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理部門），擁有住宅區(qū)內(nèi)的理發(fā)店租賃權(quán)，乙方愿意租賃該理發(fā)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的具體位置、面積、設施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害住宅區(qū)的利益。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。6.2保險合同應明確規(guī)定甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付合同解除日至實際遷離之日期間的租金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物具體情況說明（此處附上租賃物的具體情況說明，包括位置、面積、設施等詳細信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況說明位置描述面積確認設施列表其他重要信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：未按約定日期支付租金后果：每逾期一日，應付租金的__%作為滯納金2.乙方改變租賃物用途認定：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途后果：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金3.甲方未按約定提供租賃物認定：未能在約定時間內(nèi)提供或維持租賃物正常使用狀態(tài)后果：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同4.甲方遲延維修或未履行維修義務后果：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務或支付相應的費用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，即住宅區(qū)內(nèi)的理發(fā)店。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未能按時支付租金。解決：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；乙方在甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃物用途問題：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途。解決：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金；乙方在甲方要求后仍未恢復的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞或維修問題：租賃物因乙方使用不當造成損壞，或需要維修。解決：甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用；甲方應在約定時間內(nèi)完成維修工作，否則乙方有權(quán)要